מידרג לוגו

קבלן רשום מס' 36727

חיפוש

מרום - שיקום ואיטום מבנים

קצת עלינו

שיקום ושיפוץ מבנים

עבודה בגובה

איטום מבנים

איטום גגות

איטום מרפסות

חברת מרום שיקום ואיטום מבנים קבלן רשום מס’ 36727  הוקמה על מנת לתת מענה מקצועי ומדויק בתחום של איטום ושיקום מבנים וביצוע עבודות בגובה.
 החברה מתמחה בביצוע כל סוגי העבודות בתחום, תוך התחייבות לביצוע העבודות בצורה מדויקת….

הלקוחות שלנו מספרים

חדוה בריליאנט
קרא עוד
מיכאל ואורי שלום רב, בנוסף למכתבו של יושב ראש ועד הבית ברצוני להודות לכם אישית על העבודה שבצעתם באיטום קיר הבניין ברחוב אבטליון ברמת גן. הזמנת עבודות שיפוץ, החל מבחירת אנשי עבודה ללא הרבה הבנה בתחום ועם פחד גדול מהתמודדות עם הלא מוכר, הוא מבצע מאתגר ומלחיץ במקרה שלנו, זכינו בגדול ואני מודה לכם מאוד על המיקצועיות, הסבלנות, ההסברים, הגשמיות, העמידה בלוח הזמנים ובכלל על מאור הפנים. כבשתם את ליבי עם הסרטון בו הראתם כיצד פרקתם את חלונות המרפסת כדי לנקותם בתום העבודה. יישר כוח והרבה הצלחה בהמשך הדרך.
נופר
קרא עוד
ממליצה בחום רב על השירות של מיכאל! מקצועי, אדיב, ישיר וחרוץ. ביצע את העבודות על הצד הטוב ביותר במינימום זמן. השאיר בסוף כל יום עבודה את הבניין נקי והכי חשוב- הסיר לנו את צו מבנה הבית המסוכן תוך יומיים מתום ביצוע עבודות הבנייה!! תודה רבה על הכל ועל המחיר ההוגן! שמחנו לעבוד איתך!
ליאת
קרא עוד
שירות מקצועי, פנינו מטעם הועד לקבל הצעת מחיר לשיפוץ בבניין. שירות מהיר, מקצועי ויעיל מאוד. תודה רבה
אורן שובל
קרא עוד
לא הכרתי אותם לפני כן, הגעתי דרך אתר מדרג. בוצעה עבודת איטום קיר חיצוני בבית פרטי שסבל מחדירת לחות אינסופית. העבודה כללה גם איטום תעלה בנוייה בצמוד לקיר. מתוך 4 הצעות בחרתי דווקא במרום ולאו דווקא עקב המחיר (שהיה לא הזול ביותר) אלה מפני שהגישה המקצועית, ההסבר המקדים, הירידה לפרטים בהצעת המחיר והיחס האדיב לכל אורך הדרך הרשימו אותי יותר מהאחרים. לשמחתי צדקתי ואמליץ עליהם בשמחה.
איציק
קרא עוד
אמינות, שרות מעולה, עמידה בלוחות זמנים, דיקנות ואדיבות, אלה הדברים המאפינים את חברת מרום ועובדיה.
מרינה
קרא עוד
הזמנו את החברה לביצוע אטום של קיר בקומה שלנו אני חייבת לציין כי אורי התייחס אלינו בסבלנות מהרגע הראשון כולל הצעת המחיר ענה על כל השאלות בצורה ברורה ומקצועית והעבודה טובה מקצועית ומחיר הוגן לחלוטין כיף שיש אנשים כאלה ממליצה בחום
אריה
קרא עוד
צוות העובדים ביצע עבודתו באופן יסודי ועמד היטב בלוח הזמנים המתוכנן
שרגא
קרא עוד
בחרנו בהם למרות שהמחיר היה קצת יותר יקר, אבל הידע והמקצועיות הכריעו. לאחר סיום העבודה האיכותית, הזמנו אותם אלינו לעבודה נסופת בבניין. קיבלנו מהם שירות טוב והמלצנו עליהם גם לבניינים השכנים
מנשה מקס
קרא עוד
אנשי מקצוע תותחים ואמינים תודה רבה על השרות
לירון
קרא עוד
שירות מהיר, מענה אדיב ועבודה מקצועית ביותר!
ועד הבית בן עזרא 5, תל אביב
קרא עוד
חיובית: איכות, מהירות תגובה, מקצועיות, ערך עבודת איטום קיר חיצוני בבניין ישן בתל אביב משלב ההזמנה העבודה הייתה מקצועית כולל שינויים שביקשנו תוך כדי הטיפול והיחס לאחר מכן מעולים עמידה בזמנים מחירים הוגנים מאוד
יעל שוחט זך, תל אביב
שיקום ואיטום מעטפת בניין ישן, כולל תיקון נזקי חדירת מים והתפוררות תקרת מרפסת
קרא עוד
הגעתי לאורי אחרי 2 הצעות מחיר מקבלנים אחרים ומיד הרגשתי את ההבדל. השירות מהשיחה הראשונה היה סופר מקצועי ואמין. קיבלנו אחלה שירות לאורך כל הדרך. אציין לחיוב שהעבודה נעשתה במהירות כדי לפתור את חדירת מי הגשמים למבנה. ואף לבקשתנו, הקדים את העבודה כדי להימנע מהימים הגשומים. ממליצה בחום. אנחנו ממשיכים איתם לעבודת שיקום במבנה נוסף.
אהוד גוטרמן, גבעתיים
עבודת איטום שכללה איטום קירות חיצוניים, איטום סביב חלון, איטום גג ומרפסת באמצעות סנפלינג.
קרא עוד
לא הייתי באותו יום, אבל שמעתי מהדיירים שלי וראיתי את התוצאות, היה תענוג, עמד בהצעת מחיר, עבד מהר ויפה. ממש כמו שצריך.
אסף אשכנזי, רעננה.
איטום מרפסת בגודל 40 מטר כולל טיח והסרת פסיפס.
קרא עוד
הוא מאוד מקצועי ואנושי, מקשיב ובא לקראת הלקוח, אנחנו ממליצים!.
ריקי ברט, תל אביב.
איטום מרפסת למניעת כניסה של גשם.
קרא עוד
היה מהמם. בא בזמן והכל היה בסדר גמור, היה מקצועי.
יגאל חיאט, שורש.
איטום באמצעות סנפלינג בקירות חיצוניים, חלונות ומרפסות בשתי דירות בבניין מגורים.
קרא עוד
מקצועי, ידע לזהות את מקור הרטיבות והעבודה בוצעה לשביעות רצוני. אורי זמין והגיע לביצוע העבודה בהתאם לתוכנית שקבענו.
דידי יצחקי, תל אביב.
הוא היה סבבה, עשה עבודה מקצועית, זה לקח קצת יותר זמן ממה שהוא חשב בהתחלה אבל הייתי מאוד מרוצה.
קרא עוד
מקצועי, ידע לזהות את מקור הרטיבות והעבודה בוצעה לשביעות רצוני. אורי זמין והגיע לביצוע העבודה בהתאם לתוכנית שקבענו.
שרגא מילון, קרית אונו.
שיקום מרפסות בחזית הבניין איטום קיר חיצוני בעקבות נזילה ותיקון הבטון במסגרת הגג.
קרא עוד
אנחנו מרוצים, המחיר טיפה יקר אבל שווה את העבודה והאיכות, הם עבדו בצורה נקיה.
אילנה ריכמן, קרית אונו.
איטום של מרפסת בפנטהאוז, כולל ניקוי רובה, מריחת רובה חדשה וחומרי איטום נוספים ותיקון של פרגולה.
קרא עוד
מאוד הייתי מרוצה מהם! גם מבחינה מקצועית וגם מבחינת השירות עבדו מכל הלב ולא חיפפו בכלל. ממליצה עליהם בחום רב.
משה קריב, בת ים.
איטום מרפסת גג בקומה ראשונה שמעליה שבע קומות.
קרא עוד
אנחנו בסך הכול מרוצים! הייתה נזילה וכרגע אין טענות, אני מאמין שעשה עבודה טובה ובהחלט מגיע לו קרדיט. הכול היה בסדר גמור ונעשה תוך שיתוף פעולה!
ע. א. תל אביב.
איטום ב 3 בקיר חיצוני, גגון אסבסט וגג מרפסת.
קרא עוד
זוהי דירה שאני משכיר לדיירים לכן לא הייתי בה, אך נאמר לי שהכל סודר כפי שצריך ושאין יותר רטיבות או נזילה. אני מרוצה מאוד וכך גם הדיירים שלי.
צחי ב. רמת גן.
איטום קיר חיצוני בחלק מבניין בעזרת סנפלינג.
קרא עוד
אנחנו מרוצים מהיחס, העבודה והנקיון, עמד בלוח זמנים.
אירנה קבקוב, אריאל.
איטום באמצעות יריעות ביטומניות בגג 164 מטר.
קרא עוד
כל אנשי הצוות היו מדהימים וזמינים! התכתבתי עם אורי, היה מאוד זריז מבחינת זמנים. תוך יום וחצי סיים את כל העבודה! צוות אדיר!
איתי יטוב, תל אביב.
איטום גג שטוח בגודל 54 מ"ר באמצעות יריעות ביטומניות.
קרא עוד
הוא עשה עבודה טובה מאוד. יש לו תודעת שירות מאוד טובה, הוא היה קומונקטיבי, הוא היה זמין וענה על שאלות. הוא הגיע מתי שקבענו ועמד בזמנים, המחיר היה הוגן לדעתי והוא עדכן אותי במהלך העבודה.
אורן לוי, תל אביב.
הם עשו עבודה טובה, נקיה ומקצועית. הם היו על הכיפאק, עמדו בזמנים, עשו את העבודה תוך יומיים, הגיעו בשעות היעודות, היו אדיבים, נחמדים ואין לי תלונות. מגיע להם עשר!
קרא עוד
הם עשו עבודה טובה, נקיה ומקצועית. הם היו על הכיפאק, עמדו בזמנים, עשו את העבודה תוך יומיים, הגיעו בשעות היעודות, היו אדיבים, נחמדים ואין לי תלונות. מגיע להם עשר!
ניצן דובדבני, חולון.
איטום קיר חיצוני באמצעות סנפלינג.
קרא עוד
הם נראו מקצוענים ועבדו יפה, שינו את צבע הקיר לבקשת אחד השכנים, היו ממש בסדר, נתנו אחריות על העבודה והמחיר הוגן.
נתי נתנזון, רמת גן.
איטום סדקים בעבור קיר חיצוני באמצעות סנפלינג בחזית בניין.
קרא עוד
הוא היה בסדר גמור, באמת הכל היה פרפקט. הייתי מרוצה בעיקר מהאחריות שלהם, הם הגיעו בזמן גם להצעת מחיר וגם לעבודה, היו נחמדים ואמינים!
עפרה עברון, רמת גן.
איטום קיר חיצוני בחזית אחת עבור קומת קרקע של בניין.
קרא עוד
אחרי האיטום המים לא חדרו ככה שהוא עשה עבודה טובה, אין מה להגיד. הוא אדם באמת מקסים, עשה את המקסימום שיכל, היה זמין כשהתקשרתי והסביר בסבלנות. באמת רק דברים טובים!
עודד הלפגוט, תל אביב.
איטום תעלה בקיר חיצוני של דירת קרקע באמצעות שתי שכבות של SIKALASTIC 1K, התקנת צינור סופח נוזלים, מילוי חצץ והתקנת שיפוע בטון שכלל ניקוי והסרת חומרי איטום קודמים.
קרא עוד
הם עשו כל מה שסיכמנו בזמן קצר יותר מסיכמנו. הם גם נתנו כל מיני אקסטרות, יצקו קיר בטון קטן שלא היה קשור להסכם איתם ועשו כל מיני תיקונים קטנים. הם לקחו מחיר סביר שהיה יכול להיות יותר זול לדעתי אבל בחרתי בהם בגלל הגישה המקצועית, ההסבר, הסיכום והצעת המחיר. הם עמדו בזמנים והיו על הכיפאק. הצוות היה צוות מאד מקצועי, אדיב ונחמד.
עמיר סקאפה, הוד השרון.
איטום בחיפוי חיצוני עבור בניין מגורים רופף ועבודת איטום נוספת על הגג.
קרא עוד
היה מאוד טוב מהתחלה עד הסוף עשה הכל במקצועיות ונחמדות וכל הדיירים יצאו מרוצים הכל 10 בכל הפרמטרים.

מומחים בשיקום מבנים ואיטום גגות

שיקום מבנים - פרויקטים אחרונים

הקריה תל אביב – משרד הבטחון​

שיפוץ בניין דירות בקריית אונו​

שיקום מבנה ברמת גן​

הקריה תל אביב – משרד הבטחון​

שיקום מבנים מסוכנים - לפני ואחרי

מאמרים אחרונים

חיפוש

אקסטרים בעבודה – שני צדדים של אותו המטבע

בטח לא עלה בדעתכם שתחביב אקסטרים כמו סנפלינג יכול להיות קשור לתחום מקצועי ורציני כמו איטום מבנים. אבל אם נתבונן מקרוב, נגלה שיש הרבה מן המשותף בין שני העולמות לכאורה השונים האלה. בשניהם נדרשים אומץ, מיומנות, וראש פתוח. מסתבר שמי שמנוסה בסנפלינג, יכול להפוך למאטם גגות ומבנים מצוין. בואו נצלול פנימה ונבין את הקשר המפתיע הזה.

ניסיון בעבודות סנפלינג כעזר בעבודות איטום בגובה

בואו ניקח לדוגמה מישהו שמנוסה בסנפלינג ועכשיו מתחיל לעסוק גם באיטום מבנים. הוא כבר התנסה בטיפוס על צוקים תלולים, לעיתים בתנאי מזג אוויר קשים כמו רוח, גשם או שמש קופחת. הוא למד לנוע בזהירות על משטחים צרים, לשמור על שיווי משקל גם כשהאחיזה רופפת, ולהשתמש נכון בציוד הבטיחות. 

כשאדם כזה מגיע לאתר בנייה ונדרש לעבודות איטום על גג רב קומות, למשל, המצב לא זר לו. הגובה לא מערער את ביטחונו, כי הוא התרגל להסתכל למטה מצוקים של מאות מטרים. הוא יודע להעריך נכונה את הסיכונים שבעבודה בגובה, ולנקוט בכל אמצעי הזהירות. הניסיון לימד אותו לתכנן כל מהלך בקפידה ולא להיגרר לפזיזות או לקוצר רוח.

יתרה מזאת, המיומנות שצבר בשימוש בחבלים וברתמות מקלה עליו מאוד בהתמצאות עם ציוד איטום דומה. הוא כבר מכיר את העקרונות של חלוקת משקל, יצירת עיגונים יציבים, ובדיקה שגרתית של תקינות הציוד. הוא גם התנסה בעבר בעבודה מתואמת עם בני זוג לחבל, כך שהוא מבין היטב את חשיבות הקומוניקציה והסנכרון בין אנשי הצוות בעבודה בגובה.

למעשה אדם עם ניסיון בסנפלינג מביא איתו לתחום עבודות סנפלינג ואיטום מטען יקר ערך של כישורים ויכולות. הוא מגיע מוכן ובטוח יותר להתמודד עם האתגרים הפיזיים והמנטליים של העבודה. הרקע הזה מהווה קרש קפיצה אידיאלי להכשרה כמאטם מקצועי ויעיל, שיכול לבצע משימות מורכבות בבטיחות מרבית.

תחומים מקבילים גם בנישת הציוד

בשני התחומים, הציוד משחק תפקיד מכריע בהבטחת הבטיחות והיעילות של העבודה. מבט מקרוב על הפריטים בהם משתמשים מגלה עד כמה הם דומים:

  • חבליםבין אם מדובר בחבל טיפוס דינמי לסנפלינג או בחבל סטטי לעבודות גובה, העיקרון זהה. החבלים עשויים מחומרים עמידים ובעלי חוזק מתיחה גבוה, המסוגלים לשאת משקלים כבדים. הם מגיעים בקטרים שונים ובאורכים מגוונים, בהתאם לצורכי המשימה.
  • רתמותגם הן חולקות מאפיינים משותפים. הן נועדו לספק תמיכה מלאה לגוף ולפזר את העומס בצורה שווה, תוך מזעור הסיכון לפציעה. הן מיוצרות מבדים חזקים ועמידים בפני שחיקה, עם תפרים מחוזקים. בשני המקרים, הקפדה על התאמה מדויקת של הרתמה היא חיונית לנוחות ולבטיחות המשתמש.

בנוסף, נעשה שימוש בשלל אביזרים להשלמת המערכת. טבעות, קרסים וסנפים מאפשרים חיבור בטוח של החבלים לרתמה ולנקודות העיגון. גם כאן, החומרים עמידים והעיצוב מחושב כך שיעמוד בעומסים הצפויים. כל הציוד עובר בדיקות תקופתיות ומוחלף בהתאם לצורך, כדי למנוע כשלים העלולים לסכן חיים.

המקביליות הזאת אומרות דרשני. מי שמכיר את הציוד לצורך סנפלינג, יזהה בקלות את המקבילות בעולם עבודות בסנפלינג והאיטום. הוא יידע איך לטפל בחבלים, איך לחבר ולהתאים את הרתמה, ובאילו סיטואציות להחליף פריט שהתבלה. הבנה מעמיקה של תכונות הציוד וייעודו מאפשרת גמישות רבה יותר במעבר בין התחומים.

נדרשות תכונות דומות בשני התחומים

חשוב להבין שהמכנה המשותף בין סנפלינג לאיטום גגות או מבנים חורג הרבה מעבר לפן הטכני גרידא. שני התחומים דורשים שילוב ייחודי של תכונות אופי ויכולות נפשיות, שלא כל אחד ניחן בהן באופן טבעי. 

ראשית, נדרשת מידה לא מבוטלת של אומץ ותעוזה. טיפוס על קירות אנכיים או עמידה על גג רבקומות אינם עניין של מה בכך. צריך להתגבר על הפחד הטבעי מגבהים ולהיות מסוגלים לתפקד היטב גם בתנאי לחץ. לא כל אחד מוכן או מסוגל להתמודד עם האתגר הזה.

מצד שני, האומץ חייב להיות מאוזן עם מידה רבה של אחריות וריסון עצמי. יכולת לזהות סיכונים ולנקוט בכל אמצעי הבטיחות הנחוצים היא הכרחית. בסנפלינג, כמו גם בעבודות איטום, אסור להיגרר אחר דחפים פזיזים או ללכת על מצב רוח. כל מהלך חייב להיות מחושב היטב ומתוכנן לפרטי פרטים.

דיוק והקפדה על פרטים הם מאפיינים מרכזיים נוספים. טעות של סנטימטרים ספורים במיקום טיפוס או באיטום עלולה להיות הרת אסון. נדרשת תשומת לב גבוהה לכל פרט, וסבלנות לבצע את העבודה בקצב המתאים, ללא דילוג על שלבים חיוניים.

בנוסף, חשיבות עליונה נודעת ליכולת עבודה בצוות. אף על פי שמדובר לעתים במשימות הנראות אינדיבידואליות, למעשה אי אפשר להצליח ללא תיאום מלא עם השותפים. כל חבר בצוות נסמך על האחרים להגנה, לעזרה וגיבוי בעת הצורך. התקשורת צריכה להיות ברורה וחדמשמעית, והאמון ההדדי הוא מוחלט.

אימון בסנפלינג מספק הזדמנות פז לפתח ולשכלל תכונות אלה. הוא מלמד להתגבר על קשיים, לגלות נחישות, לשאוף לדיוק ולעבוד בהרמוניה עם אחרים למען מטרה משותפת. אין פלא שכל כך הרבה מכישורים אלה מוצאים ביטוי גם בהקשר של עבודות סנפלינג ואיטוםבסופו של דבר, מדובר בשתי זירות שונות בהן מתבטאות אותן סגולות חשובות.

בשורה תחתונה, מי היה מאמין שדווקא תחביב אתגרי כמו סנפלינג יכול להכין אדם בצורה כל כך יעילה לקריירה בתחום האיטום? אבל העובדות מדברות בעד עצמן. בחברתמרום שיקום ואיטום מבניםגילו את הקשר המיוחד הזה, והם משלבים את הידע והמיומנויות משני העולמות כדי לספק ללקוחות שירות איטום איכותי, מקצועי ובטיחותי. אז בפעם הבאה שתראו עבודות סנפלינג על קירות וגגות, דעו שאתם עשויים לחזות במאטמים מנוסים בעבודתם.

שיטות מקצועיות לסתימת חריצים וסדקים במבנים

חריצים וסדקים הם תופעה נפוצה בקירות, רצפות ותקרות של מבנים. הם לא רק פוגמים במראה האסתטי, אלא גם מהווים פתח להידרדרות מואצת עקב חדירת מים ולחות. לכן, קריטי לטפל בהם בצורה יסודית ומקצועית. מדריך זה נועד לתת לכם את הידע והכלים הדרושים כדי לזהות את הבעיה, להכיר את הפרוצדורה הכרורכה ולהזמין בזמן קבלן איטום לביצוע עבודת איטום חריצים וסדקים ברמה הגבוהה ביותר.

זיהוי וסיווג של חריצים וסדקים טרם נוכחותו של קבל איטום

בואו ניקח לדוגמה את ההבדלים בין שני סוגי פגמים נפוציםחריצי התכווצות וסדקים קונסטרוקטיביים. 

חריצי התכווצות נוצרים לרוב בשלבים המוקדמים יחסית של חיי המבנה, כתוצאה מהתכווצות נפחית של הבטון במהלך התקשותו. הם מאופיינים בדרך כלל ברוחב אחיד ובעומק מוגבל, ולרוב מופיעים בתבנית רשת או בקווים מקבילים. למרות שהם אינם מעידים בהכרח על פגם מבני, הם עדיין דורשים טיפול כדי למנוע חדירת מים העלולה להחמיר את המצב.

לעומת זאת, סדקים הנובעים מתזוזה מבנית הם בעלי מראה שונה לחלוטין. הם נוטים להיות רחבים ועמוקים יותר, לא אחידים, ולעתים מלווים בשקיעה או בליטה של המשטח. סדקים כאלה יכולים להעיד על בעיה קונסטרוקטיבית רצינית הקשורה ליציבות המבנה, כמו שקיעת קרקע, עומס יתר או תכנון לקוי. הם מחייבים תשומת לב מיידית וטיפול יסודי יותר.

קבלן איטום מקצועי יידע לזהות בקלות את ההבדלים הללו. הוא ייבחן בעין מיומנת את מיקום הסדקים והחריציםהאם הם מרוכזים באזור מסוים או פזורים על פני כל המבנה? האם יש דפוס חוזר? האם הם מופיעים רק בקירות או גם ברצפה ובתקרה? אבל לפניו חשוב שאתם, בעלי המבנה תזהו את הבעייתיות בזמן.

בנוסף, הוא ישתמש בכלים כמו זכוכית מגדלת או מד עומק כדי להעריך במדויק את רוחב הפגם ועומקו. מדידות אלו יסייעו לו להבין את סדר הגודל של הבעיה ולהעריך את כמות חומר האיטום שתידרש.

עוד פרמטר חשוב הוא גיל המבנה. חריצי התכווצות מופיעים בדרך כלל בחודשים הראשונים לאחר היציקה, בעוד סדקים עקב שקיעה או עומס יתר יכולים להתפתח גם שנים רבות יותר מאוחר. ידע זה מסייע בזיהוי הגורם לבעיה.

בהתבסס על מכלול הנתונים, קבלן איטום מנוסה יידע להעריך נכונה את טיב הפגם ולהמליץ על הדרך הנכונה לתיקונו. האם די באיטום שטחי או שנדרש גם חיזוק מבני? האם צפויה התפתחות נוספת של הסדקים בעתיד הדורשת פתרון ארוך טווח? רק אבחון מקצועי ומקיף יכול לספק את התשובות ולהבטיח טיפול אפקטיבי ויעיל שיאריך את חיי המבנה ואת שלמותו לאורך זמן.

בחירת חומרי האיטום על ידי קבלן איטום מנוסה

כדי להמחיש את ההבדלים, בואו נשווה בין שני חומרים נפוציםמסטיק אקרילי ויציקת אפוקסי.

מסטיק אקרילי הוא חומר איטום גמיש, קל ליישום ובעל עלות נמוכה יחסית. הוא מתאים במיוחד לסדקים ולחריצים צרים (עד כ-5 ממ), ויכול לגשר על פערים קלים. מסטיק אקרילי זמין במגוון צבעים, מתייבש במהירות ומאפשר צביעה עליו. עם זאת, הוא נוטה להתכווץ מעט עם הזמן ואינו עמיד לאורך שנים כמו חומרים אחרים.

לעומתו, יציקת אפוקסי היא פתרון קשיח, חזק במיוחד ובעל עמידות גבוהה לכימיקלים ולבלאי. היא אידיאלית לסדקים ברוחב של 5 ממ ומעלה, במיוחד באזורים הנתונים לעומסים כבדים או לחשיפה מוגברת. אולם, היישום של יציקות אפוקסי מורכב יותר, דורש הכנה קפדנית של השטח ושימוש בכלים ייעודיים. בנוסף, עלות החומר גבוהה משמעותית ממסטיקים.

לכל פרויקט איטום יש דרישות ואילוצים ייחודיים. קבלן איטום מיומן ישקלל את כל הפרמטריםהחל ממאפייני הסדק, דרך תנאי הסביבה ועד ליכולות התקציב של הלקוח. רק שילוב של הבנה מעמיקה בחומרים השונים והתאמה קפדנית לצרכים הספציפיים מבטיחה פתרון אופטימלי, יעיל לטווח הארוך וכלכלי.

הכנת המשטח לפני האיטום

גם החומר המשובח ביותר לא יועיל אם יישומו על משטח לא מוכן כראוי. לכן, הכנת השטח היא שלב חיוני בתהליך. ניקיון יסודי להסרת לכלוך, אבק ושאריות חומרים הוא תנאי בסיסי. לעתים נדרשת הרחבה מכאנית של הסדק כדי לאפשר חדירה מספקת של חומר האיטום. במקרים מסוימים, שימוש בפריימר (יסוד) מומלץ כדי לשפר את ההדבקות של החומר למשטח. קבלן איטום מנוסה מבין את חשיבות ההכנה ומקדיש לה את הזמן והמאמץ הדרושים.

טכניקות יישום שונות להשגת איטום אופטימלי

לבסוף, עלינו לדון בשיטות היישום עצמן. הזרקה, מילוי, הברשה, שפכטללכל טכניקה יש מקום ושימוש. השיטה הנבחרת תותאם לסוג החומר, אופי הסדק ותנאי הסביבה. קבלן איטום מיומן שולט במגוון רחב של טכניקות ויודע מתי ואיך להפעיל כל אחת מהן להשגת התוצאה הטובה ביותר. הוא גם מקפיד על עבודה נקייה ומדויקת, ללא הכתמה של האזורים הסמוכים או יצירת עודפים מיותרים.

רוצים להיות בטוחים שעבודת איטום החריצים והסדקים במבנה שלכם תתבצע ללא דופי? פנו עוד היום לחברתמרום שיקום ואיטום מבנים“, המתמחה בתחום ומעסיקה את קבלני האיטום המנוסים והמיומנים ביותר. צוות המומחים שלנו ישמח לספק פתרונות איטום מותאמים אישית לכל סוגי הסדקים והחריצים, תוך הקפדה על מקצוענות, שימוש בחומרים מהשורה הראשונה ושירות לקוחות ללא פשרות. אל תניחו לחריצים וסדקים להתפתח לכדי בעיות חמורותפנו כבר עכשיו למרום שיקום ואיטום מבניםותיהנו משקט נפשי ומבנה אטום ומוגן לשנים רבות.

שיקום וחיזוק יסודות של בניינים ישנים – מדריך מקיף לשימור נכון

במרקם העירוני של ישראל שזורים לא מעט מבנים ותיקים, עדות חיה להיסטוריה המקומית העשירה. אך כמו כל יצירה של האדם, גם המבנים הללו אינם חסינים מפני שחיקת הזמן. עם השנים מתגלות לא פעם בעיות ביסודות הבניין, המחייבות טיפול דחוף. אז כיצד ניגשים לפרויקט מורכב של שיפוץ בניין משותף ושיקום היסודות בו? במאמר זה נסקור את הנושא על קצה המזלג, מזיהוי הבעיות ועד בחירת הפתרונות המתאימים.

אבחון וזיהוי בעיות נפוצות טרם ההחלטה לשיפוץ בניין משותף 

תהליך האבחון של מצב היסודות במבנה ישן דורש עין מקצועית וניסיון רב. לא פעם, הבעיות האמיתיות מסתתרות עמוק מתחת לפני השטח והסימנים החיצוניים הם רק קצה הקרחון. לכן, חשוב כל כך לערוך בדיקה מקיפה ויסודית של הבניין, הן מבחוץ והן מבפנים.

מומחה בתחום שיפוץ בניין משותף יתחיל בדרך כלל בסקירה ויזואלית של המבנה. הוא יחפש סדקים בקירות, ברצפות ובתקרות, ויבחן את גודלם, כיוונם ועומקם. סדקים אלכסוניים או אופקיים בקירות נושאים, למשל, עשויים להעיד על שקיעה לא אחידה של היסודות. סדקים אנכיים לעומת זאת, יכולים להצביע על בעיית התפשטות והתכווצות עקב שינויי טמפרטורה או לחות.

תשומת לב מיוחדת תינתן גם למצב הרצפות. שקיעה, בליטות או הטיה של משטחי הרצפה הן אינדיקציה מובהקת לבעיות ביסודות, כמו גם לבלאי של רכיבים נושאים כגון קורות ועמודים. במקרים של ליקויי איטום, ניתן יהיה להבחין בהצטברות רטיבות, עובש או מלחים על פני השטח, ואפילו בהתפוררות של חיפויים כמו חיזוק אריחים בבניין.

אך הבחינה החזותית היא רק ההתחלה. כדי להגיע לחקר האמת, נדרשת לעתים גם חקירה פולשנית של ממש. מומחה השיפוצים עשוי לקדוח קידוחי ניסיון ביסודות או לחשוף את הקרקע בסמוך להם, כדי לבדוק את מצב הבטון, את טיב האדמה ואת תנאי הניקוז. בדיקות מעבדה של דגימות חומרים יכולות לספק מידע נוסף על חוזק המבנה ועל עמידותו.

הנתונים שנאספו בתהליך האבחון מאפשרים למומחה לרדת לשורש הבעיה. האם מדובר בשחיקה טבעית של חומרים ישנים? בחדירת מים מתמשכת? או אולי בסימני אזהרה למפגע מבני חמור יותר? התשובה קריטית להמשך הדרךבין אם מדובר בתיקונים קלים יחסית, כמו איטום והחלפה נקודתית של רכיבים, או בהתערבות מקיפה לייצוב מחדש של כל היסודות. מכל מקום, רק אבחון מעמיק ומדויק מבטיח שפרויקט שיפוץ בניין משותף יתמקד באמת בבעיה הנכונה ולא רק בסימפטומים השטחיים שלה.

שיטות מודרניות לחיזוק ושיקום יסודות

הטכנולוגיות המודרניות פותחות אפשרויות מגוונות לשיקום יסודות, המותאמות למצבו הספציפי של כל מבנה. נתמקד לרגע בשיטת הזרקת הדייס (Grouting), שצוברת פופולריות רבה בפרויקטי שיפוץ בניין משותף.

התהליך מתחיל בקידוח סדרה של חורים ביסודות, בעומק ובזווית המתאימים. לאחר מכן, מוזרק בלחץ גבוה חומר מליטה נוזלי, כמו צמנט או תערובת אפוקסי. החומר חודר עמוק לתוך החללים והסדקים שנוצרו ביסודות, ממלא ואוטם אותם. עם התקשות החומר נוצר מעין שלד פנימי חדש, המחזק את המבנה המקורי של היסוד.

יתרונה הגדול של השיטה טמון בכך שהיא מאפשרת לטפל בליקויים מבניים מבלי לפגוע בשלמות המבנה. כך, במקום לחפור ולהחליף את היסודות הישנים, פעולה הרסנית ויקרה, ניתן פשוטלהחדיראת החומר המייצב אל תוך המערכת הקיימת. התוצאה היא יסודות מחוזקים ויציבים, בפרק זמן קצר יחסית ועם מינימום הפרעה לדיירי הבניין.

למרות מורכבותה, שיטת הזרקת דייס היא כלי חשוב ואפקטיבי בארסנל של שיקום מבנים. ביחד עם טכנולוגיות מתקדמות אחרות, כמו קידוחי Micro piles ועוגני קרקע, היא מספקת מענה הולם לאתגרי היסודות במבנים ותיקים. השילוב הנכון של השיטות הללו, על ידי מומחי שיפוץ בניין משותף, מבטיח תוצאות מיטביותמבנים יציבים ובטוחים שישמרו על ערכם ההיסטורי לדורות הבאים.

חשיבות שימור האופר ההיסטורי במהלך השיקום

אולם, שיקום מבנה ישן אינו מתמצה רק בהיבט ההנדסי. יש לזכור כי לבניינים אלה ערך תרבותי ואדריכלי ייחודי, המהווה חלק בלתי נפרד מזהותה של הסביבה העירונית. על כן, חיוני להקפיד על שימור האופי ההיסטורי של המבנה לאורך כל תהליך השיפוץ. משמעות הדבר היא בחירה מושכלת של חומרים וטכניקות עבודה התואמים את רוח התקופה, תוך הימנעות מפגיעה מיותרת במרקם המקורי. פרויקט שיפוץ בניין משותף המכבד את מורשתו של הבניין יוסיף לו שנים רבות של חיים, מבלי למחוק את העבר המשמעותי שלו.

תיאור פרויקטים מוצלחים לשיקום יסודות במבנים ישנים

דוגמאות לפרויקטים בולטים בתחום זה אינן חסרות. ברחבי הארץ, מחיפה ועד באר שבע, בוצעו בשנים האחרונות מבצעי שיקום מרשימים במבנים היסטוריים. אחד הפרויקטים הבולטים הוא שיפוץ בניין משותף בשכונת נווה צדק בתל אביב, בניין מגורים בן 80 שנה שיסודותיו נפגעו קשות מרטיבות ושקיעת קרקע. צוות המומחים, תוך שימוש בטכנולוגיית הזרקת דייס ובהתקנת כלונסאות תמיכה, הצליח לתת ליסודות חיים חדשים, ובמקביל שחזר את המראה הקלאסי של הבניין. התוצאהמבנה איתן ויפהפה, מוכן לשרת את הדיירים והקהילה עוד שנים רבות.

מתכננים פרויקט שיפוץ בניין משותף הכולל חיזוק יסודות? חברתמרום שיקום ואיטום מבניםהיא הכתובת עבורכם. עם ניסיון עשיר בעבודה על מבנים היסטוריים, הצוות המיומן שלמרוםמציע מענה מקצועי ומקיף לכל צורכי השיקום, תוך הקפדה על שימוש בחומרים ובשיטות העדכניים ביותר. צוות האיטום המנוסה ידאג לאיתור וטיפול בבעיות רטיבות, כולל חיזוק אריחים בבניין ואיטום היסודות מפני חדירת מים עתידית. כך תוכלו ליהנות משירות מנצח השומר על העבר, אך בנוי לעתיד.

איך למנוע טחב וריקבון לאחר עבודות סתימה ותחזוקה

סיימתם זה עתה פרויקט תיקון סדקים בקיר חיצוני ואיטום יסודי של הבית? כל הכבוד! אבל לפני שאתם שוקעים בכורסה בהרגשת סיפוק, חשוב שתדעוהמלאכה עוד לא הסתיימה לגמרי. דווקא אחרי עבודות אינטנסיביות של איטום, הסכנה של הופעת עובש מחודשת היא גבוהה יותר. אז כדי שתוכלו באמת להרגיש שלווים בבית יבש ובריא, בואו נלמד כמה עקרונות חשובים למניעת עובש לאחר איטום.

הגורמים להיווצרות עובש במבנים לחים

נכון, עובש הוא למעשה קבוצה של פטריות מיקרוסקופיות שנפוצות מאוד בסביבתנו הטבעית. הן מהוות חלק בלתי נפרד ממעגל החיים, ותפקידן העיקרי הוא לפרק חומר אורגני מת. אולם כאשר הן חודרות למבנים ומתחילות להתפשט על קירות, תקרות או רהיטים, הן הופכות במהרה למטרד אסתטי ובריאותי חמור.

הלחות היא אולי הגורם הקריטי ביותר להתפתחות עובש פנימה. ספוגים במים לאחר תיקון סדקים בקיר חיצוני או עבודות איטום אינטנסיביות, חומרי הבנייה כמו בטון, טיח או גבס מהווים מצע אידיאלי לנביטת נבגי הפטריות ולהתפשטות שלהן. תוסיפו לזה חללים סגורים עם אוורור לקוי, שבהם הלחות היחסית גבוהה במיוחד, ותקבלוגן עדןלעובש.

מעבר ללחות, הפטריות זקוקות גם לטמפרטורות מתונות כדי לשגשג. הן מעדיפות בדרך כלל סביבה עם חום של בין 20 ל-30 מעלות צלזיוס. לצערנו, טווח הטמפרטורות הזה נפוץ מאוד בחללי מגורים, משרדים ומבני ציבור. זו הסיבה שדווקא לאחר עבודות שיפוץ ואיטום, שבמהלכן הבית או המשרד סגורים ומחוממים, הסיכון לפריחת עובש ורטיבות חיצונית גדל משמעותית.

הרכיב השלישי בפאזל הוא מקור מזון לפטריות, כלומר חומר אורגני. אמנם הפטריות יכולות להיזון מחומרי הבניין עצמם, אך הן צומחות טוב יותר על רקע של שאריות אבק, עפר, נייר או אפילו עור מת. לכן, גם ניקיון לקוי של המשטחים לאחר תיקון סדקים בקיר חיצוני עשוי להגביר את הסיכון להתפתחות עובש.

חשיבות האוורור והייבוש לאחר תיקון סדקים בקיר חיצוני

כדי להבין את חשיבות האוורור, בואו ניקח לדוגמה חדר אמבטיה לאחר עבודות איטום. כל עוד הקירות והרצפה היו פתוחים, המים שנספגו בהם יכלו להתאדות בקלות יחסית. אבל מרגע שהונחו שכבות האיטום והחיפויים החדשים, אדי המים נלכדו בתוך מעטפת אטומה. במצב כזה, אם לא נאפשר לאוויר הלח לצאת, הוא יישאר כלוא בפנים ויהפוך לחממה אידיאלית לעובש.

פתיחת חלונות, דלתות ופתחי אוורור מייצרת זרימת אוויר טבעית, שמסייעת להוציא את האוויר הרווי באדי מים ולהכניס אוויר יבש יותר מבחוץ. כך נוצרת תנועה מתמדת של החלפת אוויר, שמאפשרת ללחות להתפזר. אבל במקרים רבים, במיוחד בעונת החורף או במבנים צפופים, זרימה טבעית לא תהיה מספיקה. לכן שימוש במפוחים או במאווררים, שיוצרים תנועת אוויר מאולצת ומכוונת, הוא קריטי.

לצורך כך לא תמיד צריך לרכוש ציוד מיוחדאפשר להשתמש במאווררי התקרה או רצפה רגילים, או אפילו במייבש כביסה עם צינור פליטת אוויר. מה שחשוב הוא להציב אותם בצורה שתיצור מעבר אוויר אפקטיבי, כלומר כניסת אוויר מצד אחד ויציאתו מהצד השני. עדיף גם למקם אותם קרוב לנקודות בעייתיות כמו פינות, מרתפים או ארונות סגורים, שם הלחות נוטה להצטבר. והכי חשובלא להפסיק את פעולת האוורור והייבוש מוקדם מדי! גם אם לוקח קצת זמן ונדמה שכבר הכל התייבש, עדיף להמשיך עם זה עוד כמה שבועות כדי לוודא שהעובש לא יופיע בהפתעה.

חומרים אנטיפטרייתיים וציפויים נוגדי עובש 

כלי נוסף ויעיל במלחמה בעובש הוא שימוש בחומרים ובציפויים בעלי תכונות אנטיפטרייתיות. יצרנים רבים מציעים כיום תוספים נוגדי עובש המתאימים לצבעים, טיח או דבקים. חומרים אלה מכילים מרכיבים פעילים כמו תחמוצת האבץ או יוני כסף, המעכבים את צמיחת הפטריות על פני המשטח. בבואכם לבחור חומרי גמר לאחר תיקון סדקים בקיר חיצוני ועבודות איטום, שקלו בחיוב שימוש במוצרים מסוג זה. גם אם הם מעט יקרים יותר, ההשקעה משתלמת בטווח הארוך.

עצות לתחזוקה שוטפת למניעת הישנות הבעיה

מעבר לאוורור ראשוני וטיפול כימי, תחזוקה נכונה של הבית לאורך זמן היא קריטית למניעת הישנות בעיות העובש:

  • הקפידו על ניקיון שוטף של המשטחים כדי למנוע הצטברות של חומר אורגני שיזין את הפטריות. 
  • תקנו מיד כל נזילה או דליפה שתבחינו בה.
  • דאגו לפתוח מעת לעת חלונות גם בחדרים שבשימוש מועט.
  • בחללים נוטי לחות כמו חדרי האמבטיה, השירותים או המטבח, הקפידו על שימוש במאווררים או במייבשי כביסה עם פליטה החוצה.

נקיטת צעדים פשוטים אלה, באופן עקבי ומתמשך, תשמור על ביתכם יבש ובריא לאורך שנים.

רוצים להיות בטוחים שהעובש לא יחזור? בחרו בחברתמרום שיקום ואיטום מבניםתיקון סדקים בקיר חיצוני ועבודות איטום הן משימות מורכבות שמחייבות מומחיות וניסיון רב. אבל עם הצוות המקצועי שלנו, אתם בידיים טובות. החברה מתמחה בפתרונות איטום חדשניים ויעילים, לצד שירותי ייעוץ מקיפים בנושא מניעת לחות ועובש. המומחים שלמרוםלא רק יבצעו עבורכם עבודת איטום, אלא גם ידריכו אתכם כיצד לשמור על הבית יבש ובריא לאורך זמן וידריכו אתכם במידה ויצוצו אתגרים. עם הידע, הכלים והמוצרים המתקדמים ביותר, “מרום שיקום ואיטום מבניםהיא הבחירה הנכונה להגנה אופטימלית מפני עובש בקיר ולחות במבנה שלכם.

סקירת חומרי איטום מודרניים ויעילים

לחומרי איטום יש תפקיד חשוב בשמירה על שלמות מבנית – הם עוזרים בבידוד, מונעים מפגעי מזג אוויר לחלחל לתוך הבית ומאפשרים לכם ליהנות ממידה גבוהה של שקט נפשי. ככל שהטכנולוגיה מתקדמת, כך גם חומרי האיטום הופכים להיות מתקדמים ויעילים יותר, תוך כדי שעומדים בדרישות המיוחדות של התעשייה העכשווית. בין אם אתם נמצאים לפני שיפוץ חזית בניין, בין אם מבררים על איטום מרתף ובין אם אתם מעוניינים בחידוש איטום קירות חיצוני, ישנם כל מיני חומרי איטום אשר זמינים עבורכם.

יריעות ביטומניות

יריעות ביטומניות הן בין חומרי האיטום הפופולריים ביותר שיש כיום, ולכן הפכו לבחירה מועדפת על קבלנים רבים. הן מציעות המון יתרונות – מבודדות מפני חום וקור, מחזיקות מעמד לאורך זמן רב, אם התקנתם יריעות ביטומניות סביר להניח שלא תידרשו להחליף אותן למשך עשר שנים שלמות. בנוסף הגוון הלבן שלהן חוסך לכם את סיוד הגג. כנגזר משמן, יריעות ביטומניות מגיעות בצורת יריעות שניתן להניח על הגג, אולם יש לחבר אותן היטב באמצעות ריתוכן, עבודה שדורשת מיומנות של קבלן האיטום הנבחר, שמירה על הנחיות בטיחות, שימוש בציוד מקצועי והיכרות עם התקנים. יריעות אלו מתאימות לגגות בטון חשופים או לגגות שמצופים בזפת, אולם יש לקחת בחשבון שהתקנת היריעות עשויה להיות מורכבת כאשר מדובר בגגות עם דודים או קולטי שמש. 

זפת 

זפת זו אומנם שיטה וותיקה לאיטום גגות, אך גם בעת המודרנית נעשה בה שימוש. היא יעילה לזמן קצר יותר לעומת שיטות אחרות ויותר מודרניות, אך גם זולה יותר. מעבר לכך, בחירה בזפת תחייב אתכם גם בתחזוקה אחת לשנה, אשר רובה ככולה כוללת את סיוד הזפת בצבע לבן כדי להגן על חומר איטום זה מהשמש. למרות שישנם לא מעט חומרי איטום, קבלנים רבים משתמשים בזפת, שכן חומר זה מציע המון יתרונות. יישומו מניב תוצאות איטום איכותיות, כאשר כיום ניתן לשלב חומרים שונים בין השכבות כמו למשל פיברגלס ואז להפוך את האיטום לחזק יותר. מה שחשוב לזכור הוא שיישום זפת צריך להתבצע בצורה מקצועית על ידי קבלנים מומחים שיש להם ניסיון בתחום.

חומרי איטום פוליאוריתנים

חומרי איטום אלו נחשבים גם כן לאפשרות פופולרית המועדפת על קבלנים למטרות שונות. חומרים אלו ידועים כחזקים ומאוד עמידים. בכוחם לעמוד בפני בלאי ותנאי מזג אוויר משתנים, לכן הם בחירה מעולה עבור איטום קירות חיצוני, או יישומים חיצוניים באופן כללי. חומרי איטום פוליאוריתנים מגיעים עם יתרונות מרכזיים כמו למשל היכולת להתאים למגוון רחב של משטחים, הם מתאימים לאיטום תפרים וחיבורים, או מילוי סדקים, פערים וחורים. בנוסף, אחת התכונות המזוהות עמם היא שהם מאוד גמישים לאורך זמן, לכן הם מגלים עמידות בפני סדקים והתכווצות. כמו כן, הם עמידים בפני קרינת שמש, מים, שחיקה וכימיקליים ולכן יהיו בחירה מעולה לאיטום גגות או ליישומים תעשייתיים כאלו ואחרים. חומרים אלו מיישומים בהתזה או מריחה.

חומרי איטום אקריליים

סוג נוסף של חומרי איטום ובחירה פופולרית מסיבות רבות, החל ביישום הקל והפשוט ועד הרבגוניות שהם מציעים. חומרים אלו מיוצרים מפולימר אקרילי ומה שנחמד בהם הוא שניתן להשיג אותם בגימורים וגוונים שונים. לכן הם בחירה מעולה לאיטום קירות חיצוני, שיפוץ חזית בניין, חלונות, דלתות, איטום סדקים ועוד. חומרי איטום אקריליים מציעים יתרון מובהק והוא יכולת הייבוש המהירה שלהם, מה שהופך אותם לבחירה מעולה עבור יישומים שדורשים עמידה בלוחות זמנים. כמו כן קל לנקות אותם, הם עמידים בפני קרני UV וגם בפני לחות, ולבסוף הם מאוד גמישים ועל כן עמידים בפני התרחבות והתכווצות. יחד עם זאת, חומרים אלו לא ייצמדו היטב לכל המשטחים ויכול להיות שהם יגלו עמידות פחותה בהשוואה לסוגים אחרים של חומרי איטום. 

יריעות HDPE 

יריעות HDPE הן חומר איטום נוסף. הן מיוצרות מפוליאתילן בצפיפות גבוהה וחוזקן המכני הגבוה הופך אותן לבין סוגי היריעות העמידות יותר בסביבה מפני כימיקליים ותנאי חוץ, כך שיכולות לשמש אתכם נאמנה לאורך הרבה שנים. יריעות אלו יכולות לשמש לאיטום מרתף, גגות, בריכות ומאגרים, יש להן גוון בהיר, מה שחוסך את הצורך ביישום שכבת צבע לבנה על הגג, ותכונותיהן דומות לתכונות של יריעות PVC, אולם סוג זה נחשב חזק יותר, ובעל יכולת התקבעות טובה יותר באמצעות חימום, מה שמקנה להן חוזק מכני יוצא דופן ביחס לסוגים אחרים של חומרי איטום.

יריעת PVC

יריעות PVC נחשבות גם כן לחומר איטום חדשני ואיכותי אשר מיישמים באמצעות חום או דבק מתאים. כאשר מעל שכבת היריעות לרוב מפזרים חלוקי נחל, כדי להבטיח שלא יעופו ברוח, או שמקבעים אל הגג באמצעות דבק. הן קלות, גמישות מאוד, עמידות מפני קרני UV, שורשים וחומרים כימיים, הן יגלו עמידות לאורך זמן ולא ידרשו מכן הרבה עבודת תחזוקה, כך שכל שתידרשו יהיה להחליף אותן אחת לעשר שנים. הן אומנם רגישות לחפצים חדים, אולם אם ישנו קרע ביריעה, ניתן להחליף אותה באופן נקודתי ולא צריך לחדש את כל האיטום. יריעות אלו מתאימות לאיטום גגות, מאגרי מים ובריכות.

לסיכום, הבחירה בחומר איטום כזה או אחר תלויה בנסיבות, בסוג הגג, באקלים המקומי ובעוד משתנים שיכולים להשפיע. כדי לבחור נכון מומלץ לשתף פעולה עם קבלני איטום מורשים ומנוסים שיבטיחו תוצאות מעולות ותאימות מרבית!

טיפים לאיטום יעיל של מרפסת/גג

מרפסת או גג הם מקומות נהדרים לארח אורחים או לבלות עם בני משפחה. יחד עם זאת, אלו אזורים שחשופים לפגעי מזג אוויר סביב השעון וככל שהזמן עובר, וללא איטום מתאים, עשויים להיגרם נזקי רטיבות. איטום מרפסת מרוצפת או איטום גג אלו פעולות חשובות לבעלי בתים, זה הרבה יותר יקר לתקן נזילות או נזק מבני, מאשר לאטום את הגג והמרפסת שלכם. מעבר לכך, איטום הגג והמרפסת יוסיף לאורך החיים של הגג ושל המבנה באופן כללי.

כמובן שלא הרבה יודעים איך לאטום גג ומרפסת, וזו הסיבה שאנו כאן, עם כל הטיפים החשובים שיעזרו לכם לשמור על חללי החוץ והפנים שלכם יבשים ובטוחים. 

היתרונות של גג ומרפסת

מרפסת או מרפסת גג בחלל המגורים שלכם זו אופציה מדהימה אשר מאפשרת לכם לבלות בחוץ אך מבלי לצאת מהבית. כאשר חללי חוץ אלו מעוצבים בצורה נכונה, תוכלו ליהנות ממרחב מבודד בו תוכלו להירגע וליהנות מהעולם החיצוני. יחד עם זאת, בדרך כלל מרפסת גג חשופה יותר לפגעי מזג האוויר, לכן מלבד בחירה נכונה של חומרים למרפסת עצמה, עליכם גם לחשוב על האיטום. אם אינכם יודעים איך לאטום גג או מרפסת, אתם תמיד יכולים להיעזר באנשי מקצוע המתמחים באיטום מרפסת מרוצפת ויכולים לעזור לכם לקבל את המענה הטוב והמקצועי ביותר.

בחירת חומרי האיטום

איטום הגג דורש יישום של חומרי איטום ומטבע הדברים, יש המון סוגים של חומרים כאלו. אחד הדברים החשובים ביותר באיטום גג או מרפסת יהיה לבחור בחומרי איטום אשר תואמים למשטח כדי להבטיח תאימות מוחלטת. כאשר חומרי האיטום לא מתאימים, המרפסת או הגג שלכם יכולים להפוך בקלות למקור לנזקי מים, לכן יש לבחור בחומרי האיטום המתאימים ביותר לגג, למבנה שלו, וגם לאקלים המקומי. קחו בחשבון שישנם חומרי איטום אשר מתאימים יותר לאקלים חם ופחות יתאימו למזל אוויר קר, ולהיפך, ישנם חומרי איטום שיתאימו למזג אוויר קר ולא יגלו עמידות גבוהה בפני קרני שמש חזקות.

איטום סדקים

טיפ מועיל נוסף יהיה לאטום סדקים או מרווחים במרפסת או בגג שלכם. על ידי איטום נכון של כל הפתחים והסדקים אפשר למנוע ממים לחלחל לפנים המבנה ולגרום נזק. יישום חומר איטום עמיד למים יעזור לשמור על אזורים אלו יבשים ומוגנים מפני העונות המשתנות. רוח, גשם, שמש ועוד עלולים לגרום לשחיקה ולהתיישנות של האיטום בטרם עת אם הם לא מתוחזקים כראוי. כאשר שוקלים איטום של המרווחים והסדקים, חשוב לבחור בחומרים אמינים שיספקו הגנה לאורך זמן וגם שיראו אסתטיים על המרפסת או הגג.

נקו את פני השטח כראוי

לפני שמבצעים איטום לגג חשוב לנקות את משטח הגג כראוי על מנת שחומר האיטום ייצמד היטב. התחילו עם פינוי הגג והמרפסת מכל הרהיטים כדי לקבל מרחב עבודה פנוי. לאחר שהמשטח נקי, בדקו אם יש לוחות רופפים או נזקים כאלו ואחרים ותקנו אותם במידת הצורך. אם ישנם פגמים קוסמטיים קלים, ניתן ללטש אותם באמצעות נייר זכוכית ולאחר מכן לנקות את הפסולת והאבק. השתמשו במברשת קרצוף ומים כדי לנקות את החלל ביסודיות. הניחו לאזור להתייבש לחלוטין לפני שמתחילים עם יישום האיטום. לגבי הגג – ניתן לנקות אותו בלחץ מים בצורה יסודית.

חיזוק אזורים כדי למנוע דליפות

פתחי אוורור, צנרת, ניקוז ופינות של הגג או המרפסת אלו אזורים מועדים לפורענות ויש להעניק להם תשומת לב ייחודית, כל שכן לטפל בהם בצורה נקודתית. למומחים באיטום מרפסת מרוצפת ובאיטום גגות יש את כל הידע והניסיון כדי לטפל באזורים כאלו, עם שלל טכניקות וחומרים ייעודיים. התייחסות ספציפית זו חשובה, שכן היא תמנע נזילות בגג בעתיד.

היכרות עם טכניקות העבודה

איטום מרפסת או גג זו משימה שדורשת ידע וניסיון. ישנם חומרי איטום שניתן ליישם בהתזה, אחרים דורשים הלחמה אל הגג, וישנם חומרים שידרשו מכם ליישם שתי שכבות של חומר איטום. היו מודעים לשיטת היישום הנדרשת, לטמפרטורה הרצויה שבה מומלץ לעבוד, לכמות השכבות שעליכם ליישם כדי להשיג את התוצאות הטובות ביותר ועוד. כל אלו הם גורמים שמשפיעים על התוצאות. כמו כן יש להיות ערים לכל אורך הדרך ולבדוק את טיב העבודה בשלבים שונים שלה, אלו פרמטרים שישפיעו על הצלחת הפרויקט במידה משמעותית.

פיזור שווה ויישום כמה שכבות

כדי שהאיטום יהיה איכותי יש לוודא שהפיזור שלו שווה, פיזור שווה גם ישמור על מראה מלוטש ומקצועי יותר. במקרים רבים יש ליישם שכבות נוספות של חומר האיטום, ישנם מקרים בהם ניתן ליישם שכבה נוספת כאשר השכבה הראשונה עדיין רטובה, במקרים אחרים, יש ליישם שכבה שניה רק לאחר ייבוש מלא. לכאן או לכאן, שימו לב שיש מספיק חומר איטום ושמיישמים את מספר השכבות המומלץ בהתאם להוראות היצרן, תקנים ונהלי עבודה. כמובן שחומר האיטום צריך להתייבש באופן מוחלט לפני שאתם מחזירים את הרהיטים למרפסת הגג.

מחשבות אחרונות 

מרפסת או גג אלו מקומות מושלמים לבילוי זמן איכות עם חברים ובני משפחה ואיטום נכון יכול להבטיח שמרחבים אלו ישמשו אתכם לאורך זמן ועם מינימום דאגות. כאשר חושבים על איטום גגות מחיר הוא סוגיה מרכזית. זה המקום לציין שתמיד כדאי לבחור בחברה מקצועית ומורשית לאיטום, במקום לבחור בהצעת מחיר זולה או לעשות זאת בעצמכם, כדי לקבל תוצאות שיחזיקו מעמד לאורך זמן ויגרמו למרפסת ולגג שלכם להיראות ולתפקד נהדר!

סוגי יריעות והיתרונות של כל סוג ‏

בחירת הסוג הנכון של יריעות איטום הוא הכרחי להבטחת ביצועים אופטימליים ואריכות ימים של מבנים. כאשר הגג אטום כמו שצריך, מים לא יחלחלו לפנים המבנה ויגרמו לנזקים כאלו ואחרים. מיריעות PVC ועד יריעות ביטומניות, כל סוג של יריעות מציע יתרונות מובהקים המתאימים לצרכים ספציפיים. בין אם אתם שואפים לעמידות משופרת, התאמה למזג אוויר, מבנה הגג או יחסי עלות תועלת, הבנת המאפיינים של יריעות איטום שונות תעזור לכם לקבל החלטות מושכלות יותר. הצטרפו אלינו כשאנו בוחנים את המגוון של יריעות איטום ומציגים את היתרונות הייחודיים שכל סוג מביא אתו לגג.

יריעות ביטומניות

יריעות ביטומניות נחשבות לאחד מסוגי היריעות הפופולריים ביותר, ולא בכדי. הן עמידות בפני טמפרטורות שונות, תנאי מזג אוויר ופגיעות מכניות. יריעות ביטומניות מיוצרות מביטומן, זהו חומר אשר דומה בתכונותיו לזפת, הוא חומר לוואי שנוצר במהלך זיקוק נפט והוא מעולה לאיטום משטחים אשר נמצאים תחת חשיפה מתמדת לשמש או למשטחים אשר חשופים בתדירות לטמפרטורות נמוכות. יריעות ביטומניות ניתן ליישם באופן ישיר על גגות שעברו איטום בזפת, או על גגות בטון חשופים. יריעות אלו פחות יתאימו לגגות שיש עליהם חומרי איטום אקריליים, או חומרים צימנטים, וניתן להצמיד אותן למשטח באמצעות ריתוך, תוך הקפדה על כך שהקצוות חופפים. לפני יישום יריעות ביטומניות יש ליישם שכבת יסוד או זפת, זו הדרך להבטיח שתהיה הידבקות מלאה של היריעות לתשתית.

שני סוגים של יריעות ביטומניות

ישנם שני סוגים עיקריים של יריעות ביטומניות, ויש להתאים בין סוגי היריעה לבין סוג המשטח שעליו היא מיושמת. 

  • יריעות APP – עמידות לשמש וחום ומתאימות לגגות אשר חשופים לשמש באופן תדיר, כמו גם למזג האוויר הישראלי. 
  • יריעות SBS – עמידות לקור ויכולות לגלות עמידות גם בפני טמפרטורות נמוכות. מתאימות לאיטום גגות באזורים קרים, מרתפים, מקלטים ועוד.

יתרונות 

יריעות איטום ביטומניות מציעות המון יתרונות, ביניהם:

  • אפקטיביות – חומר איטום עמיד וגמיש אשר מחזיק מעמד לאורך זמן.
  • עמידות – עמידות בפני שמש, קור, פגיעות מכניות, פגעי מזג אוויר.
  • מינימום תחזוקה – יריעות אלו אינן דורשות הרבה תחזוקה מלבד החלפתן אחת לעשר שנים.
  • גמישות – אם ישנו פגם ביריעה ניתן לתקן אותו באופן מקומי בקלות יחסית.
  • גוון בהיר – יריעות ביטומניות מצופות באגרגט בהיר, כך שלא צריך לצבוע אותן.

יריעות PVC

יריעות PVC מיוצרות מחומר סינטטי אשר נקרא Polyvinyl Chloride ומשמש למגוון יישומים. הן מגיעות ממשפחת החומרים התרמופלסטיים, אלו חומרים בעלי תכונות פלסטיות, תכונה אשר מאפשרת לחמם אותן ולרתך אותן האחת לשנייה. התהליך מתבצע באמצעות ממיסים או אוויר חם, מה שמאפשר להתאים את היריעות לגודלו ולצורתו של המשטח שעליו הן מיושמות. יריעות PVC מתאימות למגוון רחב של יישומים החל באיטום גגות ועד איטום מאגרי מים. היריעות עצמן אינן מרותכות אל משטח הגג, אלא אחת לשנייה, כאשר נהוג לקבע אותן על ידי הדבקתן למשטח באמצעות דבק, או פיזור חלוקי נחל, כך שיהיו מוגנות מפני הרוח. 

יתרונות

גם ליריעות PVC ישנם יתרונות מעולים, והם:

  • חוזק – יריעות PVC נחשבות למאוד חזקות והן יכולות להחזיק מעמד למשך שנים רבות.
  • עמידות – יריעות PVC מגלות עמידות בפני קרני UV, כימיקלים, שורשים ובקטריות.
  • יישום מהיר – ללא הלחמה וריתוך של היריעות אל המשטח עבודת האיטום מהירה יותר משמעותית. 
  • גוון בהיר – צבען של יריעות PVC הוא לבן כך שלא צריך לצבוע אותן. 

יריעות איטום EPDM

יריעות EPDM מגיעות ממשפחת החומרים התרמוסטיים, ניתן לרכך אותן על ידי חימום ולהקשות בחזרה באופן שגורם להן להתקבע למצב בלתי הפיך על ידי חימום נוסף. יש המון מאפיינים דומים בין יריעות אלו ליריעות PVC, כך למשל הן מתאימות גם כן לגגות קלים ומשופעים, הן מתאימות לאיטום גגות, מאגרי מים ובריכות וגם שיטת היישום שלהן דומה לשיטת היישום של יריעות איטום PVC.

יתרונות

יריעות איטום EPDM מציעות לא מעט יתרונות, למשל:

  • אריכות חיים – לעומת חומרי איטום אחרים שקיימים בשוק, יריעות EPDM נחשבות להכי עמידות והן יחזיקו מעמד לזמן רב.
  • עמידות – יריעות אלו נחשבות לעמידות במיוחד בפני תנאי טמפרטורה קיצוניים, קרני UV ועוד.
  • גמישות וחוזק – ניתן לחמם אותן ולעצב בהתאם למשטח וכשהן מתקבעות הן חזקות במיוחד.
  • תחזוקה – יריעות אלו אינן דורשות תחזוקה מיוחדת וגם החלפתן נעשית בתדירות גבוהה.
  • גוון בהיר – יריעות אלו זמינות בגוון בהיר כך שלא צריך לצבוע אותן בלבן. 

אז איך בוחרים יריעות איטום?

כדי לבחור את היריעות המתאימות לעבודת האיטום, קחו בחשבון את הדברים הבאים:

  • חומר הגלם – שימו לב שהחומר ממנו מיוצרות היריעות תואם למשטח של הגג, ושהיריעות עומדות בדרישות הפרויקט במונחים של עמידות וגמישות. 
  • עובי – יריעות עבות מציעות עמידות טובה יותר, ויריעות דקות יותר יכולות להיות יותר חסכוניות ולהתאים ליישומים מסוימים.
  • שיטת היישום – יריעות שונות מתקינים בצורות שונות, לכן שימו לב שישנה תאימות לאופי הפרויקט ובחרו בקבלן איטום מקצועי ומנוסה. 
  • אחריות ואישורים – חפשו קבלן איטום מורשה שעובד עם אחריות ובהתאם לתקני איכות, תוך שמבטיח ביצועים ברמה גבוהה ושקט נפשי לאורך זמן.

לבסוף, שימו לב גם למחיר, עלות האיטום צריכה לעמוד במסגרת התקציב שלכם, מנגד אל תתפשרו על פחות מהטוב ביותר עבור מחיר מוזל, במיוחד אם אתם רוצים תוצאות שיראו אסתטיות ויעמדו במבחן הזמן.

איך ולמה כדאי לחזק עמודים במבנים ישנים- הדרך הנכונה

לעמודים במבנים ישנים יש תפקיד מכריע וחשוב – הם מספקים תמיכה ושומרים על היציבות המבנית של הבניין. לאורך זמן, שינויים בשימוש של הבניין או תקני בטיחות חדשים שמשנים את הסטנדרט הקיים, עשויים לחייב אתכם לחזק את העמודים של המבנה. חיזוק העמודים יכול לתת המון: בכוחה של פעולה זו לשפר את יכולת נשיאת העומס שלהם ואף לשדרג את החוזק ואת הביצועים הכוללים שלהם. 

במאמר זה, נחקור אסטרטגיות שונות ושיקולים שיש לקחת בחשבון כאשר מעוניינים לשפר את החוזק של עמודים במבנים ישנים. קחו בחשבון, שלפני שיוצאים לפרויקט חיזוק או שיפוץ מבנה כלשהו, יש לבצע הערכה מבנית מקיפה כדי להבין את מצבם הנוכחי של העמודים. כדי לעשות זאת מבצעים בדיקות שונות של המבנה, מחפשים לזהות גורמים כמו למשל קורוזיה או הידרדרות של הבטון, ומבצעים בדיקות כאלו ואחרות אשר חיוניות מכיוון שהן עוזרות לקבוע מהן שיטות החיזוק המתאימות לקבלת התוצאות הטובות ביותר.

טכניקות חיזוק עמודים נפוצות

ישנן שיטות שונות לחיזוק עמודים, ביניהן השיטות הבאות:

  • כיסוי פלדה – טכניקה זו כוללת את עטיפת העמוד בלוחות פלדה במטרה למקסם את יכולת נשיאת העומס שלו. שיטה זו יעילה בשיפור החוזק והגמישות.
  • פולימר מחוזק סיבים (FRP) – יישום שכבות של FRP או למינציה על העמוד יוכלו לשפר משמעותית את מידת החוזק שלו. חומר זה מורכב מסיבי פחמן או זכוכית, ועל כן קל ומציע חוזק מתיחה גבוה. 
  • מעטפת בטון – עיטוף העמוד הקיים בשכבת בטון נוספת, מה שמספק חתך שטח מוגדל ויכול לשפר את כושר הנשיאה של העמוד. שיטה זו שימושית במיוחד כאשר הבטון הקיים נפגע ונדרש שיקום.
  • חיזוק פלדה – הוספת פלדה לדפנותיו של עמוד יכולה לשפר משמעותית את היציבות שלו. שיטה זו תהיה יעילה כאשר רוצים ליצור התנגדות לעומסים רוחביים, כמו כאלו שנגרמים על ידי רוח או פעילות סיסמית.

שיקולים בעת בחירת הטכניקה המתאימה

כדי לבחור בשיטה כזו או אחרת יש לקחת בחשבון את הקריטריונים הבאים:

  • התאמה למבנה קיים – שיטת החיזוק הנבחרת צריכה להתאים למערכת המבנית הקיימת, שכן חשוב לשמור על שלמות מבנית לאחר החיזוק. 
  • חלוקה מחודשת של העומסים – חיזוק העמודים עשוי להוביל לחלוקה מחודשת של עומסים בתוך המבנה, ויש לוודא שאמצעי החיזוק לא יעבירו את העומסים לאלמנטים סמוכים.
  • יכולת בנייה והיתכנות – שיטות החיזוק הנבחרות צריכות להיות פרקטיות וניתנות ליישום. יש לקחת בחשבון גורמים שונים כבר בשלב התכנון כמו שטח פנוי, לוגיסטיקה והשפעה על דיירי הבניין.
  • הקפדה על תקנים והוראות בטיחות – כל אמצעי החיזוק צריכים לעמוד בתקני בטיחות קיימים, לכן כל שיפוץ מבנה חייב להיות מלווה על ידי מהנדס משלב התכנון, וכפוף לחוק ולתקנות בטיחות. 

למה צריך בכלל לחזק עמודי בטון?

יש לחזק עמודים במבנים ישנים מסיבות שונות, בין אם בגלל ליקויים או כשלים בעיצוב המקורי, ובין אם בגלל סימנים של בלאי והזדקנות החומר. בדרך כלל יוחלט על שיפוץ מבנים וחיזוק עמודי בטון מהסיבות הבאות:

  • התאמת המבנה הקיים לסטנדרטים חדשים של בניה – כמו למשל הגנה על המבנה מפני רעידות אדמה, תנועות קרקע, אדמה דלה או חלשה וכדומה.
  • תיקון כשלים מבניים – צמצום סיכונים שנגרמו עקב ליקויים בעיצוב העמודים או כדי לשחזר את כושר הנשיאה המקורי שלהם (המשקל שהם יכולים להחזיק).
  • שחזור אלמנטים מבניים פגומים או מיושנים – תיקון אלמנטים שנפגעו על ידי שחיקה, פגיעה או קורוזיה.
  • שברים וסדקים – העמוד יכול להיסדק במידה והוא לא חזק מספיק, עם הפעלת עומסים חדשים אשר שונים מהעומס המקורי.
  • שגיאות תכנון – כאשר התכנון לקוי או שגוי, סביר להניח שעם הזמן יתפתחו בעיות אשר יגרמו לכשלים ולפגיעה בחוזקם של העמודים.
  • בעיות עמידות – עמידות היא גורם שמשפיע על חיי התכנון של המבנה. כאשר הבטון נפגע או ניזוק, הדבר עשוי להוביל לכשל.
  • אי עמידה בעומס – כושר הנשיאה של העמודים יכול להשתנות עקב תוספת של חלקים חדשים במבנה כמו קומות או מרפסות. במצבים אלו יש לבצע התאמות לעמודים ולבסיס.
  • בטון לא חזק מספיק – לעיתים בעקבות בעיות בניה או בשל כשל בתערובת הבטון, הבטון עשוי שלא להיות חזק מספיק, מה שיוביל לחיזוק העמודים.

כאמור הטכניקות שבוחרים כדי לחזק עמודים תלויות במספר גורמים כולל הקרקע שעליה המבנה בנוי, סוג ורמת החיזוק הנחוצים והחלקים במבנה שעליהם עובדים.

לסיכום, 

חיזוק עמודים במבנים ישנים זהו תהליך מורכב אשר דורש תשומת לב מדוקדקת וקפדנית לתנאים מבניים קיימים, יעדי הפרויקט וחוקים ותקנים. על ידי שימוש בטכניקות חיזוק עמודים מתאימות ועבודה עם אנשי מקצוע מוסמכים, כן ניתן לעמוד בדרישות ותקנים עכשוויים ולשפר את הבטיחות, הביצועים והיציבות של מבנים ישנים. 

אם כבר פונים לשיפוץ מבנה על ידי חברה מקצועית, מומלץ גם לבדוק אם ישנו צורך לבצע משימות נוספות כמו למשל איטום מבנים שיכול לשמור על השלמות המבנית ולמנוע בעיות של רטיבות, חדירת מים ולחות, היווצרות עובש ואף פגיעה בתשתיות ובשלמות המבנית, כאשר הנושא אינו מטופל. כמו כן, יש לבחור את החברה המתאימה לתפקיד, אשר מתמחה בשיקום עמודי בטון, כל שכן באיטום מבנים, שיש לה רישיון לעסוק בעבודות גובה, כך שיכולה לספק לכם מעטפת שלמה של שירותים במקצועיות, ומינימום פגיעה בשגרה ולאפשר לכם ליהנות מתוצאות מיטביות וממבנה בטיחותי והרבה יותר אסתטי.

סוגי חומרי איטום נפוצים לגגות שטוחים

למרות שהם פופולריים בזכות האסתטיקה המודרנית שלהם, גגות שטוחים מציבים אתגרים ייחודיים בכל הנוגע לאיטום. בניגוד לגגות משופעים מהם המים זולגים באופן טבעי, גגות שטוחים מועדים להצטברות של מים, מה שעלול להוביל לנזילות, רטיבות, נזק מבני ותיקונים יקרים אם לא מטפלים בבעיה כשהיא צפה. 

כפי שאפשר להבין משמם, לגגות שטוחים אין שיפוע, כך שהמים לא מתנקזים מהם בעצמם ולכן איטום אפקטיבי הופך לבעל חשיבות עליונה, אם רוצים להבטיח את אורך החיים והשלמות של מבנה הגג. כיום, ישנם סוגים שונים של חומרי איטום המתאימים באופן ספציפי לגגות שטוחים, אנו נציג לכם את העיקריים שבהם.

PVC 

PVC הוא אחד מחומרי האיטום הנפוצים ביותר לשימוש על גגות שטוחים בגלל עמידותו בפני קרני UV וכימיקליים. יריעות PVC מרותכות בחום אל מצע הגג, ומתפקדות כהגנה אטומה ויעילה בפני מים. PVC מציע גמישות מעולה, והוא מתאים במיוחד לאזורים אשר מועדים לתנודות טמפרטורה. בנוסף הוא אינו דורש הרבה תחזוקה מרובה ובעל תוחלת חיים ארוכה, מה שהופך אותו לבחירה מעולה עבור נכסים מסחריים ונכסים למגורים כאחד.

TPO 

יריעות איטום TPO צברו פופולריות בתעשיית האיטום בזכות היעילות האנרגטית והמאפיינים הידידותיים לסביבה שהן משלבות. יריעות איטום TPO מיוצרות מתערובת של גומי ופלסטיק, הן קלות משקל, פשוטות ליישום ועמידות בפני קרעים. יריעות אלו מפחיתות את ספיגת החום ושומרות על טמפרטורות אופטימליות בפנים המבנה, מה שיכול לחסוך בעלויות הקירור בעונות החמות. בנוסף, הן זמינות בעובי משתנה, כך שמספקות גמישות בעת היישום והתאמה לדרישות אקלים ובנייה.

יריעות ביטומניות

יריעות ביטומניות נחשבות לסוגי חומרי איטום נפוצים לגגות שטוחים כבר עשרות שנים. הן מוכרות גם כיריעות זפת, שכן מורכבות משכבות ביטומן, חומר שחור צמיגי המופק מנפט, ומחוזקות על ידי פוליאסטר או פיברגלס. חומרי איטום מסוג ביטומן עמידים בפני מים ולכן יכולים לעמוד בתנאי מזג אוויר קיצוניים. הם פשוטים להתקנה, ועל כן נחשבים למועדפים על ידי חובבי DIY על סוגיהם, כמו גם על קבלני איטום. כדי למלא את תפקידן ביעילות ועל מנת למנוע נזילות והידרדרות לאורך זמן, יריעות ביטומן דורשות תחזוקה שוטפת ואיטום מחדש אחת לתקופה.

זפת

חומרי איטום המבוססים על זפת נמצאים בשימוש כבר המון שנים, הודות לתכונות האיטום המצוינות שלהם. חומרי איטום אלו המופקים מפחם או מנפט מיושמים כנוזל חם שמתמצק ככל שהוא מתקרר ויוצר שכבת הגנה גמישה מפני לחות. כחומר איטום, זפת נצמדת היטב למשטחים שונים ומספקת הגנה מעולה מפני מים. עם זאת, היא דורשת טיפול זהיר לאורך היישום, מה גם שחומרי איטום מסוג זה עשויים להיות רגישים לנזקי UV לאורך זמן, כתוצאה מכך תידרשו לבצע ציפוי מחדש או תחזוקה תקופתית. יש לציין שכיום הקדמה הובילה לפתרונות מתקדמים כמו יריעות זפת למשל.

חומרים איטום משחתיים בהתזה

בשנים האחרונות נכנסו לתחום האיטום טכנולוגיות חדשות המאפשרות לבצע איטום גגות בהתזה. החומרים בהם נעשה שימוש יכולים להיות חד רכיביים או דו רכיביים, לכאן או לכאן, הם מאפשרים יישום מהיר על מבנה הגג הקיים. חומרי איטום משחתיים יוצרים איטום וחלק לעמיד למים, הנדבק למשטחים שונים, כולל בטון, מתכת ואספלט. הם עמידים מאוד בפני קרני UV, כימיקליים ובלאי, מציעים גמישות מצוינת ומתאימים לתנועות הגג ולתנודות הטמפרטורה מבלי להיסדק או להתקלף. 

כיצד בוחרים את חומר האיטום המתאים לגגות שטוחים?

ישנם סוגי חומרי איטום נפוצים לגגות שטוחים ובחירת החומר המתאים תלויה בגורמים שונים, ביניהם:

  • תקציב – לתקציב ישנה השפעה ועדיין חשוב לבחור בשיטת איטום מבלי להתפשר על איכות ואריכות ימים. קחו בחשבון עלויות של חומרים, זמן עבודה וכדומה. 
  • אקלים – העריכו את תנאי האקלים באזור שלכם, כולל תנודות טמפרטורה, גשמים, שלג וקרני UV. חומרי איטום מסוימים עשויים לתפקד טוב יותר בתנאי אקלים ספציפיים ויש לבחור בהתאם.
  • עמידות – העריכו את העמידות ותוחלת החיים של כל חומר איטום. ישנם חומרי איטום אשר מציעים עמידות מעולה ביחס לאחרים, לכן קחו בחשבון את תוחלת החיים של החומר, עמידותו וצרכי התחזוקה. 
  • קלות היישום – ישנם סוגים שונים של חומרי איטום גגות שפשוטים יותר ליישום לעומת אחרים, ולכן גם אופן היישום חשוב, כל שכן בחירה בחברה אשר מומחית בתחומה.
  • דרישות תחזוקה – העריכו את דרישות התחזוקה של כל חומרי האיטום. ישנם חומרי איטום גגות בעלי דרישות תחזוקה מינימליות, לעומת אחרים שדורשים בדיקות תקופתיות ואיטום מחדש אחת לתקופה.
  • אסתטיקה – לא פחות חשוב, קחו בחשבון את האסתטיקה של חומר האיטום והתאמתו לעיצוב הכולל של הנכס.

על ידי בחינה של גורמים אלו, לצד היכרות עם היתרונות והחסרונות של כל חומר איטום, תוכלו לבחור את האפשרות המתאימה לגג שלכם מתוך מגוון חומרי איטום לגגות שטוחים. כמובן שמומלץ להתייעץ עם אנשי מקצוע או קבלנים מתחום איטום גגות, כדי לבחון את הדרישות הספציפיות שלכם, ולהבטיח שתגיעו לבחירה האופטימלית והמתאימה ביותר.

ולסיכום

אם אתם מעוניינים לבצע איטום לגגות שטוחים, עליכם לבחור בחומר המתאים שיספק הגנה וביצועים לטווח הרחב. לכל חומר איטום גגות יש יתרונות ייחודיים, על ידי הבנת המאפיינים והתכונות של חומרי איטום נפוצים, וקבלת ייעוץ מקצועי מטעם קבלן איטום, יהיה לכם קל יותר לקבל החלטות מושכלות שישמרו על ההשקעה שלכם, כמו גם על הגג שלכם, במצב אופטימלי לאורך שנים.

איך למנוע היווצרות רטיבות ועובש בקירות?

רטיבות ועובש על הקיר אלו אויבים ותיקים של קירות חיצוניים ופנימיים בבניינים שנים, וקיומם עשוי לפגוע בשלמות המבנית. בין אם אתם בעלי בתים, מנהלי נכסים או אנשי מקצוע בתחום השיפוצים, שמירה על הקירות מפני חדירת מים וצמיחת עובש חשובה ביותר. פעולה זו לא רק שומרת על האסתטיקה ועל אריכות החיים של הנכס שלכם, אלא שהיא גם מבטיחה את בריאותם ורווחתם של הדיירים. במדריך זה, נספק לכם אסטרטגיות יעילות ואמצעים שונים שיעזרו למזער את הבעיה של התפתחות עובש ורטיבות בקירות.

רטיבות ועובש בקירות – מדוע זה קורה?

לפני שמתחילים עם מניעה ותיקונים, חשוב להבין את שורש הבעיה ולהכיר את הסיבות להיווצרות רטיבות ועובש על הקיר. בין הגורמים העיקריים לכך ניתן למצוא:

  • אוורור לקוי – כאשר האוורור לקוי, הלחות אינה משתחררת החוצה, מה שיכול להוביל להיווצרות של עובש אשר משגשג בסביבה לחה. זה רלוונטי במיוחד באזורים מועדים ללחות כגון חדרי אמבטיה, מטבחים ומרתפים.
  • חדירת מים ונזילות – צינורות דולפים, גגות שאינם אטומים כמו שצריך, סדקים וחורים בקירות חיצוניים כל אלו ועוד יכולים להוביל לחדירת מים לתוך מעטפת המבנה וכתוצאה מכך תתפתח הצטברות של עובש על הקיר.
  • עיבוי – הפרשי טמפרטורות בין סביבות פנימיות וחיצוניות עלולים לגרום לעיבוי על הקירות, מה שמהווה קרקע פורייה להתפתחות עובש. 

אמצעי מניעה אפקטיביים

אם אתם מעוניינים למנוע עובש, בצעו את הפעולות הבאות:

  • התקינו מערכות אוורור – נסו למנוע הצטברות של לחות על ידי אוורור ראוי. כמו כן הקפידו לאוורר חללים לחים ברמת תדירות גבוהה יחסית.
  • בצעו איטום קירות חיצוני – כדי למנוע מלחות להצטבר וממים לחדור למבנה, עליכם לבצע איטום של כל החריצים או הסדקים במעטפת הבניין. 
  • בצעו בדיקות סדירות – ערכו בדיקות שגרתיות של מערכות אינסטלציה, גגות וקירות חיצוניים כדי לזהות בהקדם נזילות או נזקי מים לפני שהם מחמירים.
  • ניקוז יעיל – הקפידו על ניקוז יעיל סביב הבניין כדי להסיט את מי הגשמים מהמבנה ומהיסודות שלו. התקינו מערכות מרזבים אם אין, כדי להרחיק את המים מהקירות. 
  • חומרי בנייה איכותיים – השתמשו בחומרי בניין עמידים בפני לחות ועובש, על מנת ליהנות משקט נפשי לאורך זמן וגם כדי להקטין את הסיכון.
  • בידוד תרמי – בידוד הולם ואיכותי עוזר למנוע מקרים של עיבוי בכך ששומר על טמפרטורות עקביות בתוך הקירות. 
  • תיקונים מהירים – יש לטפל כמה שיותר מהר בכל סימן של נזקי מים, רטיבות או היווצרות עובש. תקנו דליפות וסימנים של עובש מיד כשהם צצים כדי למנוע החמרה במצב.
  • הקפדה על ניקיון תדיר – שמרו על המשטחים נקיים ויבשים כדי למנוע עובש ורטיבות, תוך שאתם מקדישים תשומת לב במיוחד לחדרי אמבטיה, מטבחים ומרתפים.
  • איטום חלונות ודלתות – יש להקפיד לבצע איטום איכותי סביב חלונות, דלתות ופתחים אחרים כדי למנוע חדירת מים. בדקו את האיטום בתדירות קבועה, בצעו תיקונים או שדרגו כדי לשמור על יעילות.
  • ניקוי מרזבים – במידה ויש לכם מרזבים עליכם להקפיד לנקות אותם באופן קבוע כדי להבטיח שהניקוז שלהם יהיה תקין. הסירו פסולת ולכלוכים אשר מונעים מהמים לזרום, כך שלא יצטברו ויגרמו נזק לקירות.

אילו עוד פעולות ניתן לבצע כדי למנוע רטיבות ועובש?

כדי לשמור על המבנה שלכם מפני רטיבות ועובש ישנם עוד אמצעים שתוכלו ליישם כמו למשל איטום קירות חיצוני טוב יותר. ניתן ליישם ציפויים עמידים למים על קירות חיצוניים כדי ליצור שכבת הגנה נוספת מפני חדירת מים. פעולה זו מקבלת משנה תוקף כאשר אתם גרים באזורים גשומים מאוד. דבר נוסף שתוכלו לעשות הוא לבדוק שהאיטום של הגג במבנה איכותי ויעיל. ככל שהאיטום יהיה מקצועי יותר כך הוא יסגור פינות, תרתי משמע ויבטיח שמים לא יחלחלו לקירות דרך הגג. 

בנכסים שיש בהם מרתפים, יש לוודא שמונעים מהלחות לחלחל לתוך הקירות מלמטה, כלומר מהמפגש שלהם על הקרקע, וכדאי גם לבדוק שהאזורים סביב הדלתות, החלונות, שקעי חשמל, המזגן וכל החיבורים השונים, אטומים, כדי למנוע מאוויר חם ולח לחדור לקירות. קחו בחשבון שאיטום איכותי אינו רק מפחית את הסיכון לעיבוי אלא גם משדרג את היעילות האנרגטית.

אם יש גינה מחוץ לבית, שימו לב שהיא ממוקמת במרחק בטוח מהיסודות של המבנה כדי למנוע ממי ההשקיה להצטבר ליד הקירות שלכם. במקרה הזה, גם פתרונות ניקוז יועילו. ולבסוף, אל תהססו לפנות לייעוץ מקצועי של קבלן איטום מורשה שיכול להגיע לנכס שלכם, לבדוק אם יש בעיות רטיבות או נזילות כלשהן ולהמליץ על פתרונות מתאימים. מומחיותו של קבלן איטום מורשה יכולה גם לעזור לכם לזהות גם מצבים שאינם גלויים לעין ולאפשר לכם ליישם הגנה מקיפה יותר, או לספק מענה בזמן שיפוץ בניין משותף.

אז בואו נסכם,

יש המון דרכים למנוע רטיבות ועובש על הקיר, החל באוורור נכון ועד תחזוקה מונעת מקצועית. על ידי יישום תחזוקה מונעת וקבלת ייעוץ מאנשי מקצוע מומחים, תוכלו לשמור על נכסים שונים מפני ההשפעות המזיקות של רטיבות ולחות וכך להפוך את סביבת המגורים לבריאה יותר ואת המבנה לעמיד לאורך שנים. זכרו, ככל שתנקטו בפעולות מהר יותר במקרה וזיהיתם בעיה פוטנציאלית, ועל ידי תחזוקה עקבית, תוכלו לשמור על השלמות המבנית ועל ערך ההשקעה שלכם. יותר חשוב מכך – תזכו לרמה גבוהה של שקט נפשי, מתוך ידיעה שהקירות שלכם מוגנים ושמורים מכל צרה אשר קשורה ללחות ורטיבות.

זיהוי ואיתור סדקים במעטפת מבנה

שמירה על שלמות המבנה בעלת חשיבות עליונה הן לאריכות חייו והן לבטיחות הדיירים שבו. ישנן פעולות שונות שיש לבצע בתחום תחזוקת המבנים, אחת מהן היא זיהוי ואיתור סדקים במעטפת. ללא התייחסות, סדקים עלולים להוביל לחדירת מים, בידוד לקוי ואפילו לנזק מבני. לכן ישנה חשיבות עצומה לזהות ולאתר סדקים כמה שיותר מהר והדרך הטובה ביותר לעשות זאת היא על ידי אנשי מקצוע מיומנים.

מהם הגורמים הנפוצים להיווצרות סדקים?

הבנת הגורמים השכיחים להיווצרותם של סדקים חשובה, כך תוכלו לטפל בהם ביעילות ולמנוע אותם. אלו הגורמים העיקריים:

  • תזוזות מבניות – מבנים כפופים לתזוזות של התרחבות והתכווצות, מה שיכול לנבוע משינויים בטמפרטורה, ברמות הלחות ובתנאי הקרקע. תנועות אלו עלולות ליצור לחץ על חומרי הבניין ולהוביל לסדקים לאורך הזמן.
  • שיטות בנייה לקויות – טכניקות בניה לקויות עלולות להחליש את השלמות המבנית של הבניין ולהגביר את הסבירות להיווצרות סדקים. חשוב להקפיד על כללי בניה ושיטות עבודה מומלצות בתעשייה כדי למזער סיכונים.
  • חדירת לחות – חדירות לחות היא אחד הגורמים העיקריים להתדרדרות של מעטפת הבניין ולהיווצרותם של סדקים. חלונות, דלתות וגגות שאינם אטומים היטב לא ימנעו ממים לחדור למבנה, מה שיוביל לרטיבות ובסופו של דבר לנזק מבני. 
  • גורמים סביבתיים – גורמים סביבתיים כמו טמפרטורות קיצוניות, פעילות סיסמית ותזוזות קרקע, יכולים להפעיל לחץ משמעותי על המבנה וכתוצאה מכך להיווצרות סדקים. הבנת הסיכונים הסביבתיים הספציפיים למיקום מסוים יכולה לעזור ליישם אמצעים ייעודיים להגנה על מעטפת הבניין.
  • הזדקנות ובלאי – עם הזמן, חומרי בניין מתכלים ומתדרדרים באופן טבעי, מה שהופך אותם לרגישים יותר לסדקים. בלאי קבוע, חשיפה לקרינת UV או לכימיקלים שונים עלולה להחליש את השלמות המבנית, ולהוביל להתפתחות סדקים ופגמים נוספים.

מה החשיבות של זיהוי ואיתור סדקים?

סדקים במעטפת הבניין עלולים לפגוע בשלמותו המבנית ולהוביל לשורה של בעיות. חדירת מים דרך סדקים עלולה לגרום לצמיחת עובש, ריקבון ולפגיעה בגימורים וביסודות הפנימיים. בנוסף, סדקים הם פתחים ודרכם יכולים להיכנס מזיקים כמו חרקים ומכרסמים. מנקודת מבט של יעילות אנרגטית, סדקים עלולים לגרום לזרימת אוויר פנימה והחוצה, כך שהמבנה לא יהיה מבודד מספיק, מה שמוביל לעלייה בהוצאות החימום והקירור. על כן, זיהוי סדקים וטיפול בהם באופן מיידי אלו פעולות חשובות אשר יעזרו למנוע נזק נוסף ולשמור על שלמות המבנה בצורה יעילה יותר.

איך מאתרים סדקים?

יש מספר שיטות נפוצות לזיהוי ואיתור סדקים, ביניהן:

  • בדיקה ויזואלית – בדיקה ויזואלית יסודית של המשטחים החיצוניים והפנימיים של המבנה יכולה לגלות סדקים גלויים בקירות, תקרות, רצפות וסביב החלונות והדלתות. שימו לב היטב לנקודות מפגש וחיבור בבניין, שכן לעיתים קרובות במקומות אלו יהיו יותר סדקים.
  • שימוש במכשור מקצועי – מכשירים שונים יכולים לעזור לזהות סדקים בקירות טרם שיפוץ בניין וכך לבצע איטום סדקים בקיר חיצוני בצורה יעילה. ישנם שלל אמצעים יעילים לזיהוי ואיתור סדקים במבנה, וכדי לבדוק את כל המעטפת של הבניין יש לעבוד עם אנשי מקצוע מיומנים שמבינים בנושא ויכולים להגיע לכל פינה.
  • בדיקות לחץ – בדיקות לחץ אשר כוללות הפעלת לחץ על מעטפת הבניין כדי לזהות נקודות שבהם ישנה דליפת אוויר, זו דרך מעולה לזהות סדקים נסתרים שאולי לא זוהו באמצעות בדיקה ויזואלית. 

מה עושים כאשר מזהים סדקים במבנה?

כאשר מזהים סדקים במבנה חשוב לטפל בהם ויפה שעה אחת קודם. במקרים רבים זיהוי סדקים במעטפת המבנה יצריך מומחים בעבודות גובה, בעיקר כאשר מטפלים בגגות ובמפלסים העליונים של מבנים, לכן חשוב מאוד לפנות לקבלן איטום מקצועי ומומחה בעבודות גובה, כל שכן באיטום. בעת ביצוע משימות איטום סדקים בקיר חיצוני הצוות ישתמש בציוד מגן מתאים, תוך העסקת אנשי מקצוע מיומנים בעלי ניסיון בעבודה בגובה, אשר מבטיחה את בטיחותם של העובדים ושל הדיירים בבניין. 

לאחר שלב האיתור, איטום סדקים בקיר חיצוני יהיה השלב הבא וחשוב לבצע אותו באופן מיידי כדי למנוע נזק נוסף. ניתן להשתמש בשיטות איטום שונות, בהתאם לחומרת הסדקים ומיקומם, כאשר בכל מצב יש להשתמש בחומרי איטום ובטכניקות עבודה איכותיות כדי להבטיח תוצאות לאורך זמן וגם לוודא שישנה התאמה בין חומרי האיטום לחומרי הבניין ולאזור הגיאוגרפי. תחזוקה ושיפוץ בניין אלו פעולות שממלאות תפקיד חשוב במניעת סדקים ובשמירה על שלמות המעטפת החיצונית של הבניין. במסגרת תחזוקה ושיפוץ בניין יש לבדוק ולתקן את האיטום של הקירות, לשפץ אזורים בלויים או שחוקים ולטפל באופן מידי בכל בעיה מבנית. השקעה בתחזוקה מונעת יכולה לחסוך לכם שיפוץ בניין מסיבי, וגם כסף בטווח הרחב, על ידי הימנעות מתיקונים יקרים.

ובשורה התחתונה,

זיהוי ואיתור סדקים במעטפת הבניין זו פעולה חשובה וחיונית אשר תעזור לשמור על השלמות המבנית, היעילות האנרגטית והביצועים הכוללים של המבנה. שלא לומר הבטיחות שלו. כיום ישנן שיטות שונות המאפשרות לאתר סדקים ביותר קלות, ולטפל בהם לפני שהמצב יסלים והבעיה תהפוך למשמעותית הרבה יותר. 

תחזוקה שוטפת והקפדה על איטום סדקים בקיר חיצוני כמה שיותר מהר, אלו פעולות חשובות והמפתח לאריכות חיים ולבטיחות מקסימלית, כאשר תמיד כדאי לבצע את כל הפעולות הללו בעזרתם של אנשי מקצוע מיומנים ובעלי ניסיון ואישורים, כך שיוכלו לספק פתרון מקצועי. אז הישארו ערניים, שימו לב לבעיות כאשר הן צצות ושמרו על מעטפת הבניין שלכם שלמה למשך שנים רבות נוספות!

טיפול בזיפות ורטיבות בתקרת הבית

בתחום התחזוקה הביתית, אחת הבעיות היותר ערמומיות היא רטיבות בתקרה. על פניו זו אינה נראית כמו בעיה גדולה, אך למעשה, ללא טיפול מן היסוד, רטיבות בתקרה יכולה להחמיר ולהסלים. האיום השקט הזה, לא רק פוגע בשלמות המבנית, אלא גם מהווה סיכון בריאותי, וככל שהזמן עובר ללא התייחסות, אתם עשויים לשלם על כך ביוקר, תרתי משמע. 

מכיוון שידע הוא כוח, וגם שלב ראשון בדרך לפתרון, אנו נתעמק בסיבות לרטיבות בתקרה, נחקור שיטות טיפול יעילות ונדגיש את החשיבות של בחירה בקבלן איטום מורשה כדי להתמודד טוב יותר עם רטיבות בתקרת הבית שלכם. 

הסיבות להופעתה של רטיבות בתקרה

אם אתם רואים רטיבות בתקרה זהו סימן מוצק לכך שיש בעיה אשר נעוצה בגג המבנה. שיפוע הגג, שמהווה היבט חשוב ומרכזי בעיצוב הגג, קובע באיזו יעילות המים יתנקזו ממשטח הגג. שיפוע לקוי של הגג יכול לגרום להצטברות של מים ובכך להוביל לדליפות, נזילות, רטיבות ונזקי מים אחרים. יותר מכך, חומרי איטום שנפגעו, בין אם בגלל גיל, בלאי או נזק, יכולים להקל על המים לחדור למבנה ולהגיע לתקרה שלכם, כך שאצלכם זה ישתקף כרטיבות, וללא טיפול מתאים, להתפתחות של עובש וטחב.

החשיבות של קבלן איטום מורשה

טיפול יעיל ברטיבות בתקרה מחייב את השילוש הקדוש – מומחיות, ניסיון ודיוק בביצוע. אתם יכולים לנסות לעשות זאת בעצמכם, אך סביר להניח שללא ידע וניסיון מקצועי, תתקשו לתקן את הבעיות הללו בצורה נאותה, מה שיחמיר את הבעיה וגם את הנזק האפשרי. אם אתם מזהים רטיבות, תמיד כדאי ליצור קשר עם קבלן איטום מורשה שיעזור לכם לאתר את שורש הבעיה בצורה מדויקת וליישם פתרון איטום מתאים, שכן לא מספיק רק לטפל בתקרה מבפנים. לקבלני איטום יש את הידע הנדרש, הציוד המיוחד והניסיון המתאים כדי לזהות בעיות בשיפוע הגג, או בעיות באיטום, לתקן רכיבים פגומים ולפתור את הבעיה שגורמת לרטיבות בתקרה ביעילות.

שיטות טיפול יעילות

קבלן איטום גגות יספק לכם מענה בדרכים הבאות:

  • בדיקה ותיקון גגות – בדיקה קפדנית של הגג היא אבן היסוד לטיפול בבעיות רטיבות בתקרה. קבלן איטום מורשה יכול לבצע הערכה מקיפה של מצב הגג, תוך בדיקה קפדנית שלו, כדי לאתר סימנים של התדרדרות או בלאי. זיהוי ותיקון בעיות שונות, כל שכן בעיות איטום, הוא השלב הראשון בדרך לפתרון הבעיה, ודרך לעצור את חדירת המים ולמנוע רטיבות נוספת בתקרה.
  • יישום פתרונות איטום – ישנם פתרונות איטום שונים, אשר יכולים לסייע במניעת חדירת מים והעיקרי ביניהם הוא זיפות גגות. תרכובות על בסיס זפת יכולות לחזק את שכבת ההגנה של הבית ולמנוע חדירה של מים לתוכו. בנוסף, הן יוצרות מחסום אטום, מונעות ממים לחדור לתוך המבנה ולפגוע בשלמות התקרה. ויישומן דורש מומחיות ולכן יש לבחור בקבלן איטום מורשה הבקיא בכל הפרטים הקטנים של התהליך.
  • תיקון רטיבות בקיר פנימי ובתקרה – בתרחישים שבהם הרטיבות כבר חלחלה לקירות הפנימיים, חשוב לפעול מהר ובאופן נחרץ כדי לצמצם נזקים נוספים. לאחר תיקון הבעיה בגג, עכשיו זה הזמן לתקן את הקירות והתקרה בפנים הבית, להסיר את האזורים שנפגעו, לייבש את חלל הקיר והתקרה, ליישם חומרים מונעי עובש ולבצע שיקום יסודי לתקרה ולקיר, כדי להבטיח שהסביבה תהיה בריאה ובטוחה עבור הדיירים. 

זיפות גגות, קצת על השיטה

הדרך לתקן רטיבות אינה שטחית, יש לטפל בבעיה מן היסוד ולשם כך צריך קבלן איטום מורשה ומקצועי אשר יעלה על הגג ויבדוק למה יש רטיבות בקיר פנימי מלכתחילה, כלומר מהיכן המים נכנסים. מטבע הדברים, גגות וקירות חיצוניים דורשים טיפול ותחזוקה לאורך השנים כדי להפחית את הסיכון לחדירת מים ולחות. וללא תחזוקה ראויה, הגג יהפוך לרגיש יותר.

אחד הפתרונות היעילים ביותר לטיפול בבעיית רטיבות הוא זיפות גגות. זיפות גגות זו שיטת איטום אשר נחשבת ליעילה וזולה יחסית, יחד עם זאת היא דורשת תחזוקה מרובה. במסגרת השיטה, מיישמים שכבה של זפת חמה על הגג, כאשר מתחת לשכבה הזו ישנה יריעה שעוזרת להחזיק את הזפת במקום. הזפת היא חומר איטום יעיל וגמיש, והיא מספקת את ההגנה הדרושה מפני חדירת מים. ושוב, לכל חומר יש יתרונות וחסרונות, ואחד החסרונות של הזפת הוא שחומר זה אינו מחזיק מעמד לאורך זמן רב ודורש עבודת תחזוקה מרובה יחסית לפתרונות אחרים, לאורך השנים. 

ועם זאת, אם יש בעיה, אפשר לטפל בה ביעילות, שזכן זיפות גגות זו משימה פשוטה יחסית אשר אינה אורכת זמן רב או דורשת מידה מאוד גבוהה של מומחיות. 

כיצד מונעים?

מעבר להתייחסות והתמודדות עם בעיות קיימות, חשוב להקפיד על תחזוקה מונעת של הבית. אם מזמינים אחת לשנה קבלן איטום מורשה כדי שיבדוק את איכות האיטום, ניתן למנוע בעיות רבות, כל שכן רטיבות בתקרה. תחזוקה שוטפת של הגג, הכוללת בדיקות שגרתיות וביצוע תיקונים בזמן, בעלת חשיבות עליונה אם רוצים למנוע רטיבות בקיר פנימי או בתקרה. כמו כן, ניתן לבצע פעולות נוספות שימנעו הצטברות של לחות ועיבוי בפנים הבית, וכך גם להפחית את הסיכון של רטיבות.

על ידי הבנת הגורמים לרטיבות וגיוס אנשי מקצוע מומחים תוכלו לשמור על ביתכם מפני איומים פוטנציאליים ולהבטיח בטיחות, נוחות ואריכות ימים גם לדורות הבאים!

שלבי ביצוע איטום תת-קרקעי בבריכת שחייה

בריכות שחייה הן יעד פנאי אולטימטיבי, ומקום נפלא להיות בו כאשר מזג האוויר מתחמם ומחפשים להצטנן. יחד עם זאת, כדי שהן יוכלו לבצע את התפקיד המהנה שלהן על הצד הטוב ביותר, ולשמש ככלי קיבול לכל כך הרבה מים, עליהן להיות אטומות היטב. לכן מתחת לפני השטח המנצנצים באור השמש, מסתתר היבט נוסף שיש לקחת בחשבון כאשר מטפלים בבריכות והוא שמירה על שלמות המבנה כבר ברמה התת קרקעית. 

איטום בריכות שחייה, הוא תנאי חיוני המבטיח את אריכות החיים של הבריכה, כל שכן את הבטיחות שלה. אז אם איטום בריכות שחיה עומד על הפרק, כדאי שתכירו את השלבים המורכבים שכרוכים בתהליך, ולו רק כדי להבין את המומחיות והדיוק הנדרשים לביצוע משימה חשובה זו.

השלב הראשון – בדיקה והכנה

לפני שצוללים לאיטום בריכות שחייה בפועל, יש צורך לבצע בדיקה יסודית של מצב הבריכה. קבלן איטום מקצועי ומורשה יבצע בדיקה מקיפה כדי לזהות סדקים, נזילות או חולשות מבניות קיימת. הבדיקות השונות ישמשו כבסיס לבחירת פתרון איטום מותאם.

לאחר שמשלימים את הבדיקה ומחליטים על פתרון האיטום המתאים, מבצעים עבודת הכנה באתר. עבודת ההכנה כרוכה בניקוי השטח המקיף את הבריכה, פינוי פסולת וניקיון של הבריכה עצמה כדי להבטיח הידבקות מיטבית של חומרי האיטום. במקרים בהם ישנה הידרדרות של הבטון, ניתן גם לבצע שיקום בטון ולתקן נזקים מבניים לפני שממשיכים הלאה.

בחירת שיטת האיטום

לאחר שמבצעים את הבדיקה של פני השטח, השלב הבא יהיה לקבוע מהי שיטת האיטום המתאימה ביותר לדרישות הספציפיות של בריכת השחייה. קיימות גישות שונות לאיטום בריכות שחייה, מחומרי איטום נוזליים ועד יריעות וציפויים צמנטים, כל שיטה מציעה יתרונות מובהקים ויש לבחור את השיטה המתאימה בהתאם למיקום הבריכה, חומרי המצע, האזור הגאוגרפי שבו ממוקמת ותנאי הסביבה.

בבריכות שחייה שמיוצרות מבטון, קבלני איטום עשויים לבחור בציפויים צמנטים בשל תאימותם למצע ועמידותם הרבה. ציפויים אלו מקנים גימור חלק, הם מונעים חדירת מים ביעילות ושומרים על השלמות המבנית של הבריכה.

יישום האיטום

היישום של מערכת האיטום שנבחרה דורש דיוק ומומחיות רבה. קבלן איטום מקצועי ומורשה יוכל ליישם בצורה מקצועית את חומרי האיטום הנבחרים, תוך שהוא מקפיד על כיסוי אחיד והידבקות נכונה למצע. במקרים שמבצעים איטום דו רכיבי, קבלן איטום מקצועי ידע כיצד לערבב וליישם את התערובת במיומנות, תוך הקפדה על כל הפרטים הקטנים והחשובים, כדי להימנע מנקודות תורפה או מאיטום לקוי.

לעיתים הקבלן יישם כמה שכבות של חומרי איטום כדי להשיג את ההגנה הרצויה, כל שכן, ישלב בין שכבות שונות. כל שכבה תיושם בקפידה, עם הקפדה על זמן ייבוש והתמצקות של החומר בין שכבה לשכבה, כדי להבטיח תוצאה יעילה ומיטבית.

אבטחת איכות ובדיקות

לאחר יישום האיטום, קבלן האיטום יבדוק שאכן העבודה בוצעה על הצד הטוב ביותר. לשם כך יבצע בדיקות שונות של כל פני השטח על מנת לאתר סימנים לליקויים. במסגרת הבדיקה תינתן תשומת לב מיוחדת לאזורים פגיעים, כמו למשל פינות או חיבורים שבהם יש סיכוי גבוה לדליפות.

הבדיקות מבוצעות על ידי הליכים קפדניים והן תואמות לתקנים הנדרשים, ולכן לא פעם יתבצעו על ידי מכשור מקצועי אשר יספק ביטחון מוחלט בכך שבריכת השחייה אטומה ביעילות ובמקצועיות.

תחזוקה שוטפת

גם כאשר איטום בריכות שחיה בוצע בצורה מקצועית ובמיומנות רבה, תוך בחירת חומרי האיטום המתאימים, יש להקפיד על תחזוקה שוטפת כדי לשמור על השלמות המבנית של הבריכה לאורך זמן. בעלי בתים, חברות ניהול ומפעילי מתקנים צריכים להקפיד על לוח זמנים יזום לתחזוקה, תוך התייחסות לבעיות קטנות לפני שהן יהפכו לגדולות יותר.

בדיקות תקופתיות על ידי אנשי מקצוע מוסמכים, יכולות לסייע לזהות נקודות תורפה אפשריות, להבטיח את המשך יעילותו של פתרון האיטום, להאריך את תוחלת החיים שלו ולהפחית את הסיכון לנזקים יקרים.

בחירת קבלן איטום מתאים

בחירת קבלן איטום זו החלטה חשובה, אם רוצים להבטיח שהאיטום התת קרקעי של בריכת השחייה יהיה מוצלח. לכן לפני שיוצאים לדרך, עליכם לוודא שבחרתם קבלן איטום מתאים לתפקיד, כלומר חברה מקצועית בעלת מומחיות, ניסיון, רישיונות ומוניטין הדרושים לעבודה מורכבת כמו איטום בריכות שחייה. 

כאשר אתם מחפשים קבלן איטום שימו לב שיש לו מומחיות בנישה הספציפית של איטום בריכות שחיה. קבלנים בעלי רקורד מוכח יבינו את כל האתגרים והדרישות הייחודיות הקשורות לאיטום בריכות, מה שיאפשר להם לספק פתרונות מותאמים העומדים בסטנדרטים גבוהים ביותר של איכות ועמידות.

יתר על כן, חשוב לבחור בקבלני איטום אשר מציעים שירות מקיף הרבה יותר מאיטום בריכות בלבד, כמו למשל מומחיות בשיקום בטון, שכן טיפול בבעיות מבניות קיימות לפני איטום הבריכה הוא חיוני להשגת תוצאות ארוכות טווח. על ידי בחירת קבלן מקצועי תוכלו לייעל את מהלך הפרויקט, ולהבטיח שיהיה תיאום בין היבטים שונים של העבודה, מה שיוביל בסופו של דבר לתוצאות מעולות ושקט נפשי.

לסיכום, 

איטום תת קרקעי בבריכות שחייה זהו תהליך הדורש מומחיות, דיוק, מקצועיות ותשומת לב לפרטים. על ידי ביצוע השלבים השונים ופניה לקבלן איטום מקצועי בעל מוניטין שמומחה באיטום בריכות שחיה, תוכלו לשמור על הבריכה שלכם, וליהנות מתקופת רחצה מדהימה ומהנה, ולא פחות חשוב – בטוחה ונעימה!

איך לבחור נכון קבלן מוסמך לעבודת איטום?

איטום הגג הוא חלק בלתי נפרד מתהליך הבנייה של כל בית. איכות האיטום יכולה להשפיע על איכותו של הגג, אך גם לספק הגנה מפני נזקי מים, למנוע פגיעה בתשתיות המבנה, ואף במקרים חיצוניים יותר, להבטיח שבטיחותם ובריאותם של הדיירים תישמר. 

לכן בחירת קבלן מוסמך לעבודות איטום הופכת למשימה חשובה והכרחית, שכדי לבצע אותה, עליכם לשים דגש על הפרמטרים הבאים. 

ניסיון ומומחיות

לא סתם הוא נמצא בראש הרשימה. ניסיון הוא אחד הפרמטרים החשובים ביותר בעת בחירת קבלן איטום מוסמך, מכל הסיבות הבאות:

  • התמודדות עם אתגרים – ככל שלקבלן יש יותר ניסיון ומומחיות, כך הוא ידע להתמודד טוב יותר עם אתגרים שונים שעשויים להתעורר בעת ביצוע העבודה ותהיה לו יכולות לאתר בעיות ולפתור אותן בצורה יעילה. 
  • טכניקה ומיומנות – ניסיון רב מבטיח שלקבלן יש את כל המומחיות והמיומנות לבצע את עבודת האיטום שלכם. מכאן, שכל איטום שיבצע יהיה תוצר של ניסיון עשיר, והתוצאה תהיה אמינה, מקצועית ואיכותית הרבה יותר.
  • היכרות עם מגוון חומרי איטום – קבלן עם ניסיון רב מכיר את כל חומרי האיטום הזמינים בשוק, על היתרונות והמאפיינים המיוחדים שלהם. היכרות מעמיקה זו יכולה לעזור לו להמליץ על חומרי האיטום המתאימים ביותר לסוג העבודה. 
  • פתרון בעיות – קבלן איטום מנוסה יודע להתמודד עם בעיות ותקלות שעשויות לעלות במהלך העבודה. בזכות ניסיונו הוא יוכל לפתור בעיות קטנות כגדולות בצורה מהימנה ואף לעזור למנוע בעיות אפשריות בעתיד. 
  • הבנה של תהליכי בנייה – ניסיון רב מאפשר לקבלן איטום להבין תהליכי בנייה שונים. הבנה זו חשובה לביצוע עבודות איטום בצורה מקצועית ובהתאם לדרישות הבנייה הכלליות, כמו כן היכרות זו תעזור לו לבחור נכון חומרי איטום. 
  • אמינות – ניסיון גם משמש כאינדיקציה לאמינות ואיכות העבודה של הקבלן. פרויקטים קודמים בהם היה מעורב יכולים להעיד על אמינותו ועל יכולתו לספק תוצאות איכותיות ומקצועיות. 

אישורים, הסמכות ורישיונות 

אישורים רישיון והסמכות אלו פרמטרים חשובים במיוחד, כאשר אתם מחפשים קבלן איטום שמגיע לבצע עבודות איטום על גגות. הם יכולים להעיד על כך שהקבלן ועובדיו עומדים בסטנדרטים המקצועיים הנדרשים, ושיש להם את כל ההכשרות הנדרשות כדי לבצע עבודה בגובה. רישיון והסמכות גם מצביעים על כך שיש פיקוח על הקבלן מטעם גורם מוסמך בתחום, כך שהעבודה חייבת להיות מבוצעת לפי אמות מידה וסטנדרטים מקצועיים. 

בנוסף, קבלן מוסמך יכיר את כל התקנות ודרישות החוק הנוגעות לתחום האיטום, כשהוא מקפיד לבצע את העבודה בהתאם לדרישות החוק, הוא גם יפחית סיכונים אפשריים ויבטיח שתליך האיטום יתנהל על הצד הטוב ביותר.

לבסוף, רישיון והסמכות מספקים שקט נפשי לכם, ומתפקדים כמעין כתב אחריות לכך שתזכו לקבל עבודה איכותית ובמקרה של בעיה, תהיה לכם כתובת לפנות אליה.

עבודה עם חומרים איכותיים

חומרי גלם המשמשים עבודות איטום חשובים מאוד, לכן בעת בחירת קבלן איטום עליכם לוודא שהוא משתמש בחומרים איכותיים התואמים לתקן הישראלי. חומרי גלם איכותיים שעומדים בכל התקנים פותחו כדי להחזיק מעמד לאורך זמן ובכוחם להתמודד טוב יותר עם תנאי סביבה שונים, מה שיאריך משמעותית את חייו של הגג ויפחית את הצורך בתחזוקה ותיקונים. 

חומרי גלם איכותיים לשיפוץ בניין גם מאפשרים להתאים את סוג האיטום לתנאי האקלים המקומיים, לדוגמה במקומות קרים ניתן לבחור בחומרי גלם עמידים בפני קור בעוד שבאזורים חמים יש לבחור בחומרי איטום אשר עמידים בפני חום וקרינה. 

לבסוף, חומרי גלם איכותיים יכולים לשפר את ביצועי הבנייה ולשמור על טמפרטורת פנים המבנה כמה שיותר יציבה, כך שיעזרו לחסוך באנרגיה, ובעיקר – הם מעניקים לכם מידה גבוהה יותר של שקט נפשי, עם הידיעה שהאיכות מובטחת. 

ביצועים ואחריות

הביצועים של הקבלן ומתן אחריות לכל עבודה שמבצע אלו גם דברים שעליכם לקחת בחשבון מיד כשעולה השאלה איך לבחור נכון קבלן מוסמך לעבודת איטום? כאשר הקבלן מספק לכם אחריות על איטום הגג הוא למעשה אומר שהוא כל כך בטוח בעבודתו עד שמתחייב לתקן ללא עלות נוספת כל פגם שייווצר במסגרת תקופת האחריות. זה מעיד על רמה גבוהה של אמינות, ועל יכולת לספק שירות מעולה. 

קבלן שמציע לכם אחריות עומד מאחורי העבודה שלו ונוטע בכם תחושת ביטחון, תוך שמשדר שיש לכם כתובת לפנות אליה. כמו כן, אתם יכולים להיות בטוחים שהוא יעבוד עם חומרים איכותיים וטכנולוגיות חדישות, על מנת שלא יצטרך להגיע אליכם הביתה בתום האיטום כדי לבצע תיקונים, מה שמקנה עוד רובד נוסף של שקט נפשי. 

פרויקטים קודמים, חוות דעת והמלצות 

שמעתם את הביטוי מיליון סינים לא טועים? זה הסוד של חוכמת ההמונים וזו הסיבה שעליכם לבדוק המלצות וחוות דעת קודמות על הקבלן, רק בשביל השקט שלכם. בדיקת תיק עבודות ופרויקטים קודמים תוכל לתת לכם מושג על איכות העבודה והגימורים של הקבלן, על ההתרשמות ממנו ועל השירות שמספק ללקוחות. 

פרויקטים קודמים מספקים לכם הצצה ישירה לשיטות העבודה של הקבלן ולתוצאות הסופיות. כך תוכלו לבדוק את איכות הבניה ורמת המקצועיות. בדיקה מקדימה יכולה לעזור לכם להכיר את סגנון העבודה של הקבלן ולוודא שהוא עונה על הציפיות שלכם בפרויקט הספציפי שלכם. מה גם שבאמצעות חוות דעת של לקוחות, תוכלו להבין טוב יותר כיצד הוא מתמודד עם אתגרים ופותר בעיות בזמן אמת. 

לסיכום, בחירת קבלן איטום זהו תהליך חשוב שדורש מכם להקדיש זמן ומאמץ, אך מה שבטוח הוא, שההשקעה תהיה משתלמת במבחן התוצאה!

מה זה רולקות ואיך הן קשורות לאיטום מבנים?

כאשר אוטמים גגות ומרפסות, ישנו אתגר שעולה תמיד, כיצד אוטמים היטב את הפינות? על פניו זה נראה כמו נושא פשוט, אך פינות אלו רגישות לחדירה של רטיבות, מתפתחים בהן סדקים וחורים, הן צוברות מים, וללא טיפול מתאים, תגרם רטיבות אשר תתפשט כלפי חוץ. כדי למנוע את הרטיבות מלכתחילה ולהציע לדיירי המבנה עבודת איטום באיכות גבוהה, יש להזמין קבלני איטום אשר מיומנים בביצוע איטום גגות ויכולים בזכות טכניקות ומיומנויות, למנוע כאלו אתגרים נפוצים של חדירת מים למבנה. 

אחד האמצעים היותר יעילים שעומדים בפני קבלני איטום הרוצים להתמודד עם איטום פינות המבנה אלו רולקות לאיטום. מהן בעצם רולקות ואיך הן קשורות לאיטום מבנים? מה היתרונות שלהן? לאילו מצבים הן מתאימות? ומתי נשתמש בהן? כל הפרטים לפניכם. 

אז מה זה רולקה בעצם?

רולקה זו טכניקת איטום המבוסס על יציקה מעוגלת, בה נעשה שימוש כאשר מבצעים איטום במרפסות או בגגות. את הרולקה יוצקים באמצעות חומרים כמו בטקל או מלט, כדי ליצור שיפוע מיוחד בין הפינות שנוצרות בנקודת החיבור של הקיר עם הרצפה. על ידי השיפוע, למעשה מבטלים את הזווית של הפינה, וכך לא מאפשרים למים להצטבר ולחלחל דרך הסדקים והתפרים שנמצאים בדרך כלל בפינות ובחיבורים. 

מה יקרה ללא יציקת רולקה? הזוויות של פינות הקיר הן ישרות, ולמים יש נטייה להצטבר בהן. באמצעות יצירת השיפוע הופכים את פינות המבנה לאטומות יותר, ולאחר מכן, ניתן לעבור הלאה ולאטום את הגג באמצעות חומר האיטום הנבחר. באמצעות שימוש ברולקות קבלני האיטום למעשה סוגרים את כל הפינות ומבטיחים שעבודת האיטום תישמר איכותית ויעילה לאורך זמן.

מה המחיר של רולקות?

אחרי שהבנו מה זה רולקות ואיך הן קשורות לאיטום, זה הזמן להתקדם לפרטים טכניים, אחד מהם הוא המחיר. המחיר של יישום רולקות נע בטווח של 35 ל- 55 ₪ למטר, תלוי בחומר. קחו בחשבון שלעיתים המחיר של יישום רולקות יהיה מוטמע בתוך הצעת המחיר של עבודת איטום הגג בכללותה, לכן המחיר המשוער כאן יהיה רלוונטי אם הזמנתם רק איטום ברולקה.

מדוע רולקה הפכה לפתרון איטום פופולרי?

השימוש ברולקה בעת איטום גגות הפך לפופולרי מכמה וכמה סיבות:

  • איטום סדקים וחריצים – החיבורים הפינתיים של הגג לרוב כוללים סדקים וחריצים, לרבות כאשר מדובר בחיבור שבין הגג לקיר. 
  • איטום מושלם של הגג – כאשר עובדים עם יריעות ביטומניות כחומר איטום, מתמודדים עם מגבלה בפינות: לא ניתן לתפוס את היריעות בצורה מושלמת בזווית של 90 מעלות, לכך מסייע השיפוע.
  • הרחקת מים מדפנות הקיר – באמצעות הרולקה מרחיקים מים מדפנות הקיר, כך שאין כמעט חשש לחדירה או להצטברות של מים באזורים אלו. 

כיצד קבלני איטום יוצרים רולקה?

מומחיותם של קבלני איטום בתחום מאפשרת להם לעבוד עם סוגים שונים של חומרי איטום עבור מטרות שונות. קבלני איטום יוצרים תערובת של מלט ודבק אקרילי, עד שמגיעים לכדי תערובת גמישה. את התערובת הזאת יוצקים לפינות ומבטלים אותן. יחד עם זאת, כיום גם ניתן להשיג בחנויות ייעודיות רולקות אשר מיוצרות מחומר ביטומני ולהדביק אותן לקירות. ניתן ליצור רולקה מבטקל (בטון קל) ומחומרים נוספים. אל תהססו לשאול את חברת האיטום באילו חומרים משתמשת, מה ההבדלים ביניהם, וכיצד מחליטה לבחור בחומר אחד על פני השני. 

מה היתרונות של השימוש ברולקה לאיטום?

לשימוש ברולקה יש כמה יתרונות מובהקים:

  • השגת תוצאות איטום איכותיות – אחד היתרונות המרכזיים של הרולקה טמון ביכולת שלה לשפר את תוצאות איטום הגג, כך שהעבודה מקצועית ואיכותית יותר. 
  • התאמה לסוגים שונים של גגות – ניתן להשתמש ברולקה עבור סוגים שונים של גגות ומשטחים, בין אם אלו גגות מרוצפים, מרפסות ועוד.
  • בידוד איכותי הרבה יותר – באמצעות רולקות ניתן להבטיח שהבידוד יהיה הרבה יותר איכותי. מה גם שהיא מונעת מהצטברות של לחות ורטיבות לחדור למבנה דרך הפינות.

באילו מצבים נשתמש ברולקות?

ברולקות משתמשים לעבודות איטום גגות ומרפסות, לרבות במרפסות אשר חשופות לפגעי מזג אוויר באופן תמידי. מכיוון שהן מיוצרות מחומרים שונים ואפשר ליצור אותן לבד, קבלני בידוד יכולים להתאים אותן לסוגים שונים של מבנים ואף ליצור או לבחור את הרולקה הנכונה בהתאם למיקום או בעיה ספציפית. 

מעבר לכך, הסוגים השונים הובילו לכך שכיום כמעט בכל פרויקט איטום גגות משתמשים בהן, הן אפילו הפכו לפתרון פופולרי עבור איטום בריכות בסדרי גודל שונים, והן מאפשרות ליצור איטום מוחלט, איכותי ועמיד לאורך זמן. יחד עם זאת, כאן נכנסת לתמונה מידת מומחיותו של הקבלן. ככל שהקבלן מכין את הרולקה טוב יותר ויודע כיצד להתאים אותה לסוג המשטח ואופי הפרויקט, כך היא תהיה יעילה יותר במימוש מטרתה, ויחד עמה גם הבידוד לגג, למרפסת או לבריכה יהיה איכותי ועמיד יותר. 

אז בואו נסכם, 

בעבר מלאכת האיטום הייתה מורכבת ומסובכת – עד להמצאת הרולקה. אם האיטום של פינות המבנה היה נקודת התורפה של קבלני איטום רבים, כי הרי ידוע שהמקום המאתגר ביותר לאטום הוא הפינות, כיום יש לכך פתרונות, ופינות המבנה אינן צריכות להוות בעיה כלל. 

רולקה לאיטום הופכת את הבלתי אפשרי לאפשרי, בזכותה איטום הקירות כבר אינו בעייתי, הפינות הופכות למעוגלות יותר, והרבה יותר פשוט להצמיד אליהן את חומרי הבידוד, לאטום את הסדקים והחורים ולשמור על המבנה לאורך שנים!

מתי כדאי לאטום מבנים בהתזה?

איטום הוא אחד המרכיבים החשובים ביותר בכל מבנה. איטום נכון יכול לספק הגנה מפני חדירה של מים וחשיפה לפגעי מזג אוויר, הוא משפר את הבידוד התרמי ושומר על היציבות והעמידות של הגג. איטום מבטיח עמידות ואמינות לטווח הארוך ויכול להשפיע גם על רמות התחזוקה של הגג והמבנה. יחד עם זאת, כיום ישנם סוגים שונים של חומרי איטום שמיושמים על ידי טכניקות שונות, אחת מהן היא איטום בהתזה. 

מתי כדאי לאטום מבנים בהתזה? מה זה בכלל אומר? מדוע שיטת איטום זו הפכה לפופולרית בישראל? כמה זה עולה? ובאילו מקרים זה מתאים? כדי לעשות לכם קצת סדר בדברים, ולאפשר לכם להבין מדוע קבלן האיטום המליץ דווקא על איטום בהתזה, כדאי שתקראו את המאמר הבא. 

מה זה איטום בהתזה? 

כאשר רוצים לאטום את המבנה מפני נזילות, איטום בהתזה זו אופציה. איטום בהתזה מבצעים על ידי מכונה עם צינור מיוחד, ממנה מותז חומר האיטום על פני השטח. 

את חומרי האיטום בהתזה אפשר לחלק לשניים:

  • חומר איטום חד רכיבי – חומר איטום חד רכיבי, ממש כפי שאפשר להבין משמו, מבוסס על רכיב אחד, כך שלא צריך לערבב אותו לפני השימוש עם חומר אחר, לכן השימוש בו קל ופשוט. במקרה הזה, לרוב הקבלן ישתמש בחומר ביטומני או פוליאריטני במרקם של משחה אשר יתקשה ויתייבש במהירות. 
  • חומר איטום דו רכיבי – איטום בהתזה של חומר המורכב משני רכיבים, כמו למשל חומר ביטומני וחומר צמנטי, שבמהלך ההתזה מתערבבים זה בזה ויוצרים חומר שלישי, חזק וקשיח יותר. לרוב חומר זה ישמש עבור איטום חדרים רטובים ומרתפים. 

באילו מקרים נבחר לבצע איטום בשיטה הזו?

איטום בהתזה זו טכניקת אשר משמשת להגנה מפני רטיבות. טכניקה זו מתאימה לחדרים פנימיים, למרתפים, חדרים רטובים וגם למשטחי חוץ כמו למשל  איטום קירות חיצוניים וגגות. מעבר לכך, איטום בהתזה יהיה מעולה כאשר צריכים לאטום שטחים גדולים יותר, ומחפשים פתרון יעיל ואיכותי. השיטה הזו נחשבת למהירה וקלילה יחסית, והיא רצה מהר כאשר מיישמים את החומר על משטחים גדולים, מה גם שזו נחשבת לשיטה מקצועית אשר בסופה המבנה יהיה אטום כמו שצריך. לעומת זאת, כאשר עליכם לבצע איטום נקודתי, שיטה זו פחות תתאים. 

אז מתי כדאי לאטום מבנים בהתזה? במקרים הבאים:

  • שטחים גדולים – כאשר עליכם לאטום שטחים גדולים כמו למשל את הקירות החיצוניים של הבניין, כן אפשר להשתמש באיטום בהתזה ולכסות שטח נרחב בתורה מהירה. 
  • כאשר הנגישות טובה – כאשר הנגישות של המשטח שאותו אוטמים טובה, סביר להניח שהקבלן יעדיף לבצע איטום בהתזה. 
  • בניית בית חדש או שיפוץ – איטום בהתזה יהיה בחירה מועדפת כאשר נמצאים בתהליך של בניית בית חדש או שיפוץ ובמידה והקירות חשופים. 
  • השטח שאוטו אוטמים – סוג המשטח שאותו אוטמים גם ישפיע על סוג האיטום, לרוב נשתמש באיטום בהתזה עבור גגות, קירות חיצוניים, חדרים רטובים ומרתפים. 

מתי הזמן הטוב ביותר לבצע איטום בהתזה?

תמיד כדאי לבצע איטום לפני שהחורף מגיע, עדיף בקיץ או בסתיו, ולא לחכות עד שתגלו בעיה, ואז האיטום יהיה הרבה יותר מורכב. בעונת זו של השנה מזג האוויר מאפשר לבצע איטום, יהיה מספיק זמן לחומר האיטום להתייבש, המחיר יהיה נוח וגם הקבלנים הרבה יותר זמינים. 

יחד עם זאת, יתכן שחשבתם שהאיטום בבית שלכם תקין, ולפתע גיליתם עם הגשם הראשון שיש נזילה, אלו דברים שיכולים לקרות ובדיוק בשביל זה ישנם קבלני איטום שיגיעו לביתכם לעשות איטום בהתזה.

מה היתרונות והחסרונות של איטום בהתזה?

כמו לכל דבר, גם לאיטום בהתזה יש יתרונות וחסרונות. החסרונות של איטום בהתזה הם שאיטום בהתזה אינו נותן מענה כאשר מדובר בבעיה נקודתית, מה שאומר שאם אתם מתמודדים עם נזילה קטנה בקיר, זו לא תהיה הטכניקה המתאימה. איטום בהתזה גם לא מתאים לקירות אבן או קירות עם אריחים, כאשר זמן הייבוש של שיטת איטום זו ארוכה יחסית ואורכת כ- 24 שעות, שזהו גם דבר שצריך לקחת בחשבון כאשר בוחרים את פתרון האיטום המתאים.

כמובן שיש גם יתרונות. איטום בהתזה זו טכניקת איטום מהירה ויעילה אשר מאפשרת לכסות שטחים גדולים תוך זמן קצר. מה גם שאין צורך לחמם רכיבים או לעשות פעולות נוספות מלבד התזה בפועל, גם אם בוחרים להשתמש בשני רכיבים. לעומת שיטות איטום אחרות, לא צריך הרבה כוח אדם כדי לבצע איטום בהתזה, לעיתים אפשר להסתמך על קבלן איטום אחד. לבסוף, העובדה שמתיזים את החומר מאפשרת לקבלן להגיע גם למקומות מעט פחות נגישים שלא פשוט להגיע אליהם בדרכים אחרות. 

מה המחירים?

המחירים של שיטת איטום זו מושפעים מגורמים שונים ביניהם, כמות חומר האיטום שבהם נעשה שימוש, מורכבות והיקף העבודה, סוג החומר בו משתמשים, מספר העובדים, התמחור של הקבלן עבור שעת העבודה ועוד. הצעת המחיר שתקבלו צריכה לכלול את כל הפרמטרים הללו ואחרים, ולהיות מפורטת כדי שתבינו על מה בדיוק אתם משלמים. מעבר לכך, ישנם קבלנים אשר משתמשים בסנפלינג לאיטום קירות חיצוניים בהתזה, במקרה הזה, התמחור עבור העבודה יעלה בהתאם. 

בכל מקרה, כאשר מבצעים איטום בהתזה יש לפנות לקבלן מורשה ובעל כל האישורים והרישיונות הדרושים. קבלן מורשה בעל ניסיון, יוכל לבצע את עבודת האיטום על הצד הטוב ביותר, לבחור חומרי איטום מתאימים ואיכותיים ולספק פתרון שיחזיק מעמד לאורך שנים.

תיקון סדקים בקיר חיצוני

לתיקון סדקים בקירות חיצוניים יש חשיבות עליונה, כאשר רוצים לשמור על שלמות ואריכות ימיו של המבנה. מעבר לשיקולים קוסמטיים, תיקון סדקים בקיר חיצוני חשוב למניעת נזקי מים, צמיחת עובש, רטיבות וחוסר יציבות מבנית במקרים מורכבים יותר.

כאשר ישנם סדקים, לחות ומים יכולים לחדור לפנים המבנה ולגרום לאינספור נזקים, קטנים כגדולים. אנו במרום יודעים ומבינים עד כמה קירות חיצוניים משחקים תפקיד חשוב ולכן שואפים לספק שירותי תיקון סדקים מקצועיים ואמינים, ופתרונות מתקדמים שיעזרו להימנע מנזקים ארוכי טווח, לשמר את ערך הנכס ולחסוך שיפוץ פוטנציאלי יקר. 

מעבר לכך, השירותים שלנו יעזרו לשמור על הנראות של המבנה, תוך שעומדים בתקני בנייה ומבטיחים את בטיחותם ורווחתם של הדיירים. 

תיקון סדקים בקירות הבית

סדקים בקירות הם הרבה מעבר לבעיה קוסמטית, הם פתח להמן בעיות כמו רטיבות, עובש ונזק מבני. כאשר הם אינם מטופלים בזמן, הם יכולים להסלים לבעיה משמעותית. צוות המומחים שלנו במרום מתמחה בזיהוי, איטום ותיקון סדקים בקיר חיצוני, תוך שלוקח בחשבון את ההיבט האסתטי ומציעים פתרונות מקיפים שיעזרו למנוע נזקים נוספים בעתיד. 

מה גורם לסדקים?

ישנן סיבות שונות להיווצרות סדקים ביניהן: שינוי טמפרטורה המובילים להתרחבות והצטמקות של בלוקים, וכתוצאה מכך להתנתקות של שכבות המרכיבות את הקיר. תזוזות של המבנה, רעידות אדמה או תנועות של הקרקע, טיח לא איכותי, עבודה לא מקצועית של בעלי המקצוע, קרקע לא יציבה או ליקוי ביסודות המבנה כל אלו ועוד עשויים לגרום לסדקים.

ההבדלים בין סוגי הסדקים: נימיים וקונסטרוקטיביים

סדקים נחלקים לשני סוגים עיקריים:

  • סדקים נימיים – לרוב נגרמים מתערובת טיח לא מאוזנת בשל יחסים לא נכונים בין המרכיבים, או מהיעדר אשפרה לטיח. סדקים אלו נראים כמו רגבים על הקיר, כאשר לרוב, אם מקישים על הטיח באזור הנימים יתקבל סאונד חלול, אשר מעיד גם שההידבקות לתשתית לקויה. 
  • סדקים קונסטרוקטיביים – סדקים אלו נובעים מליקויים בשלד המבנה ואינם קשורים לטיח. לרוב הם מסווגים כסדקים “עובדים” מה שאומר שהם משתנים ומתרחבים ככל שעובר הזמן וכתוצאה משינויים שחלים במבנה (עומסים על המבנה, רוחות חזקות, תזוזות של היסודות ועוד).

איך לתקן סדקים בקיר?

כדי לבצע תיקן סדקים בקיר באופן יעיל, חשוב גם להבין את המקור לסדק. לכן בשלב הראשון מבצעים בדיקה. הבדיקה מתבצעת על ידי גירוד הטיח, מה שמאפשר לראות עד לעומק הסדקים, כדי לבחור את שיטת התיקון המתאימה. קילוף הטיח מבטיח שהתיקון יבוצע מן היסוד ולא רק על פני השטח, ולאחריו ממלאים את הסדק בחומר מילוי מתאים, כדי לבצע איטום יעיל ומקצועי של הסדקים, ולבסוף צובעים את הקיר. אם דרך הסדקים כבר ניתן לראות את הברזלים שמתחת לבטון, אז יעלה גם צורך בשיקום בטון שיקדם לפעולת האיטום. 

מחיר תיקון סדקים

אנו מבינים שעלויות הן תמיד פרמטר חשוב, אך כמובן שהמחיר אינו צריך לבוא על חשבון מקצועיותה של החברה שאתם בוחרים. במרום תמיד שואפים לספק את התמורה הטובה ביותר להשקעה, וכאשר אתם בוחרים בנו אתם יכולים להיות בטוחים שהעבודה תתבצע בצורה מקצועית, איכותית ואמינה, תוך שימוש בחומרי איטום ומילוי מהשורה הראשונה, וטכניקות מתקדמות לתיקון סדקים בקיר. אתם תמיד יכולים להיות בטוחים שהמחיר שלנו משקף את האיכות והמומחיות שאנו מביאים איתנו לכל פרויקט!

מחירי השירות שלנו מבוססים על היקף העבודה ואופייה, כאשר נשמח לספק לכם הצעת מחיר מפורטת ולהתנהל מולכם בשקיפות כדי שיהיה לכם ברור בדיוק על מה אתם משלמים. 

מילוי סדקים בקיר חיצוני

קירות חיצוניים חשופים כל הזמן לפגעי מזג האוויר, מה שהופך אותם לרגישים יותר להיווצרות סדקים עם הזמן. אנו מבצעים תיקון באמצעות מילוי סדקים בקיר חיצוני תוך שמציעים לכם הרבה יותר מפתרון קוסמטי – שכן אנו נדאג גם לטפל בבעיות הבסיסיות אשר מובילות לסדקים. עם צוות גדול In house יש לנו יכולת להתמודד עם בעיות וצרכים מגוונים, כמו גם עם עבודות בכל סדר גודל, כדי להחזיר את קירות המבנה למצבם האופטימלי.

תיקון סדקים חוזרים ונשנים

אם אתם מתמודדים עם סדקים חוזרים ונשנים זה סימן לבעיות מבניות גדולות יותר. הצוות שלנו מיומן ויודע כיצד להתמודד עם סדקים חוזרים ונשנים, כשהוא פועל להבין את הבעיה מן היסוד ולבחור בפתרונות אשר ימנעו הישנות. אנו תמיד מעדיפים שלא לתקן את הבעיה רק על פני השטח, אלא לרדת לעובי הקורה, ולהבטיח את היציבות והעמידות של הקיר לאורך שנים רבות. 

מסדקים לשיקום בטון

סדקים גם יכולים להופיע בקירות ובעמודים, בשל חשיפה ממושכת ללחות. הלחות יכולה לחדור עד לעובי הקורות, לגרום לקורוזיה ולחלודה, החלודה תגרום להתרחבות ותיצור לחץ שיוביל להופעתם של סדקים על הקורות ועמודי הבטון. במקרים האלו שיקום בטון יהיה חיוני וחשוב, ובלעדיו עשוי להיגרם נזק בלתי הפיך למבנה. לכן ברגע שמזהים חלודה, או סדקים חשוב לבצע שיקום בטון באמצעות חומרים מתאימים ועל ידי מומחים לתחום.

חומר למילוי סדקים

איכות החומרים המשמשים לתיקון סדקים חשובה להצלחת התהליך. במרום אנו משתמשים בחומרי מילוי ואיטום מובחרים בעלי תכונות כמו עמידות וגמישות. המחויבות שלנו לאיכות ומקצועיות, מבטיחה שהקירות שתוקנו על ידינו לא רק ייראו טוב, אלא גם יעמדו במבחן הזמן ויגלו עמידות מפני גורמים סביבתיים.

תיקון סדקים בקיר פנימי 

למרות שההתמקדות העיקרית שלנו היא בקירות חיצוניים, ללא טיפול מתאים, הבעיה עשויה לחלחל גם לקירות הפנימיים, ולכן אנו מספקים לכם פתרון הוליסטי הכולל תיקונים חיצוניים ופנימיים כאחד. 

פנו אלינו עוד היום לייעוץ, נשמח לשמור על היופי והשלמות של הבית או הבניין שלכם!

איטום גגות במרכז – איטום גגות בירושלים, בתל אביב

בין אם זה החום הלוהט של אזור הדרום או הטמפרטורות הקרירות יותר בצפון, תנאי אקלים שונים דורשים פתרונות איטום ייעודיים. 

אנו במרום מבינים שלכל אזור גיאוגרפי אתגרי אקלים משלו, ולכן מספקים שירות איטום גגות לפי אזורים, אשר משמעותו: התאמת פתרון האיטום לתנאי אקלים של כל אזור באופן ספציפי. שנות הניסיון הרבות, המומחיות ועבודה עם חומרי איטום וטכניקות איטום מגוונות, אלו היתרונות שמאפשרים לנו לספק לכם פתרון איכותי ומקצועי שישמור על המבנה לאורך זמן ויספק לכם שקט נפשי למשך שנים רבות!

איטום גגות במרכז

אזור המרכז מאופיין עם כמות גבוהה של משקעים, לחות גבוהה ונופים עירוניים. פתרונות האיטום של מרום מותאמים להתמודד עם האתגרים הספציפיים שמציבים תנאים אלו, בין אם על ידי בחירה נכונה של חומרי גלם ובין אם על ידי שיטות עבודה המותאמות לביצוע פרויקטים של איטום ברחבי העיר. 

איטום גגות במרכז שם דגש על מניעת חלחול מי גשמים והתמודדות עם תנאים קשים של לחות, כדי למנוע עובש וטחב. פתרונות האיטום מיושמים באמצעות שיטות מתקדמות ועל ידי בחירת חומרי איטום המותאמים לאתגרים הייחודיים של אזור המרכז.

איטום גגות בתל אביב

תל אביב זו עיר חוף והקרבה שלה אל הים, מהווה גורם מכריע אשר משפיע על שיקולי איטום. במרום מבינים את האתגרים שסביבת החוף מציבה, ומציעים פתרונות איטום גגות בתל אביב אשר מיועדים להגן על מבנים מפני השפעות קורוזיביות, רטיבות, תנאי לחות וקרני שמש ים תיכונית חזקות. 

מעבר לקרבה לים, זהו אזור שמאופיין עם הרבה משקעים. חשיפה תדירה למשקעים ולחות ללא איטום יעיל ומקצועי, עלולה להוביל לחדירת מים למבנה, מה שבהמשך יגרום לנזק מבני, צמיחת עובש ופגיעה בשלמות המבנית לאורך זמן. 

איטום מקצועי ואיכותי המותאם לגגות של תל אביב, יכול למנוע את כל זאת, ולספק למבנים שונים הגנה מעולה מפני לחות ומים לאורך זמן.

איטום גגות בירושלים

גם לירושלים יש מאפייני מזג אוויר ייחודיים משלה, כמו למשל כמות גדולה של משקעים, או קור חודר לעצמות. מעבר לכך, בירושלים יש המון מבנים עתיקים שבנויים מאבנים ירושלמיות או מאופיינים עם אדריכלות ייחודית, ויש לבחור בפתרונות איטום מתאימים, הן למזג האוויר והן למשטחים שעליהם מיושמים. 

כמומחים לאיטום גגות על פי אזורים, וכחברה מורשית בענף האיטום, מרום מעסיקה אנשי מקצוע מיומנים שיודעים כיצד לבחור את פתרון האיטום המתאים. אנו נעמוד בכל אתגר איטום גגות בירושלים, תוך שימוש בטכניקות חדשניות והתאמת חומרי האיטום הנכונים, כדי לשמור על המבנים שלמים, אטומים ומבודדים.

איטום גגות בצפון

אזור הצפון מתמודד עם מערך שלם של אתגרי מזג אוויר, החל בטמפרטורות קרירות, דרך רוחות חזקות ועד שלג באזורים מסוימים. עם מומחיות חוצת גבולות ואזורים, במרום יודעים כיצד להתמודד עם תנאי מזג האוויר האופייניים לאזור הצפון, ולבחור את פתרונות האיטום הטובים והיעילים ביותר.

פתרונות האיטום שלנו עבור אזור הצפון מאופיינים עם רמת עמידות גבוהה, עמידה בתקנים הסטנדרטיים והגנה חזקה מפני רוחות, משקעים מרובים וקור. פתרונות איטום גגות בצפון מבית מרום מציעים גמישות ויעילות כדי להגן על מבנים מפני הצטברות של שכבות שלג על הגג, על כל משקלן, כך שאתם יכולים להיות שקטים ולסמוך עלינו שנבחר פתרון איטום מתאים.

איטום גגות בדרום

גם איטום גגות בדרום מביא עמו כמה וכמה אתגרים, אך אין אתגר שגדול עלינו. אזור הדרום מאופיין עם תנאי מזג אוויר צחיחים, קרני שמש חזקות ובמקומות מסוימים גם שיטפונות, ולכל אלו צריך להיות ערוכים באמצעות פתרונות האיטום הנכונים, שיגנו על מבנים מחשיפה גבוהה לקרני UV, תנאי חום במהלך שעות היום ועוד.

במקרה של אזור הדרום, פתרונות איטום לפי אזורים לא רק עוזרים לשמור על השלמות המבנית, אלא שהם גם תורמים ליעילות האנרגטית ויכולים להפוך את הבית שלכם למקום מפלט נעים. 

בחירת סוג חומרי האיטום בהתאם לאזור

עבודה עם חברת איטום מקצועית ומנוסה היא קריטית גם בעת בחירת חומרי האיטום המתאימים. כחברה בעלת ניסיון עשיר, אנו יודעים כיצד להתאים את היריעות לאופי הפרויקט כמו גם לאקלים האופייני לאזור. יריעות  APP(Atactic PolyPropylene) למשל, יהיו בחירה מעולה באזורים אשר דורשים עמידות גבוהה יותר מפני קרינה וחום והן יתאימו לשימוש על גגות חשופים באזור הדרום או באזורים חמים אחרים. לעומת זאת, הן פחות יתאימו לשימוש בטמפרטורות נמוכות. 

לעומתן, יריעות SBS (Styrene-Butadiene-Styrene) פחות עמידות לקרני UV וחום, ולכן יתאימו ליישום במקומות תת קרקעיים, במקומות שאינם חשופים לשמש או באזורים קרים במיוחד, בהם הטמפרטורות צונחות מתחת לאפס. 

במרום מציעים לכם הרבה מעבר לאיטום גגות!

אנו מספקים שירות מקיף שמבין את הדרישות הייחודיות של כל אזור, בעזרתו של צוות מקצועי המסוגל להתמודד עם אתגרים מגוונים ביעילות ומקצועיות, מבלי להתפשר על רמת שירות בסטנדרטים הכי גבוהים.

בחרו במרום לאיטום גגות מקצועי המותאם לכל אזור בישראל!

רטיבות בקיר פנימי

לאתגרים הקשורים לרטיבות בקירות פנימיים יכולות להיות השלכות מרחיקות לכת, המשפיעות לא רק על האסתטיקה של המבנה, אלא גם על השלמות המבנית שלו. 

אנו במרום מזהים את הסיבות המובילות לרטיבות בקיר פנימי, החל מחדירת מי גשמים דרך סדקים ועד להידרדרות הדרגתית של חיפויי קירות או חולשות מבניות. בעזרתו של הצוות המנוסה שלנו, אנו ערוכים להתמודד עם אתגרים אלו במהירות וביעילות ולספק פתרונות מתקדמים ואיכותיים לכל בעיית רטיבות באמצעות איטום מקצועי. 

איתור רטיבות בקיר פנימי

כדי לזהות בעיות פוטנציאליות הקשורות לרטיבות יש לשים לב לנורות אזהרה. סימנים כמו סדקים בקירות חיצוניים, למשל, או רטיבות בקיר חיצוני בבניין משותף, משמשים כאינדיקטורים ברורים לכך שישנו צורך בהתערבות מקצועית.

אם זיהיתם סדקים בקירות חיצוניים, בלאי של המבנה או חיפוי קיר לקוי, או ששמתם לב לרטיבות בקיר פנימי, צרו איתנו קשר ואנו נשלח אליכם צוות של מומחים. המומחים המיומנים שלנו יערכו בדיקות מקיפות לקירות פנימיים וחיצוניים, גגות ומרזבים כדי לאתר במדויק את מקור הרטיבות. תהליך זה יסייע להחליט על שיטת הפעולה הרצויה – תיקון רטיבות או איטום מחודש.

תיקון ואיטום רטיבות בקיר פנימי

לאחר זיהוי הבעיה, אנשי המקצוע שלנו מחליטים על תוכנית פעולה מותאמת אישית, במקרים רבים, הצוות שלנו יידרש לבצע תיקון רטיבות בקיר פנימי. חברת מרום ביצעה לאורך שנות פעילותה תיקונים בהיקפים משתנים, תוך מינוף שיטות וטכנולוגיות מתקדמות למתן פתרונות מדויקים ומקצועיים. 

צוות המומחים שלנו מתמחה בשיטות שונות של תיקוני איטום, לרבות עבודות תיקון בגובה, בכך הוא מסייע להגן על מבנים לא רק מפני רטיבות אלא גם מאלמנטים חיצוניים, עובש ובעיות מבניות פוטנציאליות. במקרים בהם תיקונים ממוקדים אינם מספיקים, יעלה הצורך באיטום מחודש. איטום הינו תהליך קפדני הדורש מומחיות ושמירה על תקני התעשייה. כחברת איטום מורשה, לאורך כל שלבי הפרויקט, אנו מקפידים על עמידה בחוקים ובתקנים, ומבטיחים פתרון איטום יעיל שעומד במבחן הזמן.

איטום קירות חיצוניים

איטום יעיל של הקירות החיצוניים מאוד חשוב, ובכוחו למנוע בעיות הקשורות לרטיבות בקירות פנימיים. קירות חיצוניים משמשים כקו הגנה ראשון מפני גורמים סביבתיים כמו מי גשמים ולחות, ואיטום מקצועי יפחית את הסיכון לחדירת לחות שעלולה להוביל לאינספור בעיות בפנים המבנה. 

מטבע הדברים, רטיבות פוגעת באסתטיקה, היא מהווה איום משמעותי על שלמות המבנה, עלולה להוביל לצמיחת עובש ולפגוע באורך החיים של החומרים. בעזרת איטום קירות חיצוניים, ניתן למנוע בעיות הקשורות לרטיבות, ולהבטיח שהסביבה הפנימית תישמר יבשה, בטוחה ואסתטית לשנים רבות.

שיטות בנייה מודרניות המפחיתות את הסיכון לרטיבות 

השימוש בשיטות בנייה עכשוויות יכול להפחית משמעותית את הסיכון לבעיות רטיבות בקירות פנימיים. שיטות אלו כוללות:

  • שיטות קונבנציונליות (Conventional): קורות ועמודי בטון, בלוק, טיח ומערכת חיפוי, בנייה, סיבוב, אבן, עם מליטה רטובה.
  • פלטות מוכנות או מורכבות מראש (טרומי או טרומי מתועש): פלטות שיוצרו במפעל ומורכבות באתר הבניה, כמעין לגו.
  • שיטת ברנוביץ’: דומה לשיטה הטרומית, רק שבמקרה הזה הפלטות נוצקות במקום ולא מגיעות כיחידות מוכנות.

מחיר איטום רטיבות בקירות פנימיים וחיצוניים

מחיר איטום רטיבות בקירות פנימיים משתנה בהתאם לנסיבות המקרה הספציפי והיקף העבודה. ישנן עבודות איטום פשוטות יותר ותיקונים קלים, אשר מחיריהם ינועו בטווח של כמה מאות שקלים, לעומת עבודות המערבות שימוש בשיטות מתקדמות וציוד חדשני, בהיקף נרחב יותר, כך שמחיריהן יכולים להגיע לכמה אלפים.  

אנו תמיד שואפים לספק לכם את המחירים ההוגנים ביותר ולבצע עבודות איטום בצורה הכי מקצועית ותוך עמידה בכל התקנים הנדרשים. אם אתם מתמודדים עם בעיית רטיבות בקירות פנימיים מוזמנים ליצור אתנו קשר ונשמח לתת לכם הצעת מחיר!

איטום בריכות שחייה, איטום מאגרי מים

אחד התנאים החשובים לשלמותם ועמידותם של מאגרי מים ובריכות שחייה הוא איטום שמבוצע בקפידה. איטום נכון מגן על בריכות ומאגרי מים מפני דליפות פוטנציאליות ואובדן מים, ומבטיח שלמות מבנית ועמידות לאורך זמן. באמצעות פתרונות איטום איכותיים, מקצועיים ומתקדמים, תזכו למידה גבוהה של שקט נפשי, עם הידיעה שבריכות השחייה והמאגרים שלכם יכולים לעמוד בפני שימוש יומיומי ואתגרים סביבתיים.

אנו במרום מבינים את החשיבות של איטום בריכות שחייה ומאגרי מים, ועושים זאת בצורה מקצועית, תוך עמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר, עבודה עם חומרי פרמיום ומתן שירות מהשורה הראשונה. אנו מספקים מעטפת שלמה של פתרונות למגזר הפרטי והעסקי, החל מאיטום בריכות שחייה ביתיות ועד איטום מאגרי מים, תוך מחויבות לבצע את העבודה בצורה איכותית ומדויקת והקפדה על ביצוע ברמה הכי גבוהה.

איטום בריכות ב- PVC

איטום בריכות שחייה ב- PVC זהו תהליך נפוץ, PVC זהו חומר גמיש, ומכיוון שהוא קל לייצור, נחשב לפתרון משתלם במיוחד לאיטום מאגרי מים ובריכות שחייה. איטום בריכות שחייה ב- PVC זהו השלב האחרון בתהליך בניית בריכות ומאגרים, האיטום מתבצע על ידי פריסת יריעות PVC על המשטח, והוא משרת מטרה פונקציונלית ועיצובית כאחד. 

כדי להבטיח עמידות לאורך זמן, למנוע נזילות ולוודא שהתוצאה תהיה אסתטית ותעמוד בכל התקנים ודרישות החוק, חשוב שאיטום בריכות שחייה ביתיות, כמו גם איטום מאגרי מים, יתבצע על ידי חברה מקצועית שמספקת שירות בסטנדרטים הגבוהים, ומבינה את המורכבות של עבודת האיטום עד לרמת הפרט הקטן. 

הניסיון הרב שיש לנו במרום מאפשר לנו לראות את התמונה הגדולה, לקחת בחשבון כל פרט ורכיב ולספק לכם שירות ברמה הכי גבוהה. כל תהליך של איטום בריכות ב- PVC מתבצע בדיוק רב תוך התאמה לתנאי השטח, לצרכים ולדרישות שלכם, ועל פי תכנית עבודה מסודרת ומפורטת, שימוש בטכנולוגיות וחומרים מתקדמים ומתן אחריות מלאה.

PPC ואיטום צמנטי

מכיוון שבריכות דורשות איטום חזק ואיכותי, שכן הן מיועדות להחזיק מים לאורך זמן, אנו מעמידים לרשותכם פתרונות איטום מעולים וצוות של אנשי מקצוע מיומן שיבצע את העבודה באיכות ללא פשרות ובאמצעות חומרי האיטום הכי מתקדמים בשוק.

האיטום הוא השלב החשוב ביותר בכל הקמת בריכה, בין אם זו בריכת שחייה, בריכת נוי או מאגר מים, ולשם כך יש להשתמש בחומרי האיטום המתאימים. כחברה מקצועית ומורשית שפועלת בתחום, אנו עובדים עם סוגים שונים של חומרי וטכניקות איטום, ביניהם גם PPC ואיטום צמנטי ובכך יכולים לבחור את שיטת האיטום המתאימה לפרויקט.

חומרי איטום לבריכות

במרום אנו עובדים עם חומרי איטום ברמת פרמיום ומחויבים לסטנדרטים גבוהים ביותר של תכנון וביצוע. חומרי האיטום שלנו נמצאים במרכז הבמה, כשהם מספקים יכולות איטום מעולות ומגלים עמידות לאורך זמן. כל החומרים בהם אנו עושים שימוש עומדים בתקנים ובהנחיות רגולטוריות מחמירות, וכוללים תכונות המתאימות ליישומים שונים, החל בעמידה בלחץ מים גבוה, דרך תנודות טמפרטורה ועד עמידה בלחצים סביבתיים אחרים.

מתוך היכרות עם אתגרים מגוונים שמציבים פרויקטים שונים של איטום, ניסיון רב שרכשנו לאורך השנים ויחד עם צוות גדול In-house אנו נותנים מענה לקשת רחבה של דרישות, וגמישים מספיק כדי לבחור את הפתרון האידיאלי לצרכים שלכם. 

תיקון בריכות שחייה

במקרה של נזק או בלאי לבריכות או מאגרי מים, אנו במרום מציעים שירות תיקון בריכות שחייה, שנועד להחזיר את הפונקציונליות והאסתטיקה של בריכת השחייה שלכם. הצוות שלנו מתמחה בתיקון מגוון רחב של בעיות, כמו סדקים ונזילות, והוא ניגש לכל פרויקט בדיוק ויעילות תוך שימוש בטכניקות מובילות בתעשייה, עבודה עם חומרי איטום מובחרים ועמידה בכל התקנים.

מה שמייחד אותנו הוא המקצועיות שאין לה תחליף והמומחיות של הצוות שלנו, שמסוגל לנהל פרויקטים בקנה מידה גדול בדיוק רב. אנו מעסיקים צוות מומחים נרחב ולא מסתמכים על קבלנים חיצוניים, לכן מציעים רמת יעילות גבוהה, זרימת עבודה חלקה ותוצאות שמתעלות על כל הציפיות, ללא קשר לגודל הפרויקט או מורכבותו.

חברת מרום היא קבלנית רשומה ומורשית לאיטום ולה כל ההסמכות לביצוע עבודות איטום ותיקון. עם המחויבות שלנו לאיכות, חדשנות ומקצועיות אנו מחויבים לספק פתרונות איטום ותיקון שעומדים במבחן הזמן. צרו אתנו קשר או השאירו פרטים באתר ונחזור אליכם בהקדם!

איטום בהתזה

בעולם הדינמי של בנייה ותחזוקת מבנים, בחירה בפתרון האיטום הנכון יכולה לעשות את כל ההבדל. אנו במרום מביאים לכם חידוש פורץ דרך – איטום בהתזה, שיטה רב תכליתית ויעילה אשר מתעלה על שיטות האיטום המסורתיות בדרכים שונות ומגוונות, מספקת לכם תמורה מעולה להשקעה ושמה על השולחן המון יתרונות שכדאי לכם לקחת בחשבון.

איטום בהתזה במרתף: פתרון מהיר, איכותי ידידותי לסביבה 

בענף הבניה ההולך ומתפתח, חדשנות היא מילת המפתח ודרך מעולה להתגבר על אתגרים ולהציב סטנדרטים חדשים. כחברת איטום ותיקה אנו תמיד שואפים להביא עד אליכם את כל הפתרונות הכי מתקדמים, ולספק מענה לצרכי האיטום שלכם בצורה מדויקת ומיטבית. 

כאשר מדובר באיטום קירות חיצוניים, מרתפים ואדניות, אין תחליף לאיטום בהתזה. שיטה זו זמינה בשתי תצורות – חד רכיבי ודו רכיבי, והיא בולטת במהירות שלה, קלות היישום והידידותיות לסביבה. איטום מרתפים או איטום קירות חיצוניים בהתזה, זהו פתרון מהיר, אשר אינו מתפשר על האיכות, מתאים ליישום על סוגים שונים של משטחים וחומרים, והבחירה המועדפת בתרחישי בנייה ושיפוץ שונים. 

איטום בהתזה או יריעות? היתרונות על פני שיטות איטום קונבנציונליות

לא פעם עולה שאלה באיזה פתרון איטום לבחור – איטום בהתזה או יריעות? בעוד שלכל שיטה יש יתרונות וחסרונות, היתרונות של איטום בהתזה עולים על השיטות האחרות:

  • מהירות – מכיוון שמדובר בהתזה, היישום של חומר האיטום הרבה יותר מהיר, עבורכם המשמעות היא עמידה בלוחות הזמנים של הפרויקט אך מבלי להתפשר על האיכות.
  • פתרון ידידותי לסביבה – החומרים שבהם נעשה שימוש עומדים בכל התקנים המחמירים והמודרניים של איטום בענף הבנייה. 
  • איכות גבוהה – מלבד הפתרון האיכותי בפני עצמו, כאשר איטום בהתזה מתבצע על ידי צוות מומחים אתם תזכו לקבל פתרון מקצועי, איכותי ועמיד לאורך זמן. 
  • תמורה מעולה לכסף – הערך לכסף מאוד משתלם, איטום בהתזה מתבצע על משטחים גדולים, ללא הצורך בכוח אדם רב ומעניק לכם תמורה מעולה להשקעה שלכם.
  • התאמה לסוגים שונים של חומרים ומשטחים – יש אפשרות להתאמה אישית עם מגוון רחב של חומרים. הצוות המקצועי שלנו יבחר את החומר המתאים לסוג הפרויקט. 

לכאן או לכאן, צוות המומחים שלנו ישמח לייעץ לכם ולהכווין אתכם לעבר בחירת פתרון האיטום המתאים ביותר!

מה זו התזה דו קנית?

איטום בהתזה זמין בשתי תצורות – חד רכיבי ודו רכיבי. איטום חד רכיבי מבוצע על ידי מכונה מיוחדת אשר מתיזה את חומר האיטום כרכיב אחד, כאשר התזה דו קנית מתבצעת על ידי מכונה בעלת שני פתחי התזה. אופציה זו רלוונטית כאשר נעשה שימוש בשני רכיבים לצורך האיטום, אשר עוברים תהליך כימי בעת המפגש ביניהם והמפגש עם האוויר או הלחות, וכך הם הופכים לחומר אחד על המשטח שאוטמים.

כמובן שהצוות שלנו מנוסה וגמיש מספיק על מנת לבחור תמיד את שיטת ההתזה המתאימה ביותר לפרויקט האיטום הספציפי. 

מחיר איטום בהתזה: מחיר משתלם ואיכות מעולה

אחד היתרונות המובהקים של איטום בהתזה ביחס לשיטות אחרות הוא הערך המוסף שמציע והתמורה המעולה להשקעה שלכם. בעוד ששיטות איטום מסורתיות עלולות לדרוש עלויות גבוהות, בשל לוחות זמנים ארוכים יותר, חומרי איטום רבים וכוח אדם רב לתפקיד, איטום בהתזה מציע חלופה חסכונית בכסף, זמן ומשאבים. 

שיטה זו של איטום נחשבת למהירה להפליא, היא אידיאלית למשטחים גדולים וכתוצאה מכך התהליך יעיל ומהיר יותר, דורש פחות כוח אדם או פיגומים וחוסך זמן יקר. כמובן שגם מחיר איטום בהתזה מושפע כתוצאה מכך. 

אנו תמיד מחויבים לספק לכם את הטוב ביותר, בין אם אלו חומרי האיטום המתקדמים ביותר, טכניקות העבודה החדשניות ביותר והמחירים שמעניקים את התמורה הטובה ביותר להשקעה שלכם, מוזמנים לפנות אלינו לקבלת הצעת מחיר!

חומר איטום בהתזה – חומרים חדישים ושיטות מתקדמות

פתרונות האיטום שחברת מרום מספקת מותאמים לענות על צרכים מגוונים של לקוחות. מגוון החומרים שאנו משתמשים בהם מאפשרים לנו לבצע עבודות איום מסוגים שונים ולשמור על ביצועים אופטימליים בכל פרויקט. 

אנו מחויבים למצוינות ואיכות, מה שבא לידי ביטוי בבחירת החומרים בהם אנו משתמשים עבור איטום בהתזה. בין אם מדובר בחומרים המבוססים על פוליאוריטן, סיליקון (עבור גגות), חומרים ביטומנים או צמנט פולימר כמו Sika Top Sil-107, MB2K וישראליף צדיק (עבור מאגרי מים או חדרים רטובים) התוצאות יהיו מעולות. 

חומרי האיטום מותאמים לסוג הפרויקט שמבצעים, שכן ישנו הבדל בין איטום קירות חיצוניים לבין איטום מאגרים, חדרים רטובים או גגות, אך עם כל הידע והניסיון שצברנו לאורך השנים והיכולת שלנו לספק מגוון פתרונות איטום תחת קורת גג אחת, אנו בוחרים בחומרים שישפרו את תכונות המבנה, יתרמו לאריכות חייו ויספקו לכם שקט נפשי לאורך זמן.

מה ההבדל בין חומרי איטום ביטומנים לבין חומרי איטום צמנטים?

לאיטום בהתזה יש תפקיד חשוב – הוא מספק הגנה למעטפת המבנה מפני מפגעים סביבתיים וטבעיים, ובאותה המידה, גם מציע הגנה ליסודות ולפנים המבנה. עבודות איטום בהתזה מבוצעות על ידי מומחים, שבוחרים את החומרים בהתאם לפרויקט, כאשר בין שלל חומרי האיטום שקיימים שם בחוץ, חומרים ביטומנים נחשבים לבין הנפוצים ביותר.

חומרים ביטומנים הם התוצר של זיקוק נפט גולמי והם ניחנים בתכונות של גמישות ועמידות. חומרים אלו ניתן ליישם בדרכים שונות, כמו על ידי יריעות, אך גם בהתזה או במריחה. 

חומרי איטום צמנטים, לעומת זאת, מיוצרים ממלט וחול, הם נצמדים אל משטחים שונים, נחשבים לחזקים ועמידים ומתאימים ליישום בחללים רטובים, כמו גם על תשתיות המיוצרות מבטון. 

היתרון של מרום: שירות, מקצועיות ומומחיות 

מה שמייחד את חברת מרום הוא לא רק השימוש בטכנולוגיה החדשנית אלא המחויבות של החברה לספק שירות מקצועי, איכותי ואמין. אנו מקפידים על עבודה מדויקת ועמידה בכל התקנים, והצוות שלנו מסוגל להתמודד עם סוגים והיקפים שנים של פרויקטים, כמו גם עם כל סוגי האתגרים, מה שמבטל את הצורך בעובדים חיצוניים או מספר קבלנים ומספק לכם קורת גג אחת לשלל פתרונות איטום!

איתנו, הפרויקט שלכם יתבצע בסטנדרטים הגבוהים ביותר, מוזמנים לפנות אלינו ולהבין את ההבדל!

5 דברים שחשוב לדעת לפני שחותמים חוזה עם חברת איטום

איטום מבנים הוא תחום שאינו מוכר לרוב האנשים. אמנם כאשר מופיעים סימני רטיבות או דליפת מים, ברור למדי שצריך להזמין חברת איטום שתטפל בכך – אבל רבים לא באמת יודעים מה צריך לבדוק, לשאול או לבקש על מנת לוודא שהם אכן נמצאים בידיים טובות. וחבל, כי דווקא בתחום שבו יש לצערנו כל כך הרבה קבלנים שמעגלים פינות, חשוב לעשות זאת כדי לא להיקלע למצבים לא נעימים כמו עבודה לא מקצועית, שימוש בחומרים לא איכותיים, נזקים, אנשי מקצוע שמתחמקים מאחריות ושאר צרות. 

אז האם מספיק לחפש בגוגל או לקבל המלצה ממכרים? אילו מסמכים מומלץ לדרוש מחברת האיטום לפני שבוחרים בה לבצע את עבודות האיטום בבניין שלכם? ומהן נורות האזהרה שאמורות לעורר בכם חשד? הנה 5 דברים שחשוב לדעת לפני שחותמים חוזה עם חברת איטום.

חלק א’: רישיונות בבקשה

אמנם חשוב לקבל המלצות ממכרים, לקרוא ביקורות אותנטיות של לקוחות ברשת ולהתרשם מתוצאות בשטח באמצעות ביקור בבניינים שבהם עבדו הקבלן או חברת האיטום; אבל בנוסף להתרשמות הכללית, יש גם כמה הסמכות, רישיונות ותעודות שזכותכם המלאה לראות לפני שתחתמו על חוזה. אם הקבלן מתחיל לגמגם, להתחמק או לתרץ, עדיף שלא לחתום:

האם קיימת תעודת קבלן רשום או אוטם מוסמך?

תעודת אוטם מוסמך ניתנת כמעין הסמכה מקצועית לקבלנים קטנים שעברו קורסים בסיסיים או מזורזים. זו התעודה המינימלית שיש לדרוש מחברת האיטום. אם אין אפילו תעודת אוטם מוסמך – מומלץ להתרחק ומהר. אבל גם התעודה הזו לבדה לא לגמרי מספיקה, משום שבאופן עקרוני כמעט כל אחד יכול להנפיק תעודה שכזו. חשוב לדעת שהגוף היחיד שמורשה להנפיק תעודת אוטם מוסמך שפירושה עמידה בתקנים הוא מכון התקנים בעצמו. 

לכן עדיף לדרוש מחברת האיטום להציג בפניכם תעודת קבלן רשום 134 ב’ (איטום מבנים). זו התעודה המקצועית הגבוהה ביותר, המוכרת על ידי רשם הקבלנים. לא ניתן לקבל תעודת קבלן רשום ללא הסמכה בתחום האיטום, לצד תחומים נוספים.

לנו בחברת מרום יש את שתי התעודות הללו: גם תעודת אוטם מוסמך ממכון התקנים וגם תעודת קבלן רשום. אתם מוזמנים לבקש מאיתנו להציג אותן בפניכם.

האם יש ביטוח ותעודות הכשרה לעבודות גלישה?

עבודות איטום שמתבצעות בגובה מחייבות שלחברת האיטום תהיה תעודת הכשרה לעבודות גלישה עבור כל אחד מעובדיה. חשוב להבין זאת, משום שקבלני איטום רבים מצהירים שהם מבצעים עבודות בגובה אבל בפועל אין להם הסמכה, או שהם מעסיקים אנשים ללא כיסוי ביטוחי מתאים או ניסיון בעבודה על פי תקנים. 

תשאלו מה זה עניינכם האם לפועל של הקבלן יש תעודת הכשרה או פוליסת ביטוח? נענה לכם שאם חס וחלילה הוא ייפצע בזמן העבודה, או חלילה גרוע מכך – ואין לו תעודת הכשרה וביטוח – אז חלק מן האחריות ייפול גם על הכתפיים שלכם. כן, למרות שאתם רק הלקוח. זהו החוק בישראל: אם קרה משהו בשטח הבניין או הדירה ובעל המקצוע לא מבוטח, אתם בין האחראים לכך.

לכן הקפידו לדרוש ולראות שלחברת האיטום יש תעודות הכשרה ופוליסות ביטוח עבור העובדים שלה. בחברת מרום שיקום ואיטום מבנים אנו מקפידים שלכל אחד מן העובדים תהיה תעודת הכשרה לעבודות גלישה, וכן מנהל מקצועי לעבודות גלישת מעטפת על פי הנחיות הבטיחות. בנוסף אנו מקפידים לרענן את ההכשרה מדי שנתיים. 

שימו לב: מחירן של פוליסות הביטוח והכשרת עבודות גלישה הם בין השיקולים העיקריים בגיבוש הצעת המחיר לעבודה בגובה מטעם חברת האיטום. אם הצעת המחיר שקיבלתם נמוכה באופן משמעותי יחסית להצעות מחיר אחרות – מדובר בנורת אזהרה שעשויה לרמז על כך שהחברה לא מקפידה על הביטוחים וההכשרה.

 

מרום שיקום ואיטום מבנים - עמוד הבית - מרום


חלק ב’: מה עוד כדאי לדעת לפני שבוחרים חברת איטום

קיבלתם הצעת מחיר ואתם שוקלים אותה ברצינות? יש כמה דברים שתוכלו להסיק ממנה. לדוגמה, אם קבלן מסוים כתב אותה בכתב יד על פיסת נייר, אופי העבודה מולו יהיה שונה לגמרי מאשר מול קבלן שהגיש לכם הצעה מפורטת, מקיפה ומודפסת. 

הנה כמה דברים שאמנם לא ניתן להציג לגביהם תעודת הסמכה או רישיון, אבל כן כדאי לשים אליהם לב:

האם האחריות שהקבלן מציע ריאלית?

כולנו אוהבים לקנות משהו ולדעת שיש עליו אחריות. ככה אנחנו מרגישים בטוחים יותר – ולכן ככל שהאחריות ארוכה יותר כך נדמה לנו שהעסקה כדאית יותר. אבל תקופת אחריות יכולה גם להיות ארוכה מדי, עד כדי כך שהיא כבר לא ריאלית. במקרה כזה, מוטב שלא להתפתות אלא אפילו להתרחק.

כדאי לדעת: אם קבלן מציע 15 או 20 שנות אחריות, בדקו היטב את החברה כדי לבחון האם היא באמת עומדת מאחורי האחריות שלה, ואל תתפתו להבטחות שווא. אצלנו, בחברת מרום, שנות האחריות לעבודות האיטום מותאמות לסטנדרט המקובל בענף, בתלות בסוג העבודה, היקף העבודה, השפעות צפויות של מזג האוויר וכדומה. 

חשיבותם של מפרטי עבודה

הצעת המחיר שמוגשת לכם על ידי קבלן האיטום חייבת להתאים למפרט מסודר. ודאו שהמפרט תואם את התקן, וכן ודאו שהקבלן אכן משתמש באותם חומרים שמופיעים במפרט. במקרה שבו תרצו לשנות את המפרט לאחר שכבר חתמתם על החוזה מולו, תתקשו להתמקח על מחירי תוספות או שינויים במפרט. 

חברת מרום פועלת עם תקנים ומפרטים מסודרים ומאושרים בענף האיטום. בין היתר אנחנו מקפידים על עבודה על פי המפרט הכללי לעבודות בנייה המכונה ‘הספר הכחול’, המיושם בפרויקטים רבים בענף הבנייה הציבורית והפרטית. אנחנו עובדים בצמוד לכל היצרנים והיבואנים המובילים בארץ, כגון SIKA ואחרים. בנוסף, הצוותים שלנו עוברים הכשרות ורענונים בנוגע לשימוש נכון בחומרים, התאמה של מפרטים נכונים לסוג העבודה וכיו”ב.

הערך המוסף של מנהל עבודה לפרויקט 

רבים חוששים שקבלן מסוים יקפוץ מפרויקט לפרויקט, פעם יופיע לעבודה ופעם לא על פי מצב הרוח, עניינים אישיים או כדאיות הפרויקטים הזמינים עבורו. כדי לצמצם את הסיכויים לעבודה מול קבלן כזה, הקפידו לעבוד מול חברה המעסיקה מספר רב של צוותים תוך פיקוח של מנהלי עבודה, ושר פועלת בשיטות עבודה מסודרות.

בחברת מרום פועלים 5 צוותים, כל צוות בעל תחום התמחות וסוג עבודה מסוים: צוותים של מערכות איטום, צוותי שיקום מבנים, צוותי חיזוק מבנים, צוות סנפלינג (עבודה בגובה) וכדומה. כל צוות עובד תחת פיקוח של מנהל עבודה צמוד תוך הקפדה על עמידה בלוחות זמנים, עבודה בהתאם לתקנים וסטנדרט בטיחות גבוה. 

לסיכום: מה צריך לדעת לפני שחותמים על חוזה?

בתחום שבו יש הבדלים רבים בין רמות הידע, הניסיון ואיכות העבודה בין קבלנים וחברות שונות, חשוב לעשות הכל כדי להימנע מחתימה על חוזה נוח מדי, במחיר זול מדי, מול אדם שיבצע עבודה באיכות נמוכה וברגע האמת יסיר מעצמו אחריות. לניסיון של החברה יש חשיבות רבה, וכך גם להמלצות של לקוחות מרוצים ולמוניטין שלה ברשת – אבל את ההשוואה הטובה ביותר יש לעשות על פי הפרמטרים שצוינו לעיל.

כל מה שצריך לדעת על עבודות בגובה ברמת גן

רמת גן היא עיר שופעת פארקים, מגדלי מגורים, מגדלי עסקים ומרכזי קניות ובילוי. חלק מהמבנים האלה גבוהים ומרשימים, חלקם מרשימים קצת פחות, חלקם חדשים וחלקם ישנים מאוד אך המשותף לכולם הוא שכל אחד מהם יזדקק יום אחד לביצוע עבודות אינסטלציה או איטום בגובה.

סוגי עבודות בגובה ברמת גן

קיים מגוון רב של עבודות בגובה ברמת גן ולכל אחד מסוגי הבניינים שציינו לעיל ניתן להתאים את סוג העבודה המתאים לו בהתאם לגובה שלו, בהתאם לגיל שלו, בהתאם לנראות שלו וכמובן בהתאם לתקציב שיש בידי הדיירים או חברת האחזקה.

בין סוגי העבודות בגובה ברמת גן אותם מבצעת חברת מרום איטום ושיקום מבנים תוכלו למצוא:

  • שיקום ושיפוץ מבנים הכוללים שיקום מעטפת בניין, שיקום בטון, חיזוק אריחי חיפוי חיצוני ועוד.
  • עבודות איטום מבנים הכוללים איטום חיצוני למבנה, איטום סדקים, איטום קירות ועוד.
  • עבודות איטום גגות מסוגים שונים ובמגוון שיטות ביניהן יריעות ביטומניות ופוליאוריטן.
  • עבודות איטום מרפסות

עבודה בגובה ברמת גן – חדשנות וטכנלוגיות איטום

עד לפני מספר שנים היה נהוג להשתמש בפיגומים, מנופים או בבמות הרמה בכל סוגי הבניין, אך ככל שהחלו לבנות יותר ויותר רבי וקמות ומגדלים הלך ופחת השימוש בשיטות עבודה אלה. למעשה פותחה שיטת עבודה חדשה לעבודות בגובה ברמת גן המתבססת על שימוש בחבלי סנפלינג.

לשיטה זו יתרונות רבים. היתרון הראשון הוא העלות זולה יותר בהשוואה לעלות של מנופים, פיגומים או במות הרמה. היתרון השני הוא שהעבודה נעשית בצורה מהירה יותר היות וקל לפרק ולהרכיב את החבלים בחלקו העליון של הגג או והמבנה. היתרון השלישי הוא הנגישות הקלה לחללים ומקומות צרים במעטפת הבניין הדורשים תיקונים.

לבחור בטוב ביותר לביצוע עבודה בגבהים ברמת גן

כאשר אתם בוחרים בחברה לביצוע עבודות בגובה ברמת גן חשוב לבחור בחברה בעלת ידע, ניסיון וותק בתחום אשר מעסיקה עובדים בעלי תעודות והכשרות מתאימות.

לחברת מרום שיקום ואיטום מבנים, אשר הוקמה בשנת 2010, יש את ההסמכות הנידרשות לבצע עבודות אלה:

  • החברה בעלת מספר קבלן רשום 36727 לעבודות הנדסה בנאיות
  • לחברה תעודת אוטם מורשה מטעם מכון התקנים
  • לחברה תעודת הסכמה למנהל מקצועי לעבודות גלישה
  • החברה הינה חברה קבלנית של משרד הביטחון וחברות מובילות במשק כגון אלקטרה, רשת מלונות דן, דניה סיבוס ועוד

צוות העובדים של חברת מרום איטום ושיקום מבנים הינו צוות מקצועי בעל תעודות והסמכות הנידרשות כחוק והוא עובד עם חומרי הבידוד והאיטום המובילים בתחום.

פיצוץ בצנרת או נזילה ממקור אחר? כך תבדקו!

פיצוץ בצנרת הוא כמובן השלב האחרון של נזילה קטנה ולכן חשוב לבצע איתור נזקי מים בשלבים המוקדמים כשרק חושדים בנזילה וכך יותר קל לטפל בה.

5 סימנים מוקדמים לפיצוץ בצנרת

דמיינו לכם חור הנפער בסכר ונוזלת ממנו בכל פעם טיפה אחת, אם תמצאו את החור ותסתמו אותו הרי שהסכר לא יפרץ. אך אם לא תאתרו את החור או שתתעלמו ממנו, הוא יגדל, הטיפה תהפוך לזרם מים קולח שיפרוץ את הסכר ויגרום לנזקים כבדים.

איך מזהים את אותו חור בסכר? איך מאתרים את אותה נזילה קטנה? יש לכך כמה דרכים:

  1. איתור סימני רטיבות באיזורים המועדים לפורענות כגון קיר משותף עם חדר האמבטיה, ארונות בחדרי האמבטיה, ארון מתחת לכיור וכדומה.
  2. מישוש נקודות החיבור של הצנרת – אלה נמצאים בעיקר במטבח ובחדרי האמבטיה. מומלץ להתכופף, להרגיש עם היד את החיבור בין הצינורות ולקוות שכף היד תישאר יבשה. אם אתם לא מצליחים להגיע אל נקודות החיבור, תוכלו להאיר עליהן עם פנס ולנסות לזהות את הנזילה או להניח קערה קטנה מתחת לחיבורי הצנרת לכמה שעות. במידה והקערה התמלאה במים, הרי שיש נזילה.
  3. בדיקת שעון המים של הבית – אם השעון ממשיך לעבוד גם לאחר שכל הברזים נסגרו, הרי שיש נזילה. אם המחוג נעצר – הרי שאין נזילה בבית ואפשר לנשום לרווחה.
  4. איתור נזילה סמויה מהניאגרה – נעשית על ידי הנחת נייר טואלט יבש על דופן האסלה. במידה והנייר מתרטב, הרי שיש נזילה. אם הנייר נשאר יבש, הרי שהכל תקין. חשוב כמובן לבצע את הבדיקה כשלא נעשה שימוש מקדים בשירותים.
  5. נראות הקירות הפנימיים והחיצוניים של המבנה – כאשר בקיר מופיעים סדקים בצבע או שהצבע מתנפח, הרי שיש הצטברות של מים במקום מסוים ויש לאתר אותה. עוד סימנים שניתן לראות בעין בלתי מזוינת הם כתמי עובש ורטיבות על הקיר.

איתור נזילה באמצעות טכנולוגיה

אם לא הצלחתם לזהות את הנזילה, ניתן להזמין בדיקה מקצועית הנעשית באמצעות מצלמה תרמית. המצלמה מצלמת את הקיר בעזרת חיישנים מיוחדים הקולטים את הטמפרטורה של הקיר. באיזורים בהם תהיה נזילה, הטמפרטורה של הקיר תהיה חמה או קרה יותר והדבר יבוא לידי ביטוי בתמונה המתקבלת.

תוצאות הבדיקה מתקבלות מיידית עם סיום הבדיקה. היות והבדיקה מאתרת בדיוק רב את מיקום הנזילה או הפיצוץ בצינור, ניתן לבצע תיקון נקודתי ולהימנע משבירת הקיר כולו.

במידה והנזילה לא אותרה עלול להיווצר פיצוץ בצנרת שיוביל לנזקים כבדים שיצריכו תיקונים מורכבים כגון איטום מרפסות או שיקום מבנים.

שיפוץ מבנים ישנים הוצאה או השקעה?

מבנה ישן פוגע בנראות הכללית של הרחוב בו הוא ממוקם ומראה העירוני הכללי של העיר בה הוא נמצא. כמו כן כאשר הוא פגוע וישן למדי יש חובה לתקן ולשפץ אותו בהקדם האפשרי לא רק בגלל הנראות אלא בגלל שיש סיכון שהוא יתמוטט ויפגע בדיירים ובסביבה. חידוש ושיפוץ מבנים ישנים הוא אמנם הוצאה מיידית אך השקעה לטווח ארוך מבחינת שמירה על איכות החיים של הדיירים, העלאת מחיר הנכס הפרטי של כל אחד מבעלי הדירות בבניין ושל הבניין עצמו.

מתי יש צורך לבצע שיפוץ מבנה ישן?

כאשר מדובר במבנה שכבר אינו בטיחותי או כאשר המראה הכללי של המבנה פוגע בנוף העירוני בו הוא נמצא יש צורך בשיפוץ וחידוש בהתאם. יש להתאים את המבנה למראה הנוף העירוני, לחדש את המבנה חיצונית ופנימית מבחינת נראות ומבחינת עמידות לאורך השנים וכן לעבור על המבנה מבפנים ומבחוץ ולבדוק אם ומתי יש צורך בביצוע של איטום מרפסות ואיטום גגות, חידוש תשתיות וצביעה של הבניין.

שיפוץ וחידוש מבנה ישן מבצעים רק עם חברה מקצועית:

כאשר יש צורך בחידוש ושיפוץ של מבנה ישן חובה לפנות לחברה המציעה שירות של אנשי מקצוע מומחים המבצעים בדיקה מקיפה ויסודית של הבניין ולאחר מכן מסבירים לנציגי הבניין מה חובה לבצע בהקדם כגון הוספת יריעות למרפסת בכדי למנוע נזילות והיווצרות של כתמי רטיבות בדירות ובבניין ומה כדאי לבצע כמו צביעה מחדש של המבנה מבפנים ומבחוץ.

חברה מקצועית תדע להביא את כל אנשי המקצוע הרלוונטיים מתחום הבנייה והשיפוצים ולהביא מהנדסים ואנשים מוסמכים לצורך בדיקה ואיתור של נזילות, פגמים וכן ביצוע עבודות בגובה במידת הצורך.

השיפוצים הנפוצים ממבנים ישנים הם:

  1. שיקום לוחות הבטון של המבנה כולל איתור ואיטום של סדקים וניקוי יסודות עמודי הברזל.
  2. שיקום הקורות והעמודים של המבנה בכדי למנוע קריסה חלקית או כללית של המבנה והוספת עמידות.
  3. חיזוק המעקים הרופפים בבניין ובדירות
  4. חיזוק ואיטום מרפסות בדירות עצמן- מכיוון שמדובר בחלקים של המבנה שהם תלויים ונוטים להתרופף עם השנים. יש לוודא שכל המרפסות חזקות ואיתנו וכן לוודא שיש יריעות למרפסות על מנת למנוע נזילות שפוגעות קודם כל במרפסת ובדירה ולאחר מכן בבניין כולו.

בנוסף ישנם עבודות של שיקום מבנים ועבודות של שיפוץ המותאמות לכל מבנה ומבנה ולצרכים ולדרישות של העירייה או המועצה המקומית וכמובן של דיירי המבנה.

חברה מקצועית תדע לבצע את השיפוץ ואת השימור של כל מבנה בהתאם להנחיות ולהוראות עם התאמה לנוף העירוני וכן שמירה על ביטחון ובטיחות הדיירים במהלך עבודות הבנייה ולאחר סיומן.

איטום ביריעות למרפסת

בעלי בתים רבים חושבים כי הריצוף במרפסת הבית שלהם הוא ריצוף מספיק חזק, מספיק אטום ומספיק עמיד בכדי למנוע הצפות ונזקי מים במהלך חודשי החורף. הם גם מאמינים שהמים הנשטפים אל חור הניקוז ומובלים אל מערכת הביוב לא מצטברים מתחת למרצפות.

אך למעשה, אם יש בעיית איטום נוצרת היקוות של מים מתחת למרצפות (בריכה בלתי נראית לעין), ואם היא לא מטופלת בצורה נכונה היא עלולה לגרום לנזק רב.

היות ואנחנו חיים במדינה חמה, מעטים הם האנשים שבודקים את איכות האיטום במרפסת וכשהם מגלים את הנזק שנעשה, המצב כבר חמור ודורש תיקון כולל שלרב כרוך בהוצאות גדולות.

נזקי מים ועלויות תיקון

כאשר מתגלים נזקי מים במרפסת, חשוב לטפל בהם כמה שיותר מהר שכן הם עלולים לגרור אחריהם הוצאות כלכליות רבות.

ככל שתקדימו לאתר את הבעיה במרפסת, כך תוכלו לטפל בה באופן נקודתי ולחסוך כסף רב. ככל שתאחרו לאתר את הבעיה, כך היא תתפשט ותתרחב והיא עלולה אף לפגוע בקירות הבית ובפנים הבית.

עלויות תיקון נזילות במרפסת ותיקון איטום במרפסת נחשבות לגבוהות היות והן כוללות איתור הנזילה באמצעים טכנולוגיים כגון מצלמה טרמית, פירוק הריצוף הקיים, פינוי המרצפות הישנות, עלות כח האדם, עלות רכישת חומרי איטום חדשים, עלות רכישת ריצוף חדש והרשימה עוד ארוכה.

אין ספק שמדובר בהוצאה כלכלית גדולה ומוטב להקדים תרופה למכה ולבצע איטום מרפסות כבר בחודשי הקיץ.

איתור נזילות במרפסות

במרפסות רבות מותקנת מערכת ניקוז גלויה לעין (חיצונית) שתפקידה לנקז את המים שהצטברו על פני המרצפות ומערכת ניקוז סמויה מהעין (פנימית) שתפקידה לנקז את המים שהצטברו מתחת למרצפות.

כאשר יש בעיה או ליקוי באחת ממערכות ניקוז אלה, נוצרת הצפה בחלקה העליון של המרפסת או בעיית מים ונזילות בחלקה התחתון של המרפסת (מתחת למרצפות) – הפתרון לבעיה? ביצוע איטום מרפסות.

הדרך הראשונה לאיתור נזילות במרפסת היא באמצעות הצפת המרפסת (כמובן לאחר שהמרזבים ונקודת הניקוז נחסמו). כלומר, מציפים את המרפסת במים ומאפשרים להם להיקוות. לאחר כמה זמן, בודקים לאן הם זורמים. אם הם זורמים אל נקודת הניקוז, הרי שהכל בסדר.

אך אם המים מחלחלים הרחק מנקודת הניקוז, הרי שבאיזור הזה יש בעיית איטום וחשוב לבצע בדיקה נקודתית באיזור הזה.

הדרך השניה לאיתור נזילות במרפסת היא להשתמש באמצעים טכנולוגיים כמו מצלמה טרמית המאפשר בעזרת תמונת טרמית לראות את המקומות בהם יש נזילות מתחת למרצפות. החסרון בשיטה זו הוא העלות הגבוהה, היתרון הוא היכולת לאתר את הבעיה במהירות.

יריעות למרפסת – הפתרון היעיל לנזילה במרפסת

בגגות בטון שטוחים הנבנים ברבי קומות ומגדלי מגורים נהוג לאטום את הגג מפני חדירת מים באמצעות יריעות מיוחדות הנקראות יריעות ביטומניות.

קיימים שני צבעים של יריעות ביטומניות המתאימים לשימושים שונים: יריעות למרפסות בצבע שחור ויריעות לגג בצבע לבן. היריעות עשויות מגומי מיוחד או מפלסטיק והן נצמדות אל הגג השטוח באמצעות חימום.

את היריעות הביטומניות השחורות מתקינים בחלקה הפנימי של המרפסת כשכבה מבודדת ואטומה למים. למעשה יוצרים במרפסת הגנה כפולה, חיצונית ופנימית. בחלק החיצוני מגינים מפני חדירת מים באמצעות ריצוף ובחלק הפנימי מגינים מפני חדירת מים באמצעות יריעות ביטומניות המנקזות את המים הנקווים בשכבה הפנימית אל נקודת הניקוז המתאימה.

אך מה קורה אם לא רוצים לחפור אל החלק הפנימי של המרפסת בכדי להתקין את היריעות?

במקרים כאלה ניתן להדביק את היריעות הביטונומיות על הריצוף עצמו אך לפני כן יש לבצע עבודת הכנה הכוללת ניקוי הריצוף מאבק ולכלוך, מריחת חומר מסוג פריימר 101 העוזר ליריעות הביטומניות להידבק טוב יותר והתאמת השיפועים מחדש על מנת שהמים ינוקזו בצורה מיטבית אל חור הניקוז.

לאחר שהונחו היריעות הביטומניות, מבצעים בדיקת הצפה הנמשכת בין 48 ל- 72 שעות. הבדיקה למעשה מוודאת כי המים מנוקזים בצורה נכונה. לאחר מכן, מבצעים את הבדיקה שוב ורק לאחר מכן מתחילים את תהליך הריצוף מחדש.

כמובן, שמוטב לא לעשות את עבודת האיטום בשיטת עשה זאת בעצמך, אלא להיעזר באנשי מקצוע. 

חשוב לדעת!

במקרים בהם התגלתה בעיית רטיבות או היקוות מים מתחת למרצפות במרפסת, חשוב לבדוק גם את הקירות החיצוניים של המרפסת ולוודא שגם שם אין נזקים. היות ומדובר בביצוע עבודה בגובה, חשוב לבחור בחברת איטום ובידוד מרפסות בעלת ידע, ניסיון וותק בכל הקשור לאיטום מרפסות בקומות הגבוהות.

בידוד גג רעפים

כיום נהוג לבנות רבי קומות ומגדלי מגורים בעלי גג בטון שטוח, אך עדיין ניתן למצוא הרבה מאוד בתים פרטיים בעלי גגות רעפים גם בעיר וגם בכפר. בדומה לגג בטון המצריך איטום מפני חדירת מי גשמים והתקנת מרזבים לצורך ניקוז המים מהגג, כך גם גג רעפים מצריך טיפול ותחזוקה שוטפת כנגד נזקי הטבע ובלאי טבעי.

מדוע חשוב להתקין בידוד גג רעפים?

להתקנת חומרי בידוד בגג חשיבות רבה שכן הם מסייעים לתפקודו התקין של הבית כולו ושומרים על איכות הרעפים לאורך זמן:

הבידוד מונע חדירת מי גשמים – למרות שהרעפים מונחים אחד מעל השני בחפיפה, לאורך השנים נוצרים בהם סדקים ושברים שדרכם חודרים מים אל הגג ואל המבנה עצמו. במקרים רבים חדירת מים כזו גורמת לנזק רב הן לקירות והן למערכת החשמל. התקנת הבידוד מתחת לרעפים מונעת את חדירת המים ומגינה על מערכות הבית.

הבידוד מפחית את רמת החשיפה לרעשי חוץ – התקנת גג רעפים יוצרת חלל נוסף בעליית הגג ורבים משתמשים בו כחדר שינה נוסף, כחדר עבודה או כמחסן. כמובן שאם מדובר במחסן, הרי שאין השפעה למידת הרעש החודרת אל החדר, אך כשמדובר בחדר בו מנסים לעבוד או לישון – יש חשיבות רבה לשקט.

הבידוד מווסת את הטמפרטורה בחורף ובקיץ – זו למעשה הסיבה החשובה ביותר להתקנת בידוד לגג. בעונת הקיץ הטמפרטורות בעליית הגג עולות מאוד, אך בעונת החורף הן יורדות מאוד. למעשה, התקנת בידוד תרמי בגג מאפשרת את הורדת הטמפרטורה בחדר בחמש מעלות צלזיוס בקיץ והעלאת הטמפרטורה בחורף בארבע מעלות צלזיוס. אם תתקינו מערכת למיזוג אויר בנוסף להתקנת הבידוד התרמי, הרי שיהיה לכם חדר נעים בכל ימות השנה.

חומרים נפוצים לבידוד גג רעפים

כאשר תזמינו חברה המתמחה באיטום ובידוד גגות, היא תמליץ לכם על אחד מתוך שלושת החומרים הבאים:

יריעות סופר פולינום – אלו יריעות העשויות מרדידי אלומיניום שביניהם כלואות בועות אויר המונחות מתחת לרעפי הגג. ליריעות אלה יש יתרונות רבים, ביניהם: התנגדות תרמית גבוהה, עמידות לזמן רב (הלחות לא פוגעת ביריעות) ועמידות בפני היווצרות עובש ובקטריות.

פליאוריטן מוקצף – עשוי מפליאוריטן הנמצא בשימוש מאז שנות ה-40 של המאה הקודמת. מדובר בחומר הנדבק בהתזה לחלל שמתחת לרעפים, לרווחים ולסדקים הנמצאים בקירות החדש. לאחר ההתזה, החומר מתקשה והופך להיות יחידה אחת עמידה בפני חדירת מים וטמפרטורות גבוהות עד 150 מעלות. היישום שלו מתחת לרעפים ובתוך המבנה עצמו נעשה בקלות כך שעבודת בידוד הגג נעשית במהירות.

בידוד תרמי עם יריעות פוליאסטר עטופות באלומיניום – זהו הבידוד המועדף על חברות האיטום והבידוד וכיום יש שתי חברות המייצרות את היריעות האלה: חברת Snow White וחברת .BTI היריעות יעילות בבידוד חום וקור ומניעת אש. ליריעות אורך חיים ארוך והן קלות להתקנה.

קיימים חומרים נוספים לבידוד גג כגון צמר סלעים או צמר זכוכית, אך הם לרב משמשים כבסיס לחומרי האיטום המתקדמים.

איך מתקינים בידוד גג רעפים?

את חומרי הבידוד מחברים לקירות הגג וללאטות (לוחות העץ עליהם מונחים הרעפים) באמצעות התזה, הדבקה או שידוך (חיבור בסיכות מיוחדות). חשוב לדעת כי עבודות אלה נעשות הן בחלקו הפנימי והן בחלקו החיצוני של הבית (טרם הנחת הרעפים) ולכן חשוב לבחור בחברה לבידוד ואיטום גגות רעפים בעלת ניסיון רב בכל הקשורות לעבודות בגובה.

כמובן, שסוג חומר הבידוד אותו תבחרו להתקין ישפיע על משך העבודה ועל הדרך בה היא תתבצע.

עוד חשוב לשים לב כי בעת ההתקנה של חומר הבידוד התרמי, יש להתקין גם:

  • איוורור לחלל הגג המאפשר לאויר החם ולגזים שהצטברו לצאת החוצה
  • ארגז רוח המונע חדירת מים ורוחות אל צידי הגג
  • מרזבים המנקזים את המים הנאספים על הרעפים ומוליכים אותם אל האדמה

לסיכום

אם יש לכם גג רעפים, חשוב שתבדקו את הבידוד התרמי ואת תקינותם של הרעפים. במידה ותגלו בעיה, בחרו חברה אשר מתמחה באיטום הגג ועבודות בגבהים לבדיקה מקיפה ומדויקת של הגג שלכם, בטח תשמחו לדעת שאין צורך לפרק את הבידוד הקיים, אלא ניתן פשוט להוסיף עליו שכבת בידוד נוספת.

כיום קיימים מגוון חומרי בידוד לגג, אך הנפוצים היותר הם יריעות פוליאסטר של חברת Snow White או חברת DBI המעניקות בידוד מפני חום וקור והן עמידות לאורך שנים.

מה עושים כשהקיר מתפורר

ביום נעים אחד יצאתם לטיול עם הכלב בשכונה, הרמתם את הראש למעלה ללא סיבה מיוחדת ואוי ואבוי – גיליתם קיר מתפורר בבניין.  מה עושים עכשיו? איך מטפלים? למי מודיעים? קודם כל חשוב לא להתעלם וליידע את חברי וועד הבית. קיר מתפורר הוא סממן לבעיית מבנה המצריכה טיפול כמה שיותר מהר.

יחד עם זאת נאמר כי קיר מתפורר הוא בעיה נפוצה לא רק בבניין שלכם אלה בבניינים רבים ברחבי הארץ ולמעשה זו הסיבה שאתם רואים כל כך הרבה בתים עטופים בבד יוטה שחור עם שלטי אזהרה – כאן משפצים, כל הבתים עוברים תהליך שיקום מבנה או שיקום מעטפת.

מדוע צריך לבצע שיקום מבנה?

לשיקום מבנה יש  4 סיבות עיקריות:

  1. חיזוק יסודות המבנה בכדי למנוע קריסה במקרה של רעידת אדמה.
  2. טיפול בבעיות רטיבות ונזילות פנימיות וחיצוניות.
  3. הענקת “טיפול פנים קוסמטי” לבניין והפיכתו מבניין ישן ושבור לבניין חדש ונאה.
  4. וכמובן הסיבה החשובה מכולן – החזרת הבטחון לדיירי הבניין ולעוברי אורח.

במסגרת התהליך שלרב נמשך חודשים ספורים מבצעים בדיקה יסודית של הגג (מרזבים, איטום, שיפועים), של קירות המבנה (הפנימיים והחיצוניים), של עמודי התמיכה, של המעקות ועוד. במסגרת הבדיקה מנסים לאתר את כל הכשלים והמפגעים שעלולים לסכן חיי אדם ולבנות תוכנית שיפוץ ייסודית אשר תטפל בכל המפגעים שאותרו.

שיקום מבנה במגדלי מגורים

לחברת מרום איטום ושיקום מבנים ניסיון רב בשיקום מבנים פרטיים, בתים משותפים ואף מגדלי מגורים. כיום, במגדלי מגורים רבים עקב בלאי טבעי ונזקי מזג האוויר אריחי חיפוי חצוניים נוטים להתנתק בדפנות הקיר וליפול ארצה תוך סיכון חיי אדם.

אם בעבר היה נהוג להשתמש בפיגומים או בבמות הרמה, הרי שבמגדלי מגורים הדבר בלתי אפשרי ולכן מבצעת חברת מרום איטום ושיקום מבנים עבודות בגובה באמצעות חבלי סנפלינג.

לתיקון קיר מתפורר, איטום סדק או צביעה באמצעות חבלי סנפלינג יתרונות רבים:

  1. זמן עבודה מהיר – הרכבה, פירוק והעברה של חבלי סנפלינג ממקום למקום נעשית בצורה מהירה יותר בהשוואה לפיגומים או במות הרמה. דבר זה מקצר בצורה משמעותית את משך השיפוץ כולו.
  2. עלויות זולות – קל יותר לנייד את חבלי הסנפלינג ולא צריך עבורם אחסון מיוחד, כך שהשימוש בהם מוזיל את עלויות שיקום המבנה.
  3. נגישות קלה לכל מקום – בעזרת חבלי סנפלינג אפשר לתקן בכל אותם כוכים, מסתורי כביסה, או חללים קטנים אשר הפיגומים ובמות ההרמה לא נגישים אליהם.

 

 

מה זה סילר

אם אתם מבררים על מה זה סילר כנראה שאתם מעוניינים לבצע איטום מרפסות או לשמור על משטח כלשהו חיצוני של הבית שלכם. בכדי לבחור סילר מתאים שבעזרתו תוכלו לבצע את העבודה בצורה הטובה ביותר כדאי שתבינו קודם כל מה זה סילר ולמה הוא משמש.

מה זה סילר ולמה צריך אותו?

סילר הוא חומר איטום ושמו מגיע מן הפועל לאטום באנגלית- to seal . ואכן זהו פקידו העיקרי- להוות שכבת הגנה לסוגי משטחים שונים וזאת על ידי איטום.  השימוש בסילר מאפשר לשמור על המשטח עליו הוא מיושם והוא מעניק לו נראות טובה, עמידות גבוהה וארוכה יותר.

השימושים השונים לסילר הם:

-השימוש העיקרי בסילור הוא כאמור איטום של המשטחים החיצוניים של המבנה והפחתה של רטיבות בקירות הפנימיים של המבנה.

-סילר מאט תהליכים של בלייה כאשר הוא מיושם על משטחים כמו משטחי בטון משטחי שיש ומשטחי אבן אשר סופגים הרבה מאוד מי גשמים שעלולים להרוס את התשתית שלהם  ולגרום לנזקים.

-סילר משמש להגנה על משטחים שונים ומפחית את התופעה של התפתחות עובש וטחב במשטחים החשופים ללחות ורטיבות באופן קבוע.

-סילר משמש כשכבת הגנה המונעת הכתמה של משטחים כמו משטחי אבן שעלולים להיווצר עליהם כתמים מחומרים כמו קפה, יין, שמן ואפילו מים שנשפכים עליהם.

הסוגים השונים של סילר שקיימים בשוק:

את הסוגים השונים של הסילר ניתן לחלק לשתי קבוצות עיקריות והן סילר על בסיס מים וסילר על בסיס אלכוהול.

סוגי הסילר השונים מספקים תוצאות שונות ולכן ישנה חשיבות רבה לסוג הסילר שתבחרו עבור המשטח שאתם מעוניינים להגן עליו. ישנם סוגי סילר אשר יחזקו את הגוון הטבעי של המשטח ויש סוגי שילר אשר ישמרו על המראה הטבעי של המשטח. כמו כן ישנם סוגי סילר שלהם יש תפקיד ייעודי כמו לדוגמא סילר שנוער לצורך מניעת החלקה על גבי המשטח או סילר שנועד לשימוש על גבי קיר בכדי למנוע ריסוס של כתובות גרפיטי עליו.

לפני שתבחרו את הסילר הרלוונטי עבורכם חשוב שתדעו לאיזה משטח אתם צריכים אותו ועל איזה סוג משטח ובאיזה מיקום אתם מעוניינים להשתמש בו. לאחר מכן יש להגדיר את הייעוד של הסילר ולבדוק מול איש מקצוע את סוג הסילר הטוב ביותר לביצוע העבודה על מנת שתוכלו ליישם אותו בצורה טובה, יעילה ומותאמת. מכיוון שישנם כמה סוגים של סילר בשוק לא מומלץ לרכוש באופן עצמאי וללא היוועצות עם איש מקצוע אלא להזמין ביצוע עבודות איטום בהתאם עם איש מקצוע שיבחר את הסילר הנכון.

חומרים לרטיבות

כאשר אנחנו מגלים רטיבות בחלק כלשהו בבית כמו למשל בקיר או בגג אנחנו ממהרים לחפש חומרים לרטיבות בכדי לבצע איטום גגות או איטום קירות. בשוק קיים מבחר רחב של חומרים לרטיבות ולטיפול בהם ולכן כדאי שתכירו אותם לפני שתבחרו מה מתאים לכם.

חומרים לרטיבות- חומרי איטום שמיועדים לקירות החיצוניים בבית:

אל תמהרו לבחור חומרים לרטיבות לטיפול בהם לפני שהזמנתם איש מקצוע שמכיר את התחום, ידע לאבחן את מקור הרטיבות והנזילה, יטפל בו ורק לאחר מכן יבחר עבורכם חומר איטום רלוונטי ומתאים לביצוע העבודה. כמו כן איש מקצוע ידע להתאים את סוג העבודה למקום הרטיבות ולמקור שלו ובמידה ותידרש ביצוע של עבודה או עבודות בגובה ידע לספק את השירות בהתאם.

הסוגים של חומרי האיטום הקיימים בשוק:

איטום צמנטי- חומר האיטום האיכותי ביותר שמתאים לביצוע של איטום של הקירות החיצוניים ושל הקירות הפנימיים. מדובר בחומרים גמישים שמשמשים למילוי מגוון רחב של סדקים במגוון רחב של משטחים כמו רצפות, תקרות, קירות וכדומה. ניתן לשימוש על ידי מריחה או על ידי התזה.

איטום קריסטלי- חומר איטום ברמה גבוהה ואיכותית במיוחד- החומר היחיד שחודר לתוך הבטון ואוטם אותו מבפנים ולא רק בצורה שטחית. החומר הינו חומר איכותי וחזק שמחזיק מעמד לאורך שנים ומחזק את המבנה.

איטום אפוקסי-  חומר האיטום הזה משמש לצורך איטום של סוגי שונים של מבנים, גשרים ומאגרי מים. מדובר בחומר עמיד בפני חומרים כימיקלים שונים, חום וכן בידוד חשמלי. יש צורך להכין את השטח היטב טרם הנחת החומר שכן מדובר בחומר שרגיש ללחות בשמן שמשתמשים בו.

איטום ביטומאני- חומר במרקם של זפת שמעניק שכבה אטומה בפני לחות ונזקי מזג אוויר. ניתן ליישם אותו על מגוון תשתיות -מרתפים, רצפות, מבנים תת קרקעיים וניתן להשתמש בו על ידי מריחה או על ידי התזה.

חומרים לרטיבות נוספים שנפוצים בתחום האיטום הינם החומרים הבאים- איטום פוליאוריטני, איטום עם עצרי מים שתפקידם למנוע חדירה של מים כמו עצם מים מגומי או עצר מים PVC ואיטום מתקדם במיוחד כמו איטום סילר.

חומרים לרטיבות עם גימור דקורטיבי:

במידה ואתם מעוניינים לבצע איטום וגם להעניק גימור דקורטיבי קיימים בשוק שני חומרי איטום רלוונטיים- איטום צבע אלסטי שמעניק איטום לקירות חיצוניים וגם גימור צבע לבן גמיש שמיועד לאיטום ומניעה של היווצרות סדקים. כמו כן קיים איטום פולימרי שבנוסף לאיטום איכותי ברמה גבוהה הגימור שלו הינו ציפוי דקורטיבי לקירות החיצוניים.

בניין מוצף – מי אמור לתקן את התקלה?

אם אתם גרים בבניין משותף אתם יודעים שיש הרבה מאוד בעיות ולא תמיד קל לפתור אותן. יש כאלה שניתן לטפל בהן כאשר ממשיכים להתגורר בדירה בבניין ויש בעיות ותקלות כמו בניין מוצף שמחייבות טיפול מיידי. אבל כשיש הצפה או רטיבות או נזילה- מי אמור לדאוג לטיפול ומי נושא בעלויות?

בניין מוצף ונזילות- תקלות שמצריכות טיפול באופן מיידי:

כאשר מתגלה על קיר משותף בבניין המגורים רטיבות או לחות אפשר להתחיל לטפל על ידי בדיקה של הקירות החיצוניים של הבניין ושל הגגות ולאחר הבדיקה ואיתור מקור הנזילה לבצע איטום של הקירות וגם לבצע איטום גגות. אך כאשר ישנם מוקדם של נזילה ללא הפסקה או הצפה בבניין יש לטפל באופן בהול.

ברוב המקרים בהם הנזילה או ההצפה תהיה ממקור שנמצא בקירות או בגג של הבניין המשותף ולא בדירה אחת פרטית הסיבה תהיה בעיה בצנרת המשותפת של הבניין. לפי סעיף 52 בחוק המקרקעין צנרת משותפת בבניין מגורים הינה כל צינור אשר משרת את כל דיירי הבניין או את רובם.

כאשר מתגלה נזילה או מצב של בניין מוצף יש ליידע את וועד הדיירים של הבניין ולאחר מכן לקרוא לאינסטלטור שיכול לאתר את מקור התקלה ואת מיקום הפיצוץ שגורם להצפה. לאחר שהאינסטלטור מאתר את מקור התקלה ומאשר שאכן המקור הוא בצנרת המשותפת של הבניין הרי שהאחריות על התיקון וההוצאות הן על חשבון הדיירים של הבניין. במידה ומדובר בפיצוץ או בהצפה שמקורה בתוך אחת הדירות הפרטיות הרי שמי שצריך לשאת בעלויות התיקון ובאחריות על התיקון הוא בעל הדירה.

בדיקה שגרתית תמנע הצפה בבניין

לא צריך לחכות למצב של בניין מוצף על מנת להתקשר לחברת איטום בכדי לאתר מקור של תקלה וניתן בהחלט למנוע את המצב הלא נעים הזה בצורה של תחזוקה ובדיקות שוטפות לפני כן.

בדיקות שגרתיות יסייעו לאתר נקודות חולשה בצנרת שעלולות להוות מקור לדליפות רטיבות ופיצוצי צנרת וכן לטפל בהם בהקדם לצרכי מניעה. בנוסף, במקרים שמתגלים סדקים בקירות או נקודות חולשה נוספות במבנה כמו חסכי איטום ניתן להתחיל בתהליך של שיקום מבנים על מנת לשקם את המבנה בהתאם.

גם כאשר עורכים בדיקות תקופתיות עדיין יכולים להתרחש פיצוצים בצנרת או מצב שפספסו נקודה לאיטום ולכן במידה ומופיעים כתמים של לחמות, טחב, רטיבות באחת הדירות ולאחר בדיקה של איש מקצוע לא מתגלה נזילה בדירה או שמתגלים כתמים ונזילות על הקירות במבנה מחוץ לדירות יש להזמין איש מקצוע לבדוק אפשרות של נזילה קיימת ולמנוע מצב של פיצוץ בצנרת.

איטום קורות היסוד

כשהקיץ מתקרב כל מי שגר בפנטאוז, בית פרטי או מנהל את וועד הבית יודע שמומלץ לעלות על הגג ולבדוק את מצבו. אחרי גשמי החורף מתעוררת על הגג מספר בעיות ביניהן מרזבים סתומים, מים עומדים או חלילה נזילות ורטיבויות המובילות לתיקון ארוך ויקר יותר הנקרא איטום גגות. אך לא הרבה יודעים שבנוסף לבדיקת הגג, חשוב לעשות בימי האביב או הקיץ בדיקה נוספת דווקא ביסודות של הבניין. לא הרבה יודעים אך איטום קורות היסוד של הבניין הן חשובות לא פחות מהגג של הבניין. לקוי איטום יסודות עלול להוביל בסופו של דבר לפגיעה חמורה בחוזק, בעמידות וביציבות של הבניין.

איטום יסודות – סכנות

אתם בטח חושבים לעצמכם מה כל לך מסוכן בקצת מים ביסודות? הרי יש שם אספלט או אבנים משתלבות שמונעות מהמים לחדור את היסודות אבל אם לא מבצעים איטום יסודות או איטום קורות יסוד כמו שצריך עלולות להיווצר בעיות במבנה עובש, תחב, פטריות ואפילו הצפות. כל אלה כמובן מובילים לריחות לא נעימים בשטח המבנה ולעיתים אף יכולות לגרום למחלות אצל דיירי הבית.

ליקוי איטום יסודות נפוץ בעיקר בבתים פרטיים ובבתים ישנים שלא עברו שיפוץ, משלוש סיבות:

  1. עובדים לא מיומנים
  2. שימוש בחומרים לא נכונים
  3. בלאי טבעי של חומרי האיטום .כמו תמיד עדיף לבדוק ולוודא שאין בעיה, מאשר להזניח ולגלות את הבעיה כשהמבנה בסכנה וצריך להשקיע הרבה כסף בתיקון ובשיפוץ.

ביצוע איטום קורות היסוד

בכדי למנוע בעיות בעתיד מומלץ עוד בשלב הבנייה של הבית לבצע איטום קורות יסוד. איך זה מתבצע? על ידי חפירה מסביב ליסודות ואיטום האיזור על ידי חומר צינמטי המונע חדירת מים ולאחר הייבוש הנחת שכבה הגנה נוספת של חומר ביטומני, כגון יריעות ביטומניות, המעניקות ליסודות הגנה נוספת. במקרים רבים החומר הסימנטי נוטה להיסדק ולהישבר לאחר כמה שנים, כך שהחומר הביטומני מקווה שכבת הגנה כפולה מפני חדירה מים ליסודות המבנה.

פתרון ליקוי איטום יסודות

גיליתם שיש בעיה באיטום היסודות? מה עכשיו? למי פונים ומה עושים? קודם כל אפשר לנשום עמוק ולא צריך להיבהל. גם אם גיליתם ליקוי איטום יסודות אפשר לתקן את הבעיה. התהליך דומה מאוד לביצוע איטום קורות היסוד. ההבדל טמון בשלב הראשון הוא שלב החפירה.

בעוד שבשלב בניית הבית מניחים את היסודות ורק לאחר מכן מבצעים את האיטום, הרי שכאשר הבית מוכן יש צורך בתיקונים הן מבחוץ והן מבפנים:

  • תיקון ליקוי איטום יסודות חיצוני יכלול חפירה, החלפת החול, הנחת חומרי איטומים חדשים וחזקים.
  • תיקון ליקוי איטום יסודות פנימי יכלול טיפול בכל חדרי הבית בהם התגלו רטיבות, עובש, תחב או פיטריות שהתפתחו עקקב חדירת מים מהקרקע.מרום הינה קבלן מורשה לביצוע עבודות איטום מרפסות וגגות חברת מרום מביאה את הטכנלוגיות ושיטות האיטום המתקדמות בעולם, בתוספת שנים של ותק ונסיון מוכח ומספקים את פתרונות האיטום המתקדמים בישראל.

איך עובדת מצלמה טרמית

מצלמה טרמית היא מצלמה מיוחדת המתבססת על זיהוי קרינת החום המופצת מחפצים. העין שלנו לא מצליחה להבין במבט בקרינת החום הזו ולכן נעזרים במלצמה טרמית מיוחדת אשר קוראת את קרינת ה- IR (קרינה אינפרא אדומה INFRA RED). ככל שמסל המצלמה מציג לנו תמונת מסך אדומה יותר, כך החפץ שאותו אנחנו בודקים יהיה אדום יותר.

מצלמה טרמית  – איך זה עובד?

כל עצם וחפץ מסביבנו פולטים גלי אינפרא אדום המפיצים חום בדרגה מסוימת. למצלמה הטרמית יש חיישנים מיוחדים (מיקרובולומטרים) אשר קולטים את החום שנקלט מגלי האינפרא אדום והם למעשה משווים אותו לטמפרטורה מסביבו.

החיישנים הופכים את גלי האינפרא אדום (בעזרת עדשה מיוחדת) לתמונה המוצגת על המסך בצבעים חמים (כתום, אדום, צהוב) או בצבעים קרים (כחול ושחור). ככל שהתמונה מכילה יותר צבעים חמים, כך מבינים כי נפלט יותר חום.

איך החום קשור לאיתור נזילות? באמצעות שינוי בטמפרטורה. כאשר מים נוזלים בתוך הקיר הם למעשה משנים את הטמפרטורה שלו ושל הצינורות מהם הם דולפים. אם נעביר את המצלמה הטרמית על הקיר, נראה כי במוקד הנזילה תהיה טמפרטורה מסוימת וככל שנתרחק ממנה הטמפרטורה תשתנה. השינוי בצבעים שתציג המצלמה הטרמית על המסך יאפשר לנו לאתר את מוקד הנזילה תוך מספר שעות.

מצלמה טרמית  – יתרונות

קיימים מספר יתרונות לאיתור נזילות בעזרת מצלמה טרמית:

  1. פתרון מהיר של הבעיה – שימוש במצלמה טרמית מאפשר לבעלי המקצוע לבצע איתור מהיר של נזילת המים ללא צורך בשבירת קירות ו”הימורים” על הנקודה בה נמצאת הנזילה. במקום לשבור קירות ולגלות שהנזילה במקום אחר בכלל, סורקים את הקיר עם המצלמה וכשהיא מציגה שינוי בטמפרטורה בעל המקצוע יודע שזה המקום לשבור את הקיר בכדי לתקן את הנזילה.
  2. מצלמה טרמית יעילה עבור קירות חיצוניים ועבור קירות פנימיים – היות והמצלמה חודרת קירות עבים או דקים היא יעילה באיתור נזילות מים הן בקירות פנימיים הנחשבים דקים יותר והן עבור קירות חיצוניים שהם עבים יותר בכדי לאטום את הבית ולבודד אותו מתנאי מזג האוויר השונים.
  3. המצלמה הטרמית מתאימה גם לעבודות אינסטלציה בגובה – השימוש במצלמה טרמית מאפשרת לאנשי המקצוע לאתר נזילות מים בקומות הגבוהות גם במגדלי מגורים. במקום להרכיב פיגומים ובמות הרמה, ניתן בקלות להשתמש במצלמה הטרמית כאשר בעל המקצוע רתום לחבלי סנלפלינג.
  4. המצלמה הטרמית מתאימה לחללים קטנים וכוכים – המצלמה דומה בצורתה ובמשקל לאקדח לייזר הבודק מכוניות הנוסעות מעל המהירות המותרת. היות והיא קטנה וקלה ניתן להשתמש בה בכדי לאתר נזילות מים בחללים קטנים וצפופים בהם כגון הבוידם, מרפסת שירות או מסתור הכביסה.

חיפוי חיצוני לבניין

אריחי שיש שבורים, אריחי אבן מטים ליפול, נזילות בדירות שונות, רטיבות בדירות אחרות – אם גם הבניין שלכם סובל מאחת או מכמה מהבעיות שציינו כרגע, קיים סיכוי גדול כי שהחיפוי החיצוני לבית שלכם ככל הנראה נשחק עם השנים והוא צריך תיקון.

אריחי השיש הם לא היחידים המסכנים את דיירי הבניין ואת עוברי האורח ברחוב, גם חיפוי אבן חיצוני לבניין יכול להוות סכנה ממשית לבני אדם. לכן, אם זיהיתם בעיה בחיפוי החיצוני לבניין אל תחכו שהיא תחמיר או חלילה תפגע בשכן או עובר ארח ופנו עוד היום לחברה המתמחה בעבודות שיקום מבנים.

תיקוני חיפויים לבניין

במידה והתגלתה בעיית איטום קלה בחיפוי החיצוני של הבניין או אפילו ליקוי איטום יסודות בבניין, ניתן לבצע איטום מחדש בעזרת מריחת חומרי איטום על ידי עובדים מיומנים המבצעים עבודות בגובה. במידה והתגלתה חמורה בחיפוי החיצוני של הבניין שכבת חומר מגן לא תספיק ויש לבצע עבודת איטום יסודית ועמוקה יותר.

למה הכוונה? בעזרת חבלים מיוחדים המאפשרים עבודות בגובה צוות העובדים של מרום יעמיק את החריצים שבין אריחי החיפוי של הבניין בעזרת מסור דיסק. למעשה, מעמיקים את החריצים לעומק של סנטימר אחד ואליו מחדירים חומרי איטום מיוחדים כגון מלט. לאחר שהמלט מתייבש, מורחים על החיפוי החיצוני של הבניין רובה אפוקסית או רובה אקרילית שתעניק שכבה איטום נוספת.

בבניינים בה הותקנו אריחי חיפוי חיצוני מאבן לבניין ועל אחת כמה וכמה אם מדובר באבן חיפוי סופגת מים, ימומלץ למרוח שכבה נוספת של חומר איטום הנקרע סילר. .

3 יתרונות לתיקון חיפוי חיצוני לבננין באמצעות עבודות בגובה

צורת הבנייה השתנתה בשנים האחרונות ויותר ויותר שכונות מתמלאות ברבי קומות ומגדלי מגורים ובלתי אפשרי להתקין עליהם פיגומים ממתכת או להשתמש בבמות הרמה.

בבניינים גבוהים כאלה נפוץ להשתמש בחבלים על מנת לפתור את בעיית העבודות בגובה. למעשה לשיטה זו יש 3 יתרונות משמעותיים ביותר:

  1. מהירות עבודת האיטום – כאשר אין צורך לפרק את כל הפיגומים, בכל הקומות, בכל צידי הבניין מאוד קל להעביר את העובדים מאיזור לאיזור. כך למשל מצליחים לכסות בזמן קצר יותר שטח גדול יותר.
  2. עלות נמוכה – השימוש בחבלים זול משמעותית לעומת השימוש בפיגומים או במות הרמה.
  3. גישה לחללים צרים – בבניין קיימים איזורים בהם הפיגומים לא יכול לעמוד ובמת ההרמה לא יכולה להגיע. דווקא שימוש בחבלי סנפלינג מאפשרים לעוובד בודד להיכנס אל חללים קטנים וכוכים הנמצאים בבניין ולבדוק מקרוב איך נראה שם החיפוי החיצוני לבניין.

איטום גג בחורף

מרבית האנשים מעדיפים לאטום את הגג שלהם בחודשי הקיץ מתוך היכרות עם מזג האוויר הישראלי – קיץ חם, לוהט ולפעמים אפילו רותח. למעשה מזג האוויר החם פועל לטובת בעלי המקצוע העוסקים באיטום גגות ועבודות בגובה היות וחומרי האיטום מתייבשים מהר והגג מוכן תוך זמן קצר לגשמי החורף. למעשה, יש מעט מאוד ימי גשם בשנה בישראל (ממוצע ימי הגשם בצפון הארץ הוא כ-65 ימים ואילו במרכז הארץ כ- 55 ימים) ואין סיבה שלא ננצל את חודשי החורף בכדי לאטום את הגג, על אחת כמה וכמה אם יש לכך יתרונות?

איטום גג בחורף – יתרונות

במידה והתחלתם לבצע עבודת איטום או זיהיתם סימני נזילות ורטיבות ראשוניםי בקומות העליונות, לכו לבדוק את לוח השנה.

אם התאריך מראה כי אתם נמצאים בחודשי אוקטובר, נובמבר והשבועיים הראשונים של חודש דצמבר דעו שניתן לבצע איטום. בחודשים אלה יש מעט ימים גשומים ולעיתים אף שבועות שטופי שמש המעניקים הפוגה מהגשם. בימים כאלה ניתן לבצע עבודות איטום גג (במידה ומדובר בגג בעל שטח קטן או באיטום נקודתי).

היתרון הראשון באיטום גג בחורף הוא שבחודשים אלה הוא העלות הנמוכה בהשוואה לחודשי הקיץ בהם חברות האיטום עמוסות עבודה.

יתרון נוסף הוא שניתן לבצע עבודות איטום גג בצורה נקודתית למקומות בהם אותרה הנזילה, כך מתקנים רק איזור קטן בכדי לעבוד את ימי החורף ללא בעיות ובהמשך בחודשי הקיץ או אפילו כמה שנים מאוחר יותר, ניתן לבצע איטום לכל שטח הגג. במקרים מסוימים, מקור הנזילה או בגג אלא באחד המרזבים או באחד הקירות ואז יש צורך בצוות המקצועי בעל ידע וניסיון בביצוע איטום גג באמצעות עבודות בגובה.

מתי מתעוררת בעיה באיטום גג בחורף?

הבעיה מתעוררת כאשר רוצים לבצע איטום גג או עבודות בגובה במהלך חודשי החורף הקרים והגשומים הלא הם חודשי ינואר ופברואר. אם מתבצעת עבודת איטום גג בחודשים האלה, לרב נכלאות כמויות מים גדולות מתחת ליריעות הביטומניות ועלולות להיווצר בעיות כפי שציינו קודם. במידה וניתן לדחות את עבודת איטום הגג לימי האביב והקיץ, עדיף לעשות כך. אך במידה והמצב דורש טיפול מיידי מומלץ לסיים את העבודה.

אם הוחלט לאטום את הגג בחורף בעזרת יריעות ביטומניות (אם אתם לא יודעים מהן יריעות ביטומניות המשיכו לקרוא) ודאו כי מתקינים לכם גם נשמי אוויר. אלו הם פתחים מיוחדים המאפשרים למים הכלואים להפוך לאדי לחץ ולהשתחרר את האוויר כך שחלקן התחתון של היריעות מתייבש לאורך זמן.

במקרים מסוימים ובהתאם לשיקול החברה המבצעת את איטום הגג ניתן להניח יריעה ביטונומית מחוררת המשמשת לפיזור רחב יותר של אדי מים שנכלאו מתחת ליריעות הביטונומיות.

3 שיטות איטום גגות בחורף

אם בעבר היה נהוג לבצע איטום של גגות על ידי זיפות הגג (מריחת זפת חמה על שטח הגג) הרי שכיום ניתן לבצע איטום בשיטות הרבה יותר יעילות, מהירות וידידותיות לסביבה. ריכזנו עבורכם 3 שיטות לאיטום גגות מהן תוכלו לבחור את זו המתאימה בצורה הטובה ביותר לגג שלכם:

  1. איטום גגות בעזרת יריעות ביטומניות – אלו יריעות מפלסטיק מיוחד או מגומי הנדבקות לשטח הגג לאחר שחוממו. עבור גגות הנמצאים רב היום תחת שמש ישירה וחזקה מומלץ להשתמש ביריעות ביטומניות מסוג APP (אלה היריעות הנפוצות בשימוש בארץ), בעוד שעבור גגות מוצלים יותר (ובאקלים קר יותר) יתאימו יריעות ביטומניות מסוג SBS.
  2. איטום גגות בעזרת חומר פוליאוריטן – זהו חומר איטום ידידותי לסביבה. במהלך תהליך הייבוש הוא מתרחב ונדבק ולמעשה מגדיל את השטח שהוא מכסה ואוטם את הגג טוב יותר. נהוג אהשתש באחד משני סוגי פוליאריטן: פוליאריטן ארומטי (מיועד לגגות מוצלים) ופוליאריטן אליפטי (המיועד לגגות הנמצאים רב שעות היום תחת שמש ישירה וחזקה).
  3. איטום גגות בעזרת חומר פולימרי – בדומה לחומר פוליאוריטן גם לחומר הפולימרי יש יכולת להיצמד למשטחים. קיימים שני סוגים של חומר פולימרי: הראשון הוא חומר אקרילי על בסיס מים (מיועד לגגות בעלי שיפוע או בעלי מערכת ניקוז טובה היות והוא לא יעיל כנגד מים עומדים למשך זמן) והסוג השני הוא חומר פולימרי משולב (מתאים לכל סוגי מזג האוויר, שומר על איכות הסביבה ומתייבש מהר).

שיקום מבנים לאחר נזילה

נזילת מים היא דבר חמקמק. לפעמים מאתרים אותה מהר ולפעמים עוברים כמה חודשים ולעיתים גם שנים עד שמתגלה הבעיה ואז נוצרת נזילה חמורה שגורמת נזק הן לרכוש והן למבנה. אם הצלחנו להלחיץ או להבהיל אתכם, הרשו לנו גם להרגיע! גם אם הבית שלכם סבל מנזילת מים חמורה מנזילה בצנרת, ניתן לתקן את הנזק ולבצע שיקום מבנים לאחר נזילה.

בעוד שנזילות מים פשוטות ניתן לתקן במהירות וביעילות בעזרת אינסטלטור או חבר עם ידי זהב, כאשר המצב מגיע לכמויות מים גדולות החודרות אל המבנה בבת אחרת עלולות להיווצר בעיות נוספות: התפתחות תחב, עובש ופטריות, נזק לחוטי חשמל, התעבות מים על הקירות (בועות צבע נפוחות) ואף קריסת קירות.

במידה והתעוררתם אל דירה מוצפת או אל ברז שהתפוצץ, אל תהססו וצרו קשר מיד עם מרום שיקום מבנים שיגיעו אליכם עם צוות מקצועי וציוד חדשני ויעזרו לכם לבצע שיקום מבנה לאחר נזילה בצנרת או בכל מקום אחר.

שיקום מבנה לאחר נזילה – תהליך התיקון

אחרי שהרוחות נרגעו והבנתם שאין ברירה אלה להתחיל בתהליך שיקום מבנה לאחר נזילה, יתחיל תהליך התיקון אשר ימשך מספר שבועות ויכלול מספר שלבים:

 

  1. שאיבת מים – שאיבת המים למעשה עוזרת לגלות את הנזקים שנגרמו בעקבות האירוע. לאחר שהמים נשאבו אפשר להכין את תוכנית השיקום המפרטת שלב אחרי שלב, מה מתקנים באיזה חדר.

2.      ייבוש החדר – למרות שנדמה שהחדר ריק ממים, עדיין הקירות, הרהיטים, השטיחים ואיפילו הוילונות יהיו ספוגים במים. אז לרב, ייבוש החפצים הוא קל ופשוט אך ייבוש הקירות והרצפה הוא מורכב ביותר. אתם בטוח שואלים למה צריך לייבש את הקירות והרצפה? הרי זה קורה בטבעיות. ובכן, קירות ספוגים במים עלולים לפתח עובש או פיטריות אשר  עלולות לפגוע בדרכי הנשימה.

3.      בדיקת תשתיות – את הנזק לרצפה, לקירות ולהרהיטים אנחנו רואים, אך מה עם הנזק שעלול להיגרם לצנרת ולחוטי החשמל? למרות שאלה “חבויות” בתוך הקיר חשוב לבדוק אותן ולוודא שהן בטוחות לשימוש. לעיתים נזק בחוט חשמל מסוים השפיע על כל חוטי החשמל בבית והדלקת אור באחד החדרים עלולה לגרום להתחשמלות.

4.      ניקוי הקירות – לאחר שהקירות עבור ייבוש פנימי כעת הגיע הזמן לבצע ניקוי של קירות החדר מבחינה חיצונית ולנקות אותם מעובש, בקטריות וריחות לא נעימים.

5.      תיקון החדר – לאחר שהחדר יבש ונקי, מגיע השלב הקוסמטי של תיקון סדקים בקירות, החלפת אריחי קרמיקה שנשברו וכמובן צביעה של כל המבנה שניזוק.

חשוב לדעת!

חברת מרום שיקום מבנים מבתעת גם עבודות בגובה, כך שאם יש לכם נזילת מים או נזילה בצנרת ואתם גרים בקומה גבוהה (עשירית, חמש עשרה ואפילו עשרים), דעו שלחברות מרום שיקום יש את הציוד המתקדם ביותר לתיקון הבית שלכם.

בדיקת רטיבות בקירות הבית

אם לאחרונה הבחנתם כי קירות הבית מתמלאים בנקודות שחורות קטנטנות, אם הבחנתם בבועות של צבע על הקיר, אם ראיתם כתם מים מתפשט על התקרה – תדעו כי קיים סיכוי גדול שגם בדירה שלכם יש בעיית רטיבות בקירות הבית.

בעיית הרטיבות בקירות היא בעיה נפוצה ומוכרת בדירות ובבתים רבים בישראל ולצערינו הרב עדיין לא נמצא שביט קסמים שבהינף יד יעלים אותה כלא היתה.

אם הבאתם אינסטלטור שיתקן את הבעיה, אם הבאתם צבעי שיצבע את הקירות והבעיה עדיין חזרה על עצמה, כנראה שמקור הבעיה לא טמון דירה שלכם אלא בבניין עצמו ולכן מומלץ שתפנו אל ייעוץ מקצועי של חברה המתמחה בביצוע עבודות איטום מעטפת בניין.
במידה ובהבניין שלכם מאוד יישן ואם היתה התרעה של העירייה מלפניי ייתכן בכלל שכל הבניין זקוק לשיפוץ ולשיקום מבנה מסוכן.

מהי מעטפת בניין?

מעטפת הבניין כוללת את כל חלקי הבניין מבפנים ומבחוץ (גג, עמודים, חניה, מדרגות, מעקות, מרזבים וכמובן קירות).

על מנת לזהות את מקור בעיית הרטיבות בבניין מומלץ להזמין בדיקה הנקראת איטום מעטפת הבניין. בבדיקה זו מתמקדים בשני איזורים עיקריים:

  1. קירות הבניין – בודקים אותם על מנת לזהות סדקים אשר דרכם חודרים מי הגשמים.
  2. גג הבניין – בודקים אותו על מנת לזהות האם יש ניקוז טוב של מי הגשמים (לרב משתמשים בבדיקת הצפה).

איטום המעטפת לאחר רטיבות בקירות הבית

לאחר שיושלמו הבדיקות ומקור הרטיבות יאותר, לפני שיתחילו בעבודות איטום מעטפת הבנייןחשוב לבצע בדיקות נוספות של הטיח, של המרפסות, של החלונות וכמובן של המרזבים.

כל סדק, רווח או חור עלולים לגרום לחדירת מי גשמים ולהופעת רטיבות בקירות הבית. כך שאם יבצע תיקון נקודתי ולא תיקון כולל בעיית הרטיבות תחזור על עצמה.

במקרים מסוימים עבודות איטום מעטפת הבניין הן פשוטות, מהירות ונמשכות שבועות בודדים, אך במקרים מסוימים (בעיקר בבניינים רבי קומות) עבודות האיטום הן מורכבות יותר ונמשכות מספר חודשים. מדוע? מפני שלפני שיש צורך לעשות עבודת הכנה מקדימה לפני שמבצעים את האיטום בפועל. במסגרת עבודת ההכנה מבצעים העמקה של החריצים בין אריחי השיש בבניין על ידי שימוש במסור דיסק. לאחר העמקת החריצה, ממלאים את הרווח שנוצר במלט ועליו מורחים רובה אפוקסית או אקרילית.

עיכובים בעבודות איטום קירות הבית

כמובן שכל טיפול בבעיית רטיבות בקירות הבית או טיפול באיטום מעטפת הבניין מומלץ לבצע כמה שיותר מהר, אלא אם מדובר בחודשי החורף הגשומים ואז מומלץ להמתין לימים יבשים וחמים.

אך מלבד תנאי מזג האוויר הגורמים לעיכוב בתחילת עבודות שיקום מעטפת הבניין, קיימים שני גורמים נוספים העלולים להביא לעיכוב בביצוע העבודות:

  1. כאשר מתגלה סדק הנדסי חמור במעטפת הבניין
  2. כאשר אריחי שיש ממעטפת הבניין עלולים ליפול ולפגוע בעוברי אורח

במקרים אלה, משהים את עבודות האיטום ומיידעים את מחלקת ההנדסה של העירייה. זו תשלח את אחד ממהנדסי העיר ובהתאם לתוצאות הבדיקה שהוא יעשה יוחלט האם יש צורך לפנות את הדיירים או רק לטפל במבנה עצמו בתהליך הנקרא שיקום מבנים מסוכנים.

חיזוק אריחים בגובה

אם הגעתם למאמר הזה קיים סיכוי גדול כי מספר אריחי שיש או אבן במעטפת הבניין בו אתם גרים החלו להתנתק, להיסדק או חלילה ליפול. חשוב מאוד לבצע חיזוק אריחים בגובה אם אתם מזהים בעיה היות ומדובר בסכנת חיים של ממש!

זיהוי ואיתור בעיה באריחים של הבניין

זיהוי הבעיה אינו דורש איש מקצוע בניגוד לאיתור בעיית רטיבות בקירות או איתור נזילה בצנרת. על מנת לזהות בעיה באריחים של הבניין או במעטפת שלו כל מה שצריך לעשות הוא להרים את הראש למעלה ולהסתכל.

סדקים באריחים, שברים באריחים, אריחים חסרים או אריחים מטים ליפול הם רק חלק מהדוגמאות המעידות על בעיה במעטפת הבניין.

על מנת להעריך במדויק את חומרת הבעיה (ואת רמת המסוכנות שלה כמובן) מומלץ להיעזר באנשי מקצועי בעלי ניסיון וותק בתחום חיזוק אריחים ושיקום מעטפת בניין.

בדיקה מקדימה לפני חיזוק אריחים בגובה

אם זיהיתם בעיה באריח אחד או שניים, חשוב לפעול במהרות ולא לחכות שיתגלו בעיות נוספות באריחים אחרים בבניין.

אך לפני שמתחילים להדביק או להחליף את האריחים הבעייתיים חשוב לבצע בדיקה מקדימה ומקיפה הכוללת את גם את איטומי הגג, איטומי המרפסות, איטומי החלונות והתקנת המרזבים. כל אחד מאלה יכול לגרום לרטיבות אשר מחלישה את אריחי הבניין ובטווח הרחוק תגרום לנפילתם.

מלבד רטיבות גם בלאי טבעי של הבניין (התיישנות החומר) תורם רבות להיחלשות האריחים בבניין ולניתוקם, כך שגם אם יש אריחי בניין הנראים שלמים ותקינים למעשה הם חלשים וצריכים חיזוק.

לאחר שתאובחן סיבת הניתוק של האריחים מהמבנה, תוכלו לדעת האם צריך לבצע חיזוק אריחים בבניין או שיש צורך לבחור בטיפול גדול ומעמיק יותר הכולל גם שיקום מעטפת בניין.

חיזוק אריחים בגובה – מה חשוב לדעת?

כל חיזוק אריחים בבניין או שיקום מעטפת בניין מתחיל בבדיקה יסודית של כל אריח ואריח. למעשה, הצוות המקצועי בודק את האריחים אחד אחד ומסמנים בכל אחד מהם מה צריך לתקן ואיפה.

אמנם מדובר בעבודת נמלים היות ויש אלפי אריחים בכל צד של הבניין, אך הבדיקה היא חשובה ומשמעותית על מנת לחזק את האריחים ולמנוע את חדירת מי הגשמים לקירות הפנימיים של הבניין.

תהליך בדיקת האריחים אמנם נמשך מספר ימים אך בעזרתו מתקבלת ההחלטה כיצד לתקן את הבעיה ובאילו חומרים להשתמש כך שהדיירים יהיו בטוחים גם בזמן מזג אוויר סוער עם גשמים, סופות ורוחות עזות.

עוד חשוב לדעת כי החברה המבצעת את העבודות עושה זאת בהתאם לנהלים ולתקני הבטיחות המחמירים ביותר, הן מבחינת החומרים בהם היא משתמשת והן מבחינת נהלי העבודה.

חיזוק אריחי שיש

בנייני מגורים רבים מתהדרים באריחי שיש מעוצבים העוטפים את קירות הבניין ומעניקים לו מראה יוקרתי. אך בחלוף הזמן ובחילופי העונות נוצרים גם בלאי טבעי של אריחי השיש וגם התיישנות טבעית של אריחי השיש והחומרים המחברים אותם אל מעטפת הבניין.

כתוצאה מכך, לאחר כעשר או עשרים שנה מתחילים לראות על קירות הבניין החיצוניים אריחי שיש שבורים, אריחי שיש מתנדנדים, אריחי שיש סדוקים או אריחי שיש חסרים.

מלבד הבעיה הנראות האסטתית הלא נעימה לעין, אריחי שיש חלשים היא בעיה של ממש העלולה להוות סכנת חיים מיידית. לכן, במידה וזיהיתם בעיה באריחי השיש של הבניין מומלץ שתפנו אל ייעוץ מקצועי שיעזור לכם להחליט מהי הדרך הטובה ביותר לבצע חיזוק אריחים בבניין.

איתור איזורים בהם דרוש חיזוק אריחי שיש

לכאורה נראה כי איתור הבעיה הוא קל ומהיר, פשוט מרימים את הראש למעלה ורואים האם יש בעיה באריחי השיש של הבניין. אך למעשה רב הנסתר מן הגלוי כי אריחי שיש בבניין יכולים להיראות מרחוק ובעין לא מקצועית חזקים ועמידים בפני תנאי מזג האוויר כאשר בדיקה מקצועית יכולה לגלות דווקא את ההיפך.

אז מה עושים כאשר מגלים בעיה באריחי השיש של הבניין? מזמינים חברה מקצועית בעל ניסיון לאיתור וחיזוק של אריחי שיש בבניין. במהלך הבדיקה המקדימה יבדקו כל אריחי השיש בכל הקירות החיצוניים של הבניין.

קיימת חשיבות רבה לבדיקה זו היות והיא קובעת מה חומרת הבעיה, עד כמה דחוף לטפל בה ובאילו חומרים כדאי להשתמש.

לאחר איתור הבעיה והחלטה על דרך חיזוק אריחי השיש בבניין, אפשר לצאת לדרך ולהתחיל בתיקון וחיזוק האריחים.

הפתרון – חיזוק אריחים בבניין

אם בעבר חיזוק אריחים בבניין היה נעשה בעזרת פיגומים שהורכבו ופורקו ככל שהתקדמו התיקונים, הרי שכיום חיזוק אריחים בבניין נעשה באמצעות עבודות איטום בגובה באמצעות סנפלינג.

היתרון בשימוש בסנפלינג הוא שניתן להגיע ישירות לכל אריח ואריח ולטפל בו בצורה נקודתית או להחליף אותו, בנוסף קל יותר להעביר את העובדים ואת הציוד בין קירות הבניין.

חיזוק אריחים בבניין נעשה באמצעות חיבור אריחי השיש אל קירות הבניין עם ברגים מיוחדים. בתהליך חיזוק אריחי השיש לבניין מבצעים קידוח של חור בכל אריח ואריח ובעזרת בורג מיוחד מחזקים את החיבור שלו אל קירות הבניין.

לאחר שחיזוק האריחים בבניין מסתיים, מבצעים צביעה של אריחי השיש או הסתרה של אותם ברגים מיוחדים (על ידי צביעה או כיסוי ברובה) ומחזירים לאריחי השיש את המראה היוקרתי והאסטתי שלהם.

עבודות חיזוק אריחים בבניין לרב נמשכות כמה חודשים וכמובן שמומלץ לבצע אותן במהלך חודשי האביב והקיץ.

חשוב שתדעו כי עבודות חיזוק אריחים בגובה הן עבודות הדורשות מיומנויות וידע מקצועי רב, על כן חשוב לוודא מראש כי לצוות העובדים אשר יבצע חיזוק אריחים בבניין שלכם יהיו את כל התעודות, כל האישורים וכל הביטוחים המתאימים לעבודות מסוג זה.

כל עובדי החברה קיבלו את ההכשרה המתאימה והכלים המתאימים לעיגון וחיזוק אריחים,כמו כן כל עובדי החברה עברו את הקורסים המתאימים והוסמכו ע”י משרד התמ”ת לעבודות סנפלינג,כמו כן לחברתנו יש את כל האישורים והביטוחים הדרושים לעבודות קבלניות בגובה לרבות סנפלינג,פיגומים,במות הרמה וכ”ו.

הצפת מים בבניין – אילו בדיקות הצפה כדאי לעשות?

“הכן רכבך לחורף” היא אימרה שכבר מזמן לא צריכה הסבר. מספיק שתשמעו אותה ברדיו וכבר תדעו שאתם צריכים ללכת למוסך ולבקש שיבדקו את השמן, הגלגלים, הפנסים, המגבים וכמובן את הבלמים.

אך כשאומרים “הכן בניינך לחורף” מה עולה לכם בראש – בדיקת עובש? בדיקת רטיבות? איטום גג מחדש? האמת היא שכל אלה הן שאלות טובות אך חשוב לשאול גם האם הבניין שלכם צריך גם בדיקת הצפה

מדוע חשוב לעשות בדיקות הצפה?

מתוך שם הבדיקה אפשר להבין כי מדובר בבדיקה הדורשת הרבה מים. בעוד שהצפת מים ממכונת הכביסה או ממדיח הכלים מעידה על בעיה במכשיר החשמלי או בצנרת, הרי שהצפת מים לצורך בדיקת איטום גגות היא דבר חיובי מאוד.

לבדיקת הצפה יש שתי מטרות עיקריות: המטרה הראשונה היא איתור האיזורים שיש בהם נזילות המשפיעות על המבנה כולו ואילו המטרה השנייה היא לבדוק כי איטום גגות (שנעשה בטווח הקרוב או הרחוק) נעשה בצורה תקנית.

היות ותיקון נזילות ורטיבות אינו אפשרי בחודשי החורף מומלץ להקדים ולבצע בדיקת הצפה כבר בחודשי האביב והקיץ ולהגיע אל החורף הבא שקטים ורגועים לאחר שכל הליקויים תוקנו.

איך מתבצעת בדיקת הצפה?

לפני שפותחים את הברזים ונותנים למים למלא את הגג חשוב לדעת כי לא כל גג מתאים לביצוע בדיקה שכזו. הגגות (או הגגונים) המתאימים לבדיקת הצפה הם גגות שנאטמו עם זפת, יריעות ביטומניות, יריעות PVC, חומר פוליאוריטן ועוד.

חומרים כגון פוליגג ואקרילפז אינם חומרי איטום המתאימים לבדיקה ואף עלול להיגרם נזק במידה ויספגו מים בכמויות גדולות. לכן, מומלץ לפנות את אנשמי מקצוע בתחום איטום מרפסות וגגות ולוודא איתם האם בדיקת הצפה מתאימה למרפסת או לגג שלכם.

במהלך הבדיקה אוטמים את פתחי הניקוז והמרזבים ומאפשרים למים למלא את כל הגג עד שיגיעו לגובה של סנטימטרים בודדים (אך לא יעלו מעבר לגובה האיטום בשולי הגג). לאחר מילוי הגג במים, הם נשארים עומדים למשך 48 עד 72 שעות במהלכם מנסים לזהות בקירות הבניין, במרפסות ובדירות כתמי רטיבות או נזילות.

במידה ולאחר פרק זה התגלו בעיות רטיבות, יש לתקן אותם וכמובן לחזור שוב על בדיקת ההצפה על מנת לוודא שכל הליקויים תוקנו בצורה הטובה ביותר.

תיקון נזילות ורטיבות בקירות הבניין החיצוניים

כאשר התגלתה בעיה בקירות החיצוניים של המבנה ובייחוד בקומות הגבוהות של מגדלי מגורים, מומלץ להיעזר בחברה המבצעת עבודות אינסטלציה בגובה.

לביצוע עבודות אינסטלציה בגובה יש שני יתרונות: היתרון ראשון הוא כמובן הטיפול הנקודתי במקור הבעיה (היות ובעזרת חבלי סנפלינג אפשר להגיע בקלות לכל קיר בבניין לא קשר לגובה שלו) והיתרון השני הוא הטיפול המהיר בבעיה (ניתן להעביר את כבלי הסנפלינג בקלות מצד אחד של הבניין אל הצד השני).

איתור חדירת מי גשמים

בכל חורף החקלאים מתפללים לגשמי ברכה שישקו את השדות, הפרדסים והמטעים. אך מנגד, יש המתפללים תפילות אחרות לגשם והם כמובן תפילות שנעבור את החורף בשלום ללא נזילות או רטיבויות.

אין ספק שאחת מהבעיות הגדולות של החורף בישראל היא בעיית חדירת מי הגשמים ובעיית איטום הגגות. כאשר איטום גגות נעשה בצורה לא ראויה או כשאיטום הגג לא מחודש בזמן עלולים להיווצר סדקים וחורים הגורמים לבעיות רטיבות. סיבות נוספות לבעיות רטיבות וחדירת מי גשמים הם סדקים בקירות הבניין הנובעים מבלאי טבעי או מפגעי מזג האוויר או התקנת מרזב בצורה לקויה. בכדי להימנע מבעיות וחדירה של מי גשמים מומלץ לדעת איך התקנת מרזבים תקינה אמורה להבצע.

אם שמתם לב כי בדירה או בבניין שלכם הופיעו על הקירות כתמי עובש (נקודות שחורות או ירוקות על הקירות או על התקרה)  סימני התנפחות של צבע (בועות בקיר), קילופים או סדקים בצבע ובטיח מומלץ שתפנו אל אנשי מקצוע שיעזרו לכם באיתור חדירת מי גשמים.

חשוב מאוד לבצע איתור חדירת מי גשמים כמה שיותר מהר על מנת למנוע היווצרות של נזקים נוספים לנכס. קיימות שלוש שיטות עיקריות לביצוע איתור חדירת מי גשמים:

  • איתור חדירת מי גשמים בעזרת מצלמה תרמית נעשה על ידי מצלמה מיוחדת המודדת את שינוי הטמפרטורה בקיר. המצלמה משתמשת בקרני לייזר אינפרא אדום המודדים את חום המים העוברים בקירות.
  • איתור חדירת מי גשמים בעזרת חיישן אקוסטי נעשה על ידי הכנסת חיישן אקוסטי לצנרת של הבניין. החיישן האקוסטי “מקשיב” לזרימת המים ומזהה איזורים בהם המים זורמים בצורה לא תקינה. ניתן להשתמש בחיישן האקוסטי גם מחוץ לצנרת.
  • איתור חדירת מי גשמים בעזרת גז נעשה על ידי החדרת גז לצנרת המים. הגז עובר בצנרת ועוזר לאנשי המקצוע לאתר את מקור הבעיה. מדובר בגז שאינו מזיק ובמקרים רבים מומלץ לשלב את השימוש בו עם החיישן האקוסטי.

חדירת מי גשמים – פתרונות

לאחר שאיתרתם את מקור חדירת מי הגשמים צריך כמובן לתקן את הבעיה ורצוי כמה שיותר מהר. קיימים שלושה פתרונות עיקריים לבעיה הנפוצה הזו:

הפתרון הראשון כמובן הוא ביצוע איטום גגות שיבטיח כי כל החורים טופלו ונסתמו. במהלך איטום הגגות תתבצע בדיקה מקיפה של כל הגג, המרזבים, החיבורים והניקוזים של הצנרת. זהו כמובן פתרון המתאים לחדירת מי גשמים מהגג ועלותו גבוהה מאוד (כמה מאות אלפי שקלים).

הפתרון השני הוא התקנת מרזב אחד או מספר מרזבים אשר ינקזו את המים כך שלא יחזרו אל הקירות. לרב זהו פתרון נקודתי לאיזור מסוים ועלותו לרב נמוכה (כמה מאות או אלפי שקלים).

הפתרון השלישי הוא איטום מסביב לחלונות במבנה. פתרון זה לא מתייחס לסדקים בקירות המבנה אלא רק לחלונות ולמרפסות והוא לרב הפתרון הזול ביותר.

סיבות לסדקים בקירות

גם אם הבית שלכם יחסית חדש או משופץ והכל תקין בו, הופעה של סדקים בקירות יגרמו לו להיראות מוזנח ולא תקין. סדקים הם לא רק מפגע אסתטי שמכער את הנראות של המבנה מבחוץ ומבפנים- הוא עלול להיות מפגע של ממש ופתח לרטיבות ונזילות שיכולות לחדור עד לשלד הבניין. לכן יש לברר מה הסיבה להיווצרות סדקים בקירות ולבצע איטום סדקים בקיר בהתאם.

הסיבות להיווצרות של סדקים בקירות:

  • שינויים בטמפרטורה- שינויים במזג האוויר משפיעים על המבנה עצמו והבלוקים מהם הוא בנוי מתרחבים או מצטמקים בהתאם. שינויים אלה גורמים להתנתקות של השכבות של הקיר ונוצרים סדקים בקירות.
  • תזוזת של המבנה- שקיעה של היסוד, תזוזות של הקרקע, חוסר אחידות במרכיבים או ביסוס לקוי- כל אלה יכולים לגרום לתזוזה של המבנה ולהיווצרות של סדקים בקירות.

כמובן שהדבר הראשון שמפריע בהופעתם של סדקים בקירות הוא המראה של המבנה אך יש לקחת בחשבון שהנזק שאותם סדקים עלולים לעשות הוא גדול ומשמעותי הרבה יותר מנזק אסתטי. סדקים עמוקים לאורך הקיר שאינם מטופלים יגרמו לנזק בבידוד ובאיטום של הבניין, ועלולים להגיע עד למצב של הזזה של חלונות או דלתות בו. במידה והסדקים עמוקים ביותר הם יכולים להביא להתמוטטות של חלק מהבניין ואפילו של כולו. כבר בהופעתם הראשונית של הסדקים יש לבצע איטום סדקים בקיר.

איך מבצעים איטום סדקים בקיר?

ברגע שמגלים סדקים בקיר יש לקרוא לבעל מקצוע והוא יחליט על פתרון שמתאים לסדקים בקיר פנימי ולסדקים בקיר חיצוני. הדבר הראשון שיש לבצע בשני המקרים הוא לברר מה המקור להיווצרות של הסדקים ולטפל בו בכדי שלא יחזרו להופיע זמן קצר לאחר התיקון.

כאשר מדובר בסדקים בקיר הפנימי במבנה- דרך הטיפול היא חריצה בקיר עד ההגעה לבלוק ואז לבצע מילוי בחומרים על בסיס גבס שמיועדים לסתימת חריצים וסדקים בקיר. מעל ניתן לבצע תיקוני שפכטל וצבע. איטום נקודתי לא יספיק שגן יש לוודא שלא תהיה תזוזה של הבלוק שתגרום להופעה מחודשת של הסדקים. במידה ומדובר בסדקים גדולים ניתן לעשות שימוש ברשת.

כאשר מדובר בסדקים בקיר החיצוני במבנה- קיים חומר מיוחד על בסיס סיליקון שמשמש כחומר איטם גם לסדקים וגם נגד רטיבות. החומר נמתח בהתאם לצורך ולכן התזוזות העתידיות לא תשפענה עליו. כמו כן ניתן להתאימו לצבע הבניין.

חשוב מאוד לבצע את עבודת הבדיקה והאיטום של הקירות עם קבלן עבודה מקצועי שיברר מה המקור לבעיה וימצא פתרון ולא רק יבצע טיפול קוסמטי לקיר.

ניקוי עובש בקיר – טיפול בעובש בקירות, פטריה בקיר

מאוד לא נעים להסתכל על הקיר או על התקרה ולגלות כתמים של עובש. לא נעים אבל ניתן לטיפול. יש כמה סיבות להופעה של עובש ולכן חשוב לזהות את הסיבות ולטפל במקור של הבעיה ולאחר מכן לטפל בעובש.

הסיבות להיווצרות של עובש בקירות הבית:

  1. רטיבות- במידה ויש חסכי איטום בתקרה או בקירות עלולה להיווצר רטיבות שתגרום להופעה של עובש. במקרים כאלה מומלץ לבדוק סדקים ולבצע איטום סדקים וגם איטום גגות בהתאם לצורך.
  2. נזילות- גם נזילות עלולות לגרום לעובש על ידי גרימה לרטיבות פנים בקיר. יש לאתר את הנזילה ולטפל בה בהקדם.
  3. עיבוי- הבדלי טמפרטורות בין הטמפרטורה מחוץ למבנה לבין זו שבתוך המבנה גורמת לעיבוי- אדים שהופכים לטיפות על גבי החלונות בבית. אותם מים מחלחלים בסופו של דבר לקיר ויוצרים עובש.
  4. קפילריות- נזילה מתחת למרצפות מייצרת מצב של קפילריות- מים שמטפסים מעלה במקום צר ומגיעים לקיר ומייצרים עובש.
  5. לחות בחדרים הרטובים- הלחות מצטברת על הקירות וחודרת את שכבת הצבע ונוצר עובש.

הנזק שעלול להיווצר בעקבות הופעת עובש בבית:

 זה מאוד לא נעים לראות כתמים של עובש אך מעבר למראה עצמו מדובר בנזק של ממש. העובש חודר לאוויר שלנו והוא מסוכן לנשימה בעיקר עבור קבוצות סיכון. ברגע שהעובש לא מטופל הוא הופך לטחב ואז הנזק הבריאותי גדול הרבה יותר.

כמו כן הופעה של עובש לא מפריע רק לדיירים הנוכחים בבית אלא גם לדיירים פוטנציאליים ומעידה על בעיה שלא טופלה ולכן מורידה את נכס המבנה בהתאם ותקשה עליכם למכור אותו.

 חשוב לטפל בעובש בקיר:

השלב הראשון הוא לאתר את הסיבה להופעת העובש ולטפל בה אחרת העובש יחזור והנזק עלול להיות גדול יותר. לאחר מכן יש לטפל בהופעת העובש עצמו. אם מדובר למשל בסדקים בקיר יש לבצע איטום סדקים ואם מדובר בנזילה שמקורה בגג יש לבצע איטום לגג ולאחר מכן להסיר את הטיח עם העובש, לטפל נקודתית במפגע בחומרים מתאימים ולאחר מכן לצבוע עם צבעים שדוחים עובש.

כאשר העובש מופיע בחדרים הרטובים הסיבה היא לרוב הצטברות של לחות או עיבוי. חשוב לאוורר את החללים האלה באופן תדיר, להשאיר דלת פתוחה וחלון פתוח ולמנוע את תהליך העיבוי. לאחר מכן יש להזמין איש מקצוע שיקלף את העובש ויעשה תיקוני צבע, ויוודא אם יש או אין צורך באיטום.

לא מומלץ לטפל במקרים של הופעת עובש לבד שכן העובש עצמו מסוכן לבריאות ואיש מקצוע ידע באילו חומרים להשתמש בכדי לטפל בבעיה.

איך מזהים נזילה מהגג

את הגג שלכם, למקרה שלא ידעתם, חשוב לבדוק כל כמה זמן בעיקר לפני עונת הגשמים ולאחריה בכדי לוודא שאין בו נזילות ולמנוע מראש נזילות עתידיות. לפני שאתם ממהרים להזמין איש מקצוע אתם יכולים לבדוק בעצמכם אם יש נזילה ולאתר את המקור שלה ולהזמין איש מקצוע בהתאם. ואנחנו פה בכדי להסביר לכם איך מזהים נזילה מהגג.

טיפים לזיהוי נזילה מהגג:

  1. לפני שאתם עולים לגג וודאו שיש לכם את כל אמצעי הבטיחות הנדרשים. אל תעלו על גג רעוע או שבור או חלקי ואל תשתמשו בסולם שאינו יציב. במידת הצורך הזמינו איש מקצוע לעלות לגג עם כל אמצעי הבטיחות הנדרשים.
  2. חפשו בעלייה לגג ובגג עצמו סדקים שעלולים להוביל לרטיבות ולנזילות.
  3. הבדיקה הראשונית היא סקירה של הגג- וודאו שאין רעפים שבורים, הצטברות של מים במקומות מסוימים. נקו עלים ולכלוך שהצטבר ויכול לחסום את הראייה שלכם ולאחר מכן חפשו כתמים של עובש או רטיבות.
  4. בדקו את כל הפריטים שנמצאים על הגג- צינורות, ארובות, דוד שמש שאין בהם נזילות ושהם תקינים. בכל אחד מאלו עלולה להיווצר נזילה שתחדור לגג.
  5. בדקו את פתחי הניקוז וודאו שהם אינם סתומים ושהמים זורמים בהם בצורה סדירה.

לאחר שעברתם בעצמכם על הגג וגם אם לא גיליתם דבר שנראה לכם שמהווה מקור לנזילה ובמיוחד אם כן גיליתם- מומלץ להזמין איש מקצוע שיעבור אחריכם ויבדוק את הגג כולל את האיטום ואם יש צורך לחדש אותו.

נזילה סמויה מהגג:

יכול מאוד להיות שלא ראיתם מקור לנזילה אבל עדיין יש לכם סימנים של רטיבות או נזילה קיימת כלשהי בתקרה מה שאומר שיש נזילה בגג. במקרה הזה מדובר בנזילה סמויה וגם אותה יש דרך לאתר. הדרך לאתר נזילה סמויה מהגג היא לקחת צינור ביום ללא גשמים כאשר הגג יבש ולשטוף את כל הגג. שטפו אזור אזור כולל את הפריטים שיש על גבי הגג ובדקו אם יש נזילה לאחר מכן. התמקדו בכל אזור ואל תמהרו לעבור הלאה עד שתהיו בטוחים שאין ממנו חדירת מים לגג. במידה ואחד האזורים נמצא כמקור לבעיה תוכלו כבר להתמקד בו בכדי למצוא את המקור הספציפי לנזילה, לטפל בה בהקדם ולהזמין איש מקצוע מוסמך לאיטום גגות.

לסיכום, את הגג חשוב לבדוק בתדירות גבוהה במיוחד אם אתם מגלים כתמים של רטיבות או נזילות מהתקרה שמסמלות שישנה אפשרות לנזילה מהגג וכדאי לטפל בה בהקדם לפני שיווצר נזק של ממש.

איטום פנלים במרפסת

חדירת מים והופעה של רטיבות במרצפות במרפסת יכולה להיווצר מכמה סיבות ולגרום לבעיות רבות. לרוב מדובר ברווח בין הפנלים במרפסת למרצפות של הרצפה, הריצוף שוקע עם הזמן והמרווח גדל בהתאם ולכן כאשר יש נזילה בקרבת האזור או גשמים עזים יש סיכוי גבוה לרטיבות במקום. חשוב מאוד לוודא שאין נזילות, לאתר מוקדי רטיבות ולטפל בהתאם במיוחד במרווח בין הפנלים לרצפה על ידי ביצוע איטום פנלים במרפסת.
ישנם מגוון  חומרים לאיטום מרפסות, אך ישנם תקנים לביצוע עבודה של איטום מרפסות וחשוב להקפיד לעבוד לפי התקן, בכדי לא לגרום לנזק למבנה או למרפסת.

כאשר מדובר במרפסת פתוחה שממוקמת על הגג הרטיבות שנכנסת בין המרצפות תחדור בסופו של דבר לבטון וייווצרו כתמים של לחות וקורוזיה על גבי התקרה בתוך הבית. כמו כן הרטיבות יכולה להגיע אל עמודי הבטון והברזל שמתחתיהם ולאט לאט לחלחל ליסודות הבניין. לכן כאמור ישנה חשיבות לביצוע איטום פנלים במרפסת שהם המקור העיקרי לכניסה של מים. ישנן אפשרויות שונות של ביצוע איטום פנלים במרפסת ויש לבחור את המתאימה ביותר לפי הדרישות והצרכים שלכם. עוד חשוב לבצע את האיטום עם חומרים מתאימים על ידי אנשי מקצוע שיודעים לבצע את העבודה בצורה מקצועית עם אחריות.

אפשרויות האיטום השונות לביצוע איטום פנלים במרפסת:

אפשרות איטום פנלים במרפסת על ידי ריצוף– ניתן לפרק את הפנלים הישנים ובמקומם לבצע הדבקה של פנלים חדשים. הפנלים החדשים מקרמיקה מכסים את כל הרצפה ושומרים על רמת נראות גבוהה ויפה עם פנלים חדשים לגמרי.

אפשרות איטום פנלים במרפסת על ידי ריתוך יריעות ביטומניות – במידה והגג שלכם לא בשימוש לאירוח או כל שימוש אחר ואינכם מעוניינים להפוך אותו לשמיש אתם יכולים לבצע איטום פנלים במרפסת על ידי כיסוי ביריעות ביטומניות. על מנת לעשות זאת יש לשפוך בטון בין הפנלים לבין הריצוף ולטייח את הבטון עד לגובה של כעשרים סנטימטרים. לאחר מכן ניתן לרתך את היריעות הביטומניות ישירות לרצפה ולקבל איטום והגנה.

אפשרות איטום פנלים במרפסת על ידי חומר איטום סיקה 107 חומר איטום סיקה 107 הינו חומר איטום שמותאם לביצוע איטום פנלים במרפסת. החומר מגיע במצב של אבקה ונוזל מיוחד אותם יש לערבב ביחד. הערבוב יוצר ממרח דמוי שמנת שניתן להשיג בשני צבעים- צבע אפור או צבע לבן כרמי. את התערובת שנוצרה מברישים על הפנלים, מייבשים ולאחר מכן מורחים שכבה שניה של החומר.  במידה ומעוניינים לבצע איטום של כל הרצפה ולא רק של המרווח בין הפנלים לרצפה יש לפרוש על גבי הרצפה רשת מיוחדת שנקראת רשת אינטרגלס. את הרשת פורשים על גבי החלק שרוצים לאטום, על גביה מורחים שכבה של חומר איטום סיקה 107, מייבשים ומורחים שכבה נוספת של חומר האיטום.

 

 

איטום מרפסות פתוחות

החשש הגדול ביותר במרפסות פתוחות הוא חדירה של מים. מים יכולים לחדור לתוך המרפסת מהגג, מהרצפה או מהקירות ולגרום לנזק של ממש. לכן חשוב מאוד לבצע איטום מרפסות פתוחות על ידי קבלן מקצועי ולהימנע ממצבים של רטיבות, עובש ונזילות שידרשו תיקונים רבים של המרפסת .

למה חשוב לבצע איטום מרפסות פתוחות?

איטום למרפסת נדרש מכמה סיבות בכמה מצבים. כאשר המרפסת ישנה ולא התבצע בה איטום לאורך זמן על מנת להימנע מרטיבות ונזילות מומלץ לחדש את האיטום לפני תחילת הגשמים. כמו כן במידה ומדובר במרפסת חדשה בתהליכי בנייה של הבית או הדירה או כאשר משפצים- חשוב לוודא שאכן מתבצע איטום למרפסת.

הבטון עצמו הוא חומר בעל יכולת לספוג נוזלים ולכן עם השפעת השנים והגשמים מים שחדרו דרך הבטון יכולים ליצור בעיה של ממש. לעיתים לוקח זמן לעלות על רטיבות או נזילה- צינור פנימי שהתפוצץ בקיר, רטיבות שמחלחלת בקירות ואפילו מים שנשפכו במרפסת עלולים ליצור נזק ואפשר להימנע ממנו על ידי איטום מרפסות פתוחות.

סוגים שונים של איטום מרפסות פתוחות:

בכדי לבצע איטום של המרפסת יש צורך בחומרים מתאימים ובידע מקצועי וכמו כן בביצוע איטום בצורה מקצועית ומדויקת. חשוב לבדוק את סוגי האיטום הקיימים ולהתאים את סוג האיטום למרפסת:

חומר איטום על בסיס מים- סוג זה של חומר איטום קל ליישם וקל לנקות .יש ליישם אותו בתדירות גבוהה יחסית לחומרי איטום אחרים אך הם מכילים פחות כימיקלים וטובים יותר לאיכות הסביבה.

חומר איטום על בסיס סיליקון- סוג זה של חומר איטום הינו יקר יותר אך מחזיק מעמד זמן רב יותר ואין צורך לחדש אותו בתדירות גבוהה. אמנם גשם חזק לזמן ארוך לא יפגע בעמידות החומר אך יש לקחת בחשבון שחומר איטום שמבוסס על סיליקון מכיל הרבה מאוד כימיקלים עם ריח חזק יחסית.

מתי ואיך יש לבצע איטום מרפסות פתוחות :

יש לבצע את האיטום של המרפסות בתקופה יבשה ללא גשמים של לפחות שלושה ימים וזאת על מנת לאפשר לחומר האיטום להתייבש היטב. טרם ביצוע האיטום יש לעשות ניקוי יסודי של המרפסת כולל חומר שטיפה חזק, הסרת הפסולת והלכלוך בעזרת מברשות קרצוף והסרת כתמים. לאחר מכן יש לייבש את המברשת לגמרי ורק אז לבצע את האיטום.

איטום מרפסות פתוחות הוא חשוב בכל בית ודירה והמחיר משתנה בהתאם לכמה פרמטרים- גודל המרפסת, המצב בו נמצאת המרפסת ועבודת האיטום שיש לבצע. בחלק מהפעמים יש לבצע חידוש של הרובה במרצפות בלבד ובחלק מהפעמים יש להחליף את חומרי האיטום שנמצאים מתחת לריצוף ואת הריצוף עצמו, ייתכנו מקרים בהם יידרש שיקום לקיר החיצוני במרפסת וייתכן שהקבלן ייאלץ לבצע עבודות בגובה ולהיעזר במנוף, או בסנפלינג ויכול להשפיע על המחיר. חשוב לבדוק מה המחיר שמציעים לכם למ”ר וגם לוודא שיש אחריות על החומרים ועל העבודה.

איטום גגות ברמת גן

רטיבות בבתים אינו דבר חדש בחודשי החורף אך עם ההתחממות הגלובלית שמביאה איתה לפעמים מזג אויר סוער במיוחד ורצף של ימים גשומים
אנחנו רואים יותר ויותר רטיבות בתוך בתוך בתים קירות ובעיקר נזילות אשר מגיעה מגג הבתים.

מתיי צריך להזמין איטום גגות ברמת גן?

באיזור רמת גן ישנה הרבה בנייה חדשה, אך בהתאם גם הרבה בתים פרטיים ובתים ישנים, לרוב בבנייה חדשה פחות רואים רטיבות בגגות, אם כי גם בבניה חדשה נוכל לאמר שגם שם יש מקרים בהם יש צורך באיטום הגגות מחדש, זה קורה בעיקר במקרים שעבודת הקבלן לא היתה רואיה מספיק.
בבתים פרטיים ברמת גן אנחנו רואים בתדירות יותר גבוהה את הצורך באיטום גגות, בעקבות רטיבות או נזילה מגג הבית.
ממולץ להזמין איטום גגות מייד שמזהים רטיבות, בכדיי לא לתת לרטיבות להתפשט ובכך לא לגרום לנזק יותר גדול. במקרה שזיהתם רטיבות אפשר להבין שהיא לא תחלוף מעצמה, ובגשם הבא שוב תהיה רטיבות וייתכן שאף חמורה יותר, מעבר לכך שרטיבות מהגג יכולה להתפשט גם לקירות הבית במקרים מסוימים ועלולה להוביל גם לעובש בקירות, מצב שהוא בהחלט לא אסטטי, ולבטח לא בריא.
במקרים של רטיבות בגגות בבנינים או במבנים יש צורך לבדיקה שהרטיבות לא מחלחלת גם למעטפת החיצונית של הבניין.

איטום גגות ברמת גן – אייך בוחרים קבלן ומה מומלץ לבדוק?

הדבר הראשון שחובה לבדוק הם את הרשיון של הקבלן נשמע טריוויאלי אבל ישנם מקרים בהם לא עושים בדיקה מקיפה דבר אשר לעיתים תכופות מוביל לנזקים, או לעבודה אשר אינה ראויה, לא כל קבלן יכול לבצע איטום גגות לכן כדאי לבדוק שלקבלן אכן יש רשיון, ואת ההסמכות המתאימות לעסוק באיטום גגות.
לאחר בדיקה שלקבלן אכן יש את ההסמכות המתאימות, כדאי לבצע סקר שוק, לבדוק ביקרות על הקבלן, ואם הקבלן נמצא באזור מגוריכם ייתכן ויש לו גם הרבה פעילות באיזור וייתכן שתוכלו לקבל המלצות משכנים או ממכרים אשר כבר נעזרו בקבלן בעבר.

על איזה דגשים להקפיד בהצעת המחיר לאיטום גגות?

כאשר אתם מקבלים הצעת מחיר מהקבלן לאיטום הגג, כדאי לשים לב למפרט המלא של הצעת המחיר ומה היא כוללת.
ישנם מספר שיטות לאיטום גגות ולכל אחת מה מחיר שונה לכן רצוי קודם להבין מהי השיטה שהקבלן הולך ליישם, לכמה זמן צפוי איטום הגג להחזיק, ובהתאם לכך לנתח את הצעת המחיר.

 

 

 

5 סיבות למה איטום גג המבנה אינו סובל דחייה

רטיבות שנוצרת על גג המבנה הינה דבר שרצוי לזלזל בו או לדחות את הטיפול בו, הריי לכם 8 סיבות למה איטום הגג של המבנה הינו משמעותי ביותר.

  1. רטיבות בתוך הבית – להסתובב בבית ולדרוך על רצפה לחה או משטח לח אינו דבר נעים או רצוי בתוך בית, סכנת החלקה, בוץ שיכול להצטבר בבית וסתם לכלוך אינו דבר שנעים בחיי היום יום שלנו, לכן חשוב מאוד לבצע איטום גגות באופן מיידי כאשר מגלים רטיבות בבית.
  2. רטיבות בקירות – רטיבות מהגג אשר נוזלת על הקירות עלולה לגרום לעובש בקירות, מצב שבהחלט לא נראה טוב אך קיר עם עובש גם לא טוב לבריאות של בניי הבית. עובש בקירות על לגרום לבקטריות ונגיפים אשר מובילים למחלות נשימה, ומחלות עור, לכן רצוי לטפל בבעיה באופן מיידי.
  3. חשיפה של חום בקיץ – עומס של חום בימיי הקיץ עלול להיכנס לתוך הבית עקב אי איטום גגות המבנה, מה שמחייב את בניי הבית לשימוש ייתר במזגנים ולהוצאה כספית ניכרת יותר, ולתחושה שהבית מאוד חם וייתכן גם לח ( תלוי באיזה איזור אתם גרים בארץ ובלחות באויר)
  4. רטיבות בגג – השימוש בגג הבית כחלק מביתכם באופן יום יומי ניזוק כאשר יש נזילה או רטיבות בגג, מעבר לכך שפחות נעים ללכת על משטח לך ורטוב, כל השימוש בגג בין אם יש לכם עציצים בריכה וכו’ הופך להיות בלתי נסבל כאשר כל שימוש בנוזלים גורם לרטיבות של הגג והמבנה.
  5. בית גידול ליתושים – משטחים לחים ומקורות מים עומדים מהווים חממה ליתושים, נקבות היתוש מטילות ביצים במשטחי לחים ורטובים במקורות מים עומדים, עקיצות היתושים אינן נעימות לבניי הבית, ועלולות להיות אך מסוכנות ומפיצי מחלות, לכן חשוב לבצע באופן מיידי איטום גגות או כל מקור רטיבות אחר.

שימושים נפוצים ביריעות ביטומניות

אם נתקלתם במושג ביטומן או ביטומניות סביר להניח שאתם מחפשים יריעות לצורך איטום גגות או חדרים שונים מחדירה של מים. הביטומן הינו חומר דומה לזפת בתכונות שלו, הוא מתרכך במגע עם חום ומתקשה כאשר בא במגע עם קור. יריעות ביטומניות לצורך בידוד עשויות מחומר הביטומן שהופך אותן לחזקות ועמידות.

סוגי יריעות ביטומניות:

היריעות עצמן נדבקות לתשתית ומתחברות זו לזו בצורה שמתקבלת שכבה אחת רצופה ואטומה. השימוש בהן הוא נרחב בתחום הבנייה- בניה תעשייתית, בניה פרטית, וגם בבניה של תשתיות שונות כמו גשר או מנהרה. כמובן שלכל סוג בניה יש להתאים את סוג היריעה המתאימה. המבחר של היריעות הוא גדול במיוחד ויש לבחור את המתאימה ביותר לפי העובי שלה, הציפוי שלה, ודרגת החוזק שלה.

רוב היריעות מתחלקות לשני סוגי יריעות איטום עיקריים- יריעות SBS ויריעות APP

יריעות SBS הינן יריעות אלסטיות יותר המתאימות לשימוש במקומות שאין בהם שמש ישירה. לרוב נעשה בהן שימוש לאיטום של חדרים תת קרקעים- מרתפים, חניונים וכדומה.

יריעות APP לעומתן הן חזקות יותר ועמידות יותר לתנאי מזג האוויר השונים כמו שמש ישירה. הציפוי שלהן מונע התחממות ולכן הן מתאימות לשימוש באזורים החשופים לשמש ישירה כמו חניון פתוח או גגות.

השימושים השונים ביריעות ביטומניות:

שני סוגי היריעות נועדו למניעת חדירה של מים כאשר האחת מתאימה למקומות ללא שמש ישירה והשנייה מתאימה למקומות עם שמש ישירה. כאשר יש צורך באיטום של מבנה מסחרי, תעשייתי ואפילו בניין מגורים פרטי- יש צורך להתאים את סוג היריעה למקום אליו היא מיועדת.

היריעה תפקידה העיקרי הוא למנוע חדירה של מים למבנה. כאשר מדובר ביריעות מסוג APP יש לוודא שהשיפועים בגג תקינים בכדי למנוע הצטברות של מי גשמים. כמו כן היריעה מספקת הגנה של מניעת התחממות פנים הבניין בימים חמים מאוד.  כאשר מדובר ביריעות מסוג SBS שלרוב נעשה בה שימוש במקומות תת קרקעיים, הקושי הגדול הוא להתמודד עם מי תהום שיכולים לחדור למבנה דרך סדרים בבטון. לצורך כך ליריעה תכונות מיוחדות המותאמות לשטח כולל יריעות המתאימות למניעת חדירה של עשבים ושורשי עצים שעלולים לגרום לנזק למבנה.

שני סוגי היריעות נפוצים מאוד בתחום הבנייה בעיקר כאשר יש צורך לבצע איטום של משטחים גדולים במיוחד- חניונים עיליים ותחתונים, רחבות ציבוריות, כבישים מסלולי טיסה וגגות. היריעות הן עמידות ובטוחות ולכן מאוד פופולאריות בתחום הבניה בארץ. חשוב מאוד לבחור איש מקצוע בתחום הבנייה שמכיר את סוגי היריעות וידע להתאים את היריעה מבחינת כל תכונותיה למיקום אליו היא מיועדת וכמו כן ידע להתקין אותה בצורה מקצועית.

 

איטום מרתפים: קירות מרתף, רצפות מרתף

מיקומם של המרתפים בבתים אמנם מהווה ביטחון גדול יותר משאר חדרי הבית אך דווקא בגלל המיקום שלהם הם זקוקים לאיטום איכותי יותר. כן, כל מרתף זקוק לאיטום איכותי, ולא- לא כל אחד יכול לבצע את האיטום. חשוב לשכור את שירותיו של איש מקצוע שיודע לאטום מרתפים שכן איטום איכותי ומקצועי יבטיח לכם שקט לזמן ארוך.

איטום קירות מרתף במבנים תת קרקעיים:

כאשר מבצעים איטום לשטחים חיצוניים כמו לדוגמא איטום גגות או איטום של קירות חיצוניים מדובר בסוג איטום שונה מאשר איטום מרתפים. איטום מרתפים נכנס תחת איטום מבנים תת קרקעיים ולכן ישנה חשיבות לבחירת איש מקצוע שיודע לבחון את השטח, לגלות את נקודות התורפה ולבצע את האיטם הטוב ביותר עם החומרים המתאימים.

איטום קירות המרתף הוא קריטי על מנת למנוע חדירת רטיבות ומים לתוך המרתף. יש לבצע איטום יסודי של כל הקירות, כולל קירות הבטון והטיח, באמצעות חומרי איטום איכותיים.

בכדי להגן על המרתף בצורה הטובה ביותר יש לתכנן את האיטום כבר בשלב תכנון המרתף שכן תכנון לקוי עלול לגרום למצב של נזק תמידי כמו נזילות, רטיבות וכתמי לחות ועובש. המרתף חשוף ללא מעט מקורות מים שיכולים לחדור אליו- פיצוץ בצנרת הבית, מי תהום, חדירת מי גשמים לקרקע ועוד- ולכן הוא צריך להיות אטום בקירות בתקרה וברצפה בהתאם.

מרום שירותי איטום מרתפים:

את איטום המרתף יש כאמור להכניס כבר בשלב התכנון של בניית המרתף מכיוון שהרבה יותר משתלם וקל למנוע תקלות וליקויים מאשר לתקן אותם בהמשך. עם זאת יש פעמים בהן התכנון היה לקוי או שבכל זאת יש צורך לבצע איטום למרתף ולכן יש צורך באיש מקצוע שיודע לבצע את האיטום בצורה הטובה ביותר. יש צורך לבחור את חומר האיטום המתאים לביצוע איטום של מרתף, את צורת היישום שלו אם בהתזה או במריחה ולוודא את עובי החומר ואת זמן העמידות שלו.

לפני ביצוע האיטום בפועל של המרתף על ידי יישום של חומר האיטום הנבחר שמתאים ביותר, יש לבצע עבודת הכנה ולארגן את המרתף בהתאם. הכנת המרתף לביצוע איטום כוללת הסרה של כל השכבות של הקיר- יש להסיר את הצבע, את הטיח, את האריחים וגם את המילוי. ברגע שמגיעים לשכבה של הבטון עצמו ניתן להתחיל בתהליך האיטום, אלא אם כן בתהליך הסרת שכבות הקיר נמצאים סימנים של הופעת חלודה ואז יש צורך לחצוב עוד לעומק. לאחר מכן ניתן ליישם את חומר האיטום ולהחזיר מעל את שכבות הקיר עד לצבע החיצוני הסופי.

ממש כמו שחשוב לאטום חדרים ומבנים חיצוניים מחדירה של מים פנימה , חשוב ביותר לבצע איטום איכותי ומקצועי למרתף שהוא כאמור חדר שחשוף ליותר מים ואיטום ישמור עליו לאורך שנים.

איטום רצפת מרתף

איטום רצפת המרתף הוא חלק בלתי נפרד מתהליך האיטום הכולל של המרתף. הרצפה חשופה אף היא לחדירת רטיבות ולחץ מי תהום ולכן דורשת טיפול מיוחד.

יש מספר דרכים לאטום את רצפת המרתף:

  • יריעות ביטומניות – מהשיטות הנפוצות והאמינות ביותר לאיטום.
  • איטום צמנטי – מריחת חומר איטום על בסיס צמנט.
  • איטום פולימרי – חומר איטום גמיש על בסיס פולימרים.
  • איטום ביטומני – בהתזה או במריחה

הבחירה בשיטת האיטום תלויה בסוג המבנה, סוג הקרקע ומידת החשיפות למים והתקציב. חברתנו מציעה מגוון פתרונות איטום לרצפות מרתפים לפי צרכי הלקוח.

אנו מקפידים לבצע את העבודה בצורה יסודית תוך הכנת השטח, יישום שכבות האיטום וביצוע בדיקות הצפה לווידוא אטימות מושלמת. איטום רצפת המרתף הוא המפתח למניעת רטיבות ונזילות בכל שטח המרתף.

החומרים המתאימים ביותר לאיטום מרפסות

ישנם מגוון חומרים לאיטום מרפסות, אך לפניי שובחרים את החומר חשוב מאוד להבין איזה סוג איטום צריך במפרסת, איך ומאיזה חומרים המרפסת בנויה,

ומהי הסיבה לרטיבות במרפסת ? ובהתאם לכך נבחר את סוג החומר המתאים.

כמה סיבות מרכזיות לרטיבות במרפסת

  • אחת הסיבות המוכרות והנפוצות ביותר היא פשוט בלאי טבעי של המרפסת, כאשר מדברים על מרפסת במבנה יישן, ישנו בלאי טבעי של חומריי האיטום וצריך לחדש את האיטום במרפסת. חשוב מאוד להקפיד על בדיקה יסודית ולבדוק שאכן מדובר בבלאי טבעי.
  • ליקויי בניה היא עוד סיבה נפוצה לרטיבות במרפסות ובגגות, בהרבה בניינים חדשים ישנם ליקויי בניה שנובעות לפעמים מרשלנות בבניה ולכן עבודת איטום המרפסות ואיטום הגגות לא נעשית בצורה ראויה ומקצועית ולכן יש צורך לבצע מחדש את איטום המרפסת או איטום גגות המבנה.
  • בדיקת הצפה – הרבה מאוד קבלנים מסיימים את עבודת איטום המרפסת אך בסיום העבודה לא נעשית הבדיקה המשמעותית ביותר שהיא בדיקת הצפה.
    הבדיקה הינה קריטית בכדיי לוודא שעבודת האיטום נעשתה בהצלחה, ואכן אין נזילה.

סוגי חומרים לאיטום מרפסות

פריימר 106 – חומר ביטומני בייבוש מהיר, בעל כושר היצמדות מצויין לבטון ומתכת וניתן לשימוש גם על גביי בטון לח,
החומר מיועד לשימוש לפניי מריחה של חומריי איטום ביטומנים.

איטום הרפסת במצעות יריעות ביטומניות – שימוש ביריעות ביטומוניות הינו נפוץ במיוחד לאיטום מרפסות,היתרון בשימוש של היריעות הביטומניות נמצא בכך שהן שומרות על האיטום לאורך זמן רב, ובכך עבודת האיטום חוסכת זמן כסף ומשאבים להרבה שנים קדימה. ( בממוצע 10 שנים ויותר )

Winpox cement של חברת ווינקלר – חומר איטום ללא צורך בפריימר וללא צורך באפשרה, מתאים כחומר איטום למשטחים לחים, מרפסות, שבילים לצר בריכות או מזרקות ביתיות, פירים ובורות, חשוב מאוד לבצע בדיקת רטיבות ולוודא שהאיטום נעשה בהצלחה.

לסיכום:
ישנם עוד סוגי חומרים אך אלה הינם החומרים המרכזיים לשימוש לאיטום מרפסות,לכן לפניי שבוחרים חומר רצוי לוודא שהעבודה תיעשה בצורה מקצועית ועבודת האיטום תיעשה בצורה מקצועית ומוקפדת שתפתור לכם את הרטיבות והנזילה לשנים קדימה, ולשם כך רצוי לבחור בעל מקצוע עם התעודות המתאימות לביצוע הפרוייקט.

 

שאלות שחשוב לוודא לפני שסוגרים עם קבלן איטום.

ביצוע עבודת איטום היא עניין מורכב ולפני שאתם נגשים לסגור אל מול קבלן עבודות איטום חשוב לשאול מספר שאלות, כדאי לוודא שהעבודה תתבצע בצורה המקצועית ביותר.

מה לדעתך המקור לנזילה?

בהתאם למקצועיות של הקבלן , הוא ידע לזהות בדיוק את מקור הבעיה, בררו מולו מה בדיוק מקור הנזילה והרטיבות, אם יש ליקויים נוספים בגג או במבנה, חשוב לציין אותם בפני הקבלן ולוודא כי הוא מודע להכל.בקשו מקבלן האיטום הסבר על הגורם וסיבת מקור הנזילה. נסו להבין האם מקור הנזילה הינו משהו אשר תלוי בכם או בדיירי הבניין, או שזה קשור לבלאי ופגמים במבנה.

קבלן איטום יבחין אם ישנה התפשטות של רטיבות אל תוך המבנה

כדאי מאוד לשאול את קבלן האיטום, האם הנזילה והרטיבות התפשטו אל תוך המבנה: תקרות, מעטפת הבניין והקירות הפנימיים.
במידה וישנה התפשטות של הרטיבות אל תוך המבנה מומלץ לפעול באופן מיידי בכדיי למנוע את ההתפשטות, ולחסוך לכם נזקים משמעותיים יותר במבנה.
במקרים בהם ישנה התפשטות בתוך המבנה ייתכן הצורך בביצוע עבודות איטום הקירות הפנימיים במבנה, או צורך בעבודות בגובה לצורך איטום קירות חיצוניים במבנה.

מה כוללת הצעת המחיר?

על מנת ששכבת האיטום תתפס בגג בצורה מיטבית, חובה לוודא כי הגג נקי טרם ביצוע העבודות.
חשוב לוודא כי הצעת המחיר שקיבלתם כוללת גם את פעולת הניקוי טרום ביצוע עבודות האיטום בגג.

חשוב לציין כי הכללת פעולת הניקוי בהצעת המחיר היא הסטנדרט בתחום בפרט כשמדובר בכמות לכלוך סבירה, כמובן שאם מדובר בפעולת ניקוי רצינית יותר ייתכן ובעל המקצוע ידרוש תשלום נוסף. על העבודה.

עם איזה חומר איטום מתבצעות העבודות?

בתחום האיטום קיימים מספר פתרונות איטום, איטום באמצעות חומר לנכון לא יביא את תוצאת האיטום הרצויה ולכן חשוב לוודא מול בעל המקצוע בו בחרת, כי הוא בוחר בחומר הנכון, אם הוא בוחר לאטום את הגג באמצעות זפת, בקשו לדעת מדוע, אם הוא ציין יריעות ביטומוניות כחומר האיטום האידיאלי לגג שלכם, בקשו לקבל הסבר מדוע  יריעות ולא חומר אחר.

כמה יעלה לבצע עבודות איטום גג?

מחיר העבודה משתנה בהתאם לחומרים בהם משתמש הקבלן, היקף העבודה, מורכבות הפרוייקט וגודל הגג.
במידה והגג עמוס בדודים וקולטים יש להרים אותם טרום ביצוע העבודות כמובן שהרמה של דודים וקולטים מוסיפה לעלות הפרוייקט.

האם יש אחריות לביצוע העבודות?

וודאו מול קבלן האיטום שבחרתם,  כמה שנות אחריות אתם מקבלים עבור איטום הגג שלכם.

אנחנו במרום מתמחים בביצוע עבודות שיקום ואיטום גגות, אנו מזמינים אתכם ליצור קשר ולקבל הצעת מחיר מסודרת עבור הגג שלכם

מאילו טעויות כדאי להימנע כאשר אוטמים את הגג?

כאשר אוטמים את הגג חשוב לוודא שלא לעשות טעויות בין אם אתם עושים זאת בעצמכם או לבדוק את בעל המקצוע.
הריי לכם 4 טעויות נפוצות שחשוב לשים לב אליהן בטרם התחלת עבודת איטום הגג.

האם ניקוי הגג לאחר האיטום כלול במחיר ?

בדקו עם הקבלן האם ניקוי הגג כלול במחיר ומה יהיה המחיר כולל הניקוי, רצוי לעשות את ולקבוע מחיר מתאים עם בעל המקצוע מהסיבה
שאתם לא רוצים שברגע שתבצעו את עבודת סיוד הגג יישר לכלוך מתחת, או בשנה שלאחר מכן כשאר תמרחו שוב את הזפת הלכלוך יישאר בפנים. לכן רצוי עוד בתחילה לסכם את המחיר ולהימנע מטעויות שעלולות לעלות יותר או לפגוע שאיכות איטום הגג שלכם.

לבדוק מהי כמות החומר הנדרשת לאיטום הגג שלכם.

חשוב לבקש מהקבלן לפניי תחילת העבודה למדוד את שטח הגג ובהתאם לכך להתאים את כמות חומר העבודה.
שק סיד אמור לכסות שטח של בין 135 – 160 מ”ר, הוראות היצרן יראו את הכמות הרצויה למ”ר.
חשוב לשים לב שעל כל של סיד יש לשים חצי גלון של דבק ולא פחות.
כך תוכלו לדעת את ערך עלות החומרים והאם העבודה מתבצעת שצורה מקצועית והגונה כלפיכם.

להימנע מדבק שאינו מתאים

דבק שאינו מתאים לסיד יגרום להתנתקות הסיד משכבת האיטום מהר יותר, לכן חשוב להקפיד לבדוק שהדבק אכן ייעודי לפי הוראות יצרן לשימוש עם סיד.
הרבה קבלנים משתמשים בדבק שבמקור נועד לשימוש בבטון ולכן התוצאה המתקבלת אינה תוצאה מקצועית שתחזיק להרבה זמן.

סדקים בזפת

לפניי תהליך הסיוד יש צורך לוודא שאין סדקים, התנפחויות או פיצוצים בזפת באיזור האיטום, אם יש התנפחות של הזפת זה עלול להעיד על תהליך של מים כלואים מתחת. ואז יש צורך לפתוח את השכבה ולאדות את המים לפניי ורק לאחר מכן למלא את האיזור שוב בזפת ובכך לוודא שעבודת איטום הגג נעשית בצורה ראויה.

 

 

איטום גגות באמצעות חומרי איטום אקריליים

שוק חומרי האיטום מציע לא מעט חומרי איטום שונות לצורך ביצוע איטום גגות. יש את שיטת זיפות הגגות- שיטה ישנה נושה אך עדיין מקובלת ויעילה, יש התקנה ויישום של יריעות שונות כגון יריעות ביטומניות או יריעות מסוג PVC, והשוק מוצף בחומרי איטום- חלקם איכותיים יותר וחלקם איכותיים פחות. אחת מהאפשרויות הנוחות והנפוצות יותר של איטום גגות היא איטום על ידי שימוש בחומרי איטום אקריליים. חומרי איטום אקריליים מגיעים בצורה של משחה או בצורה של התזה ומיושמים בקלות על התשתית של הגג, כאשר מדובר בתשתית בטון. כאשר לגג יש תשתית אחרת יש לקחת בחשבון שחומרי איטום אקריליים יחזיקו בצורה פחותה ולפחות זמן.

מידע כללי על חומרי האיטום האקריליים:

ישנם לא מעט יצרנים בשוק שמייצרים חומרי איטום אקריליים המיועדים לאיטום גגות. היתרון העיקרי של שימוש בחומרי איטום אקריליים הוא שניתן להשתמש בהם בקלות- במריחה שהינה שיטת היישום הנוחה והמוכרת ביותר של החומר, או בהתזה- שיטה שנכנסה לאחרונה לשוק. כמו כן חומר איטום אקרילי מגיע כבר בצבע לבן ואינו דורש הלבנה להתאמה לצבע הגג. יש לבדוק היטב את חומר האיטום הנבחר שכן הביקוש בשוק הביא לכך שישנם גם חומרי איטום אקריליים שאינם באיכות גבוהה ושימוש בהם יגרום לאיכות נמוכה של האיטום כולו. אם כך, החומר נגיש, מחירו לא גבוה, צבעו לבן והוא מיושם היטב על תשתית גג בטון. הרבה יתרונות בחומר איטום אחד. אך ישנו חיסרון עיקרי לחומר איטום אקרילי וחשוב להכיר אותו.

החיסרון העיקרי של חומרי איטום אקריליים:

החיסרון של שימוש בחומרי איטום אקריליים הוא חיסרון גדול במיוחד שכן הם אינם עומדים ואינם עמידים במצב של מים עומדים. במצב שיש הצטברות ממושכת של מקור מים חומר האיטום יתמוסס ויתקלף מהתשתית ובכך ייהרס האיטום. כך שאם נעשה איטום בעזרת חומר איטום אקרילי ליד פתח של מרזב או מתחת לדוד שמש יש סיכוי גבוה שהאיטום לא יישאר שם לאורך זמן. ברגע שיש שלולית עומדת של מים הסבירות שחומר האיטם ייהרס היא גדולה ויהיה צורך לבצע את כל עבודת האיטום מחדש.

חיסרון זה מהווה בעיה עבור חברות הייצור של חומרי האיטום האקריליים. בשנים האחרונות עמלים היצרנים לייצר חומרי איטום אקריליים על בסיס מים שיהיו עמידים גם בתנאים של מים עומדים אך הנושא עוד לא נבדק לעומק ולכן הוא עדיין מוטל בספק. חומרי האיטום האקריליים החדשים אכן יותר עמידים במים אך לא עמידים באופן מוחלט ולכן עדיין לא מומלץ להשתמש בהם ליד מקורות מים או במשטחי גגות גדולים מדי. גם כאשר החברות השונות והיצרנים השונים מבטיחים לכם שמדובר בחומר חדש ועמיד הרבה יותר, גם למים- חשוב לשים לב לאותיות הקטנות שמופיעות על גבי כל החומרים ובהם מופיע שהחומר אמנם עמיד יותר למים עומדים מאשר חומרים אחרים אך עדיין לא מספיק עמיד.

יצרני חומרי האיטום האקריליים מדגישים על כל סוגי החומר שמוצעים בשוק, כולל החומר החדש שכביכול עמיד יותר להצטברות של מים- ליישם את החומר על גבי גגות שופעים, ולא להשתמש בחומר האיטום האקרילי במקום בגג בו יש רטיבות מתמדת. כמו כן לא מומלץ להשתמש בחומר איטום זה לאיטום חדרים רטובים או מתחת לריצוף במרפסות שחשופות למים.

מתי משתמשים בחומרי איטום אקריליים?

השימוש בחומרי איטום אקריליים נעשה לרוב כאשר מדובר בשטח קטן של מרפסת או גג עם שיפוע טוב. לשאר השטח שנדרש לאטום נעשה שימוש ביריעות ביטומניות להבטחה של איטום מוצלח לאורך זמן.

במידה ומדובר בגג חדש או ישן ללא איטום והתשתית היא מבטון חומר האיטום האקרילי הוא החומר שמחזיק מעמד הכי טוב ולכן הוא חומר האיטום שמומלץ לשימוש. אם לדוגמא על הגג יש זיפות יש צורך לנקות אותו היטב ורק לאחר מכן למרוח שכבת יסוד ורק לאחר מכן להשתמש בחומר האיטום האקרילי. בצורה כזו האיטום יחזיק מעמד לאורך יותר זמן אך עדיין פחות זמן מאשר כאשר מדובר בתשתית העשויה מבטון. זו הסיבה שמומלץ להוסיף איטום של יריעות ביטומניות או שכבה נוספת של זפת על מנת לוודא את טיב האיטום.

יש לבחור היטב את חומרי האיטום ואת השילוב שלהם שכן שימוש בחומרים שאינם בני אותה משפחה תפחית את העמידות ואת האיכות של האיטום ותקצר את אורך הזמן שלו. כאשר משלבים בין חומר איטום אקרילי לבין יריעות יש לקחת בחשבון שבמידה והיריעה תתנתק מהיסוד שלה גם חומר האיטום יתנתק איתה. כמו כן יש לקחת בחשבון שניתן ליישם ולבצע איטום על ידי שימוש בחומר איטום אקרילי אך ורק על גבי גגות או קירות אשר נעשה בהם כבר איטום על ידי חומר איטום אקרילי ולא על ידי שום חומר איטום אחר. במידה ומבצעים איטום בעזרת חומר איטום אקרילי, גם אם מדובר בחומר איטום על בסיס מים מהחומרים החדשים שיצאו לשוק, יש לקחת בחשבון שהאיטום הבא בעת הצורך יוכל גם הוא להיות אך ורק איטום אקרילי ולא אף חומר איטום אחר.

 

מהי שכבת קישור יסוד?

אם אתם מתכננים לבצע איטום של גג חדש או לחדש איטום שקיים עליכם לעמוד בשני תנאים עיקריים- האחד הוא לבחור חומרי איטום מאותה משפחת חומרים שכן חומרים ממשפחה שונה לא יעבדו טוב ביחד. השני הוא לדאוג ליצור שכבת יסוד שתשמש כשכבת קישור בין הגג עצמו לחומר האיטום הנבחר. שכבת היסוד נקראת גם שכבת קישור או חומר בסיס או פריימר- כמו באיפור. תפקידה לקשר בין התשתית של הגג שלרוב בנוי מחומר בטון לבין חומר האיטום שתפקידו לאטום את הגג. שכבת הקישור מסייעת לחבר בין החומרים השונים ומוודאה שהאיטום יהיה אחיד ועמיד לאורך זמן.

מספר דברים חשובים בנודע שכבת הקישור/יסוד:

  • כל חומרי האיטום שקיימים בשוק מגיעים ביחד עם חומר שמהווה שכבת יסוד.
  • ברוב הגגות החומר של התשתית הינו חומר הבטון. הבטון הוא התשתית המקורית של הגג והוא חומר בעל תכונות של ספיגה. כל חומרי היסוד שייושמו על גבי תשתית הבטון יחזיקו היטב ויאריכו את העמידות של חומרי האיטום השונים.
  • על כל שכבת בטון יש לבצע שכבת יסוד שתקשר לחומרי האיטום. בצורה כזו האיטום יחזיק בצורה הטובה ביותר.
  • ישנן שכבות יסוד שניתן ליישם אותן על גבי תשתיות אחרות מאשר בטון ותפקידן נשאר זהה- לוודא שחומרי האיטום יידבקו בהתאם ויישארו עמידים לאורך זמן. מקובל להשתמש בשכבות יסוד אלא כאשר נעשה שימוש בחומרי איטום ממשפחות שונות. במצב כזה שכבת היסוד תבצע את תפקידה אך בצורה פחותה מכיוון שתשתית הגג אינה בטון וגם מכיוון שנעשה שימוש בחומרי איטום שאינם בני אותה משפחה.

איטום גגות מבוצע על מנת לוודא שלא ידלפו אליו מים וגם שיהיה עמיד מפני חום קיצוני וקור קיצוני. לכן ישנה חשיבות גדולה במיוחד לביצוע איטום בהתאם לגודל שטח הגג, סוג חומר התשתית של הגג וכמובן לקחת בחשבון את העלויות של חומרי האיטום שנבחרו. חברה מקצועית שעוסקת בביצוע איטום של גגות תוכל לבצע בדיקה של הגג ושל התשתית שלו, להתאים את חומר שכבת היסוד ואת החומר שאיתו יבוצע האיטום.

לעיתים דיירים או קבלנים מעוניינים לזרז עבודה או לקצץ בעלויות ומבצעים עבודת איטום לגג בצורה שלא תחזיק לאורך זמן או לא תהיה עמידה במים עומדים. החיסכון יכול להיות מידי אך בעתיד הקרוב יהיה צורך לפרק את כל שכבת האיטום שעל גבי הגג ולבצע את כל תהליך האיטום מחדש. לכן חובה לבצע את תהליך האיטום, בעיקר אם מדובר בגג חדש, בצורה הטובה הנכונה והמקצועית ביותר וזאת על ידי בחירת

כיצד להתאים את חומר האיטום לתשתית הקיימת בגג?

כאשר מתכננים לבצע הליך איטום גגות יש צורך לעמוד בשתי דרישות חשובות- האחת, היא לבחור את חומר היסוד המתאים שיהווה את שכבת הקישור לחומר האיטום בצורה הנכונה. השנייה- להשתמש תמיד בחומרים ששייכים לאותה משפחה שכן רק בצורה כזו ניתן לבצע איטום בצורה אחידה ונכונה שתחזיק לאורך שנים. ניתן לבצע איטום לגגות על ישיש שימוש בזפת חם, יריעות מסוגים שונים, חומרי איטום אקריליים או חומרי איטום פוליאוריטנים, הכל שאלה של מחיר ועמידות.

חומר היסוד- שכבת הקישור ההכרחית:

כל חומר איטום מגיע ביחד עם חומר יסוד שמהווה שכבת קישור בין התשתית המקורית של הגג לחומר האיטום ומייעל את הפעולה. את האיטום יש לבצע ישירות על שכבת היסוד של הגג.

חומרי האיטום הקיימים בשוק:

זפת חם – זיפות גגות אמנם נחשב לשיטה ישנה ומיושנת אך מדובר בשיטה יעילה במיוחד. ניתן לבצע איטום לגג בעזרת זפת חם גם כאשר מדובר בגג חדש וגם כאשר מדובר בגג ישן שכבר קיימת עליו זפת.

סוגים שונים של יריעות:

יריעות ביטומניות – מדובר בסוג יריעה שנועד לאטום גגות שטוחים חשופים או מרוצפים ומרפסות. כאשר מבצעים את האיטום בעזרת היריעות בצורה מדויקת הן תחזקנה מעמד יותר מכל שיטת איטום אחרת הקיימת בשוק. היתרונות של היריעות הוא שהן חזקות עמידות וגמישות ואיטום בעזרתן נעשה עם אחריות של יותר מעשר שנים. שיטה זו מקובלת לביצוע על גגות משופתים או על גגות בטון חדשים.

יריעות PVC , EPDM – סוג נוסף של יריעות שמשמשות לאיטום גגות אך הן לא מודבקות או מרותכות לכל שטח הגג אלא רק מונחות על גבי הגג ובכך מייצרות עטיפה שנועדה לאטום את הגג. את היריעות מקבעים במקומות שונים בגג אך לא לאורך כל הגג, הן חזקות וגמישות. החיסרון הגדול בסוג יריעות זה הוא דרך ההנחה שלהן שכן ברגע שאינן צמודות לכל שטח הגג תיתכן חדירה של מים מתחת לשכבת האיטום כולה.

 

חומרי איטום אקריליים – חומרים אלו מגיעים בצורת משחה שניתן למרוח ולאחרונה גם להתיז. החומרים האקריליים נתפסים בצורה מהירה ויעילה במקרים בהם מבצעים על גבי הבטון שכבת יסוד כמו שצריך. במידה ולא תבוצע שכבת יסוד או שמדובר בחומר אחר מאשר בטון אחיזת החומר תהיה פחותה. שיטת השימוש אמנם מהירה ויעילה אך החומרים האקריליים אינם עומדים בצורה טובה במצבים של מים עומדים. הצטברות של מים תגרום לחומר להתמוסס ולהיפרד מהתשתית ולכן שיטת איטום זו מתאימה רק לגגות עם שיפועים.

חומרי איטום פוליאוריטנים – מדובר בחומר האיטום החזק ביותר שקיים אשר מיישמים על גבי הגג בשיטת המריחה. הוא מתאים לאיטום של גגות קטנים ומרפסות שכן הוא עמיד ביותר אך אינו גמיש ומחירו גבוה יחסית לשאר חומרי האיטם המקובלים.

איך לאטום גג? עשה זאת בעצמך

היום הרי אפשר לעשות כמעט כל דבר בשיטת עשה זאת בעצמך: מהתקנת קירות גבס, החלפת כיור או תיקון מכשיר חשמלי. באתרים השונים וברשתות החברתיות תוכלו למצוא אין ספור סרטוני הדרכה, דיונים, טיפים והמלצות לאיך לעשות זאת בעצמך בקלות, ביעילות וכמובן בהצלחה רבה.
אז למה לא לבצע גם איטום גגות בשיטה הזו? הרי ככל שהימים מתקררים והחזאים מבטיחים לנו שהשנה יהיה חורף סוער במיוחד ונראה כמויות גשמים מעל הממוצע, כדי שנהיה מוכנים ונקדים תרופה למכה.
בכל קיץ ובכל סתיו ועדי בתים משותפים ובעלי בתים פרטיים מתחילים בבדיקות ובתיקונים לקראת עונת הגשמים. אם יש לכם ידי זהב, קצת ידע טכני, יכולות מקצועיות, אפשרות טיפוס בצורה בטיחותית על הגג, הבנה בחומרים וסבלנות תוכלו גם אתם לבצע ביעילות איטום של הגג בשיטת עשה זאת בעצמך.

הכנה לקראת איטום הגג בשיטת עשה זאת בעצמך

ממש כמו כל תהליך שיפוץ ותיקון בתוך הבית, גם על הגג נתחיל בפינוי של פסולת וניקוי הגג מאבק ולכלוך. עם השנים מצטברים על הגג שאריות של ברזלים, מוטות עץ, עלים ושאר חפצים שעפו עם הרוח ונחתו על הגג שלכם.
פינוי הפסולת ושאריות המתכת יעזור לחומרי האיטום להיצמד בצורה הטובה ביותר אל הגג. אגב, אם יש לכם גג שנאטם בעבר בזפת, תצטרכו להוציא את הלכלוך ואת האבנים מבין הסדקים שנוצרו.
פעולה נוספת שתוכלו לבצע על מנת לנקות את הגג מכל גרגר אבק וחול, היא שטיפפה בזרם מים חזק במיוחד. לאחר השטיפה, תצטרכו להמתין כמה ימים כדי שהגג יתייבש ואז תוכלו לצאת לדרך ולהתחיל בעבודת האיטום.
חשוב שתדעו!
אם לא תנקו את הגג ולא תפנו אותו מפסולת ולכלוך, מים יחדרו את שכבת האיטום ויתגלו בעיות רטיבות. אולי החלק של הניקוי ופינוי הפסולת יהיה פחות נעים, אבל הוא הכרחי להצלחת האיטום.

איך לאטום גג? שלב ראשון – מריחת חומר מקשר (פריימר) על הגג

בטח כבר הבנתם שלא משנה כמה תנקו, תטאטאו או תשטפו את הגג, עדיין יהיו בו גרגרי אבק וחול. כדי לנטרל את ההשפעה שלהם על האיטום, מורחים על הגג חומר מקשר (פריימר).
החומר הזה מאפשר לחומרי האיטום להידבק ולהיצמד בקלות, במהירות וביעילות אל הגג.
קיימים שלושה סוגים של חומרים מקשרים: פריימר צימנטי, פריימר אקרילי ופריימר ביטומני. כל סוג של פריימר מתאים לכל סוג אחר של גג. לאחר שמרחתם את שכבת הפריימר הראשונה, יש להמתין כ- 4 שעות עד לייבוש מלא של הגג (מומלץ כמובן לקרוא את הוראות היצרן בכדי להשיג איטום איכותי).
במידת הצורך כמובן, ניתן למרוח שכבת פריימר שניה ולא הייבוש להתחיל את איטום הגג בשיטת עשה זאת בעצמך.

שלב שני – איטום הגג

הרבה יודעים שאיטום גג נעשה בזפת, אבל מכיון שמדובר בחומר הדורש עבודה עם חומרי הגנה וטמפרטורות גבוהות ההמלצה שלנו היא להשאיר את איטום הגג בזפת לאנשי המקצוע.
אז איך בכל זאת אפשר לאטום את הגג בשיטת עשה זאת בעצמך?:
1. יריעות ביטומניות – יריעות ביטומניות מסוג APP הן הנפוצות ביותר לשימוש בארץ. אלה יריעות פלסטיק או גומי המתחברות אל הגג בעזרת הלחמה עם מבער או בעזרת דבק מיוחד. איטום בעזרת יריעות ביטומניות הוא בעל עמידות גבוהה לתנאי מזג האוויר ולרב הוא מחזיק מעמד ללא סדקים או חורים כ- 15 שנים. קיים סוג נוסף של יריעות ביטומניות SBS המתאים לגגות מוצלים שאינם נחשפים לשמש ישירה.
2. חומר פוליאריטני – בעל יכולת היצמדות והידבקות גבוהה. לאחר שמורחים אותו על הגג הוא מתרחב ומתפרש לכל מיני כיוונים כך שיש לגג כיסוי טוב יותר. תוכלו לבחור בין שני סוגים של חומר פוליאריטני לאיטום גג – חומר ארומנטי (מיועד לאיטום גגות מוצלים) וחומר אליפטי (מיועד לגגות שחשופים לשמש חזקה)
3. חומר פולמרי – בעל יכולת היצמדות והידבקות גבוהה. היתרון הגדול של חומר זה הוא צבעו הלבן. חומרי איטום רבים דורשים לאחר הייבוש מריחה של שכבת סיד כדי ליצור הגנה ובידוד מפני השמש החמה. שימוש בחומר פולמרי יקצר את העבודה ויחסוך ממכם את הצביעה בסיד. תוכלו לבחור בין שני סוגים של חומר פולמרי: חומר פולימרי משולב המתאים לרב סוגי הגגות וחומר אקרילי על בסיס מים המתאים לגגות בעלי שיפוע או לגגות בעלי מערכת ניקוז טובה (החומר הזה אינו מתאים לגגות בהם נוצרת אגירת מים בימי החורף).

לא משנה באיזה חומר איטום תשתמשו שכתעשו איטום גג בשיטת עשה זאת בעצמך, חשוב מאוד שתקראו את הוראות היצרן לגבי שימוש ואופן היישום על הגג עצמו.

מה עוד חשוב לדעת על איטום גג בשיטת עשה זאת בעצמך?

1. הטיימינג עושה את כל ההבדל – ככל שתקדימו לאטום את הגג בחודשי הקיץ או הסתיו (בימים בהם אין גשם כמובן) כך תוכלו להבטיח כי חומרי האיטום יתייבשו בצורה המהירה ביותר.
2. ביחרו את חומרי האיטום בהתאם לסוג הגג (בטון, פח, גג מבודד, גג מרוצף ועוד). לדוגמה, גג שעשוי מאיסכורית (פח מגולוון) לא יתאים לאיטום עם יריעות ביטומניות בהחלמה או גג שנאטם על ידי זפת מומלץ לאטום בשכבת זפת נוספת או עלי די יריעות ביטומניות המכילות זפת.
3. בחרתם חומר איטום? נהדר! עכשיו וודאו כי יש לו תו תקן ישראלי ושהוא מתאים לאקלים הישראלי.
4. ריכשו ציוד מתאים לעבודה עם חומרי איטום – מסיכות, כובעים, כפפות, נעלי עבודה, מברשות ועוד.
אמנם נשמע שעבודת איטום הגג בשיטת עשה זאת בעצמך היא לא עבודה פשוטה, אבל היא בהחלט אפשרית לביצוע.

 

אם אתם מחפשים פתרון מקצועי  ויעיל – אנחנו כאן בשבילכם מרום שירותי איטום גגות.

צביעת קירות חוץ – מה הזמן הנכון

ברב הבתים המשותפים מותקנים כיום אריחי חיפוי משיש או מאבן טבעית כך שהדיירים לא צריכים לחשוב מתי הכי נכון לצבוע את הקיר בחוץ. אבל מה לגבי בעלי בתים פרטיים או בתים משותפים ישנים בהם קירות החוץ חשופים? בדיוק עבורם הכנו את המדריך המקוצר לצביעת קיר חוץ.

טיימינג זה הכל

צבעי חוץ לקירות הם לא צבעים רגילים שאפשר פשוט למרוח, להמתין כמה שעות עד שהקיר יתייבש וזהו, הסתיימה העבודה. צביעת קירות חוץ דורשת קיר יבש לחלוטין ומזג אוויר חמים, כך שהזמן הנכון לצבוע את הקיר בחוץ יהיה בעונת האביב.

כאשר מבצעים צביעת מבנים או צביעת קירות חוץ, על מנת שהתוצאה הסופית תהיה אידאלית, הצבע צריך להתייבש ללא מגע עם מים בכלל במשך 3 ימים (72 שעות) מה שיכול להיות בעייתי בעונת הסתיו.

מה משפיע על צביעת קיר חוץ?

שלושה גורמים עיקריים הופכים את עונת האביב לתקופה האידיאלית לצביעת קירות חוץ:

  1. טמפרטורה – מומלץ לא לצבוע כשקר מדי ובטח לא כשחם מדי. כשמזג האוויר קר מדי והמעלות מראות מתחת ל – 10oC, הקור ישפיע על איכות הצבע. הוא לא ימרח באופן אחיד על הקיר והוא לא ייספג בקיר כמו שצריך. כשחם מדי והמעלות מראות מעל 32oC הצבע יתייבש מהר מדי ויהיה קשה למרוח אותו בצורה אחידה על הקיר.
  2. לחות – להימנע מהלחות בקיץ הישראלי זה בכלל לא פשוט ואם הצביעה מתבצעת בימים בהם יש לחות גבוהה עלול להיווצר עיבוי. העיבוי פוגם ביכולת של הצבע להיצמד לקיר והתוצאה הסופית עלולה להיות קיר חוץ גבשושי ולא קיר עם צביעה חלקה.

 

  1. רוחות – הרוח מעיפה איתה חלקיקי אבק ולכלוך הנדבקים אל הקירות. הרוח גורמת לצבע להתייבש מהר מדי ולא להיצמד בצורה הטובה ביותר אל הקיר החיצוני.

טיפים שכדאי לקרוא לפני צביעת הקירות החיצוניים

  1. למרות שהצבע מצריך טמפרטורה גבוהה כדי להתייבש, אתם לא חייבים לעבוד בשמש הקופחת. תוכלו לצבוע את הקיר בשעות הבוקר המוקדמות או אחר הצהריים. אם בחרתם לעבוד תחת שמש חזקה, הקפידו על אמצעי הגנה כמו כובע, משקפי שמש ושתיית מים מרובה.
  2. אם יש לכם ילדים קטנים שאוהבים לרוץ בגינה, כדאי שבימי הצביעה תרחיקו אותם מהחצר על מנת שלא ישאפו את אדי הצבע. למרות שהצביעה נעשית באוויר הפתוח, עדיין מדובר בכימיקלים המתפזרים באוויר.
  3. לכל צבע קיר חוץ יש הוראות יצרן ותו תקן ישראלי המסבירים באיזה טמפרטורות מומלץ לעבוד איתו ולצבוע איתו את הקיר. ככל שנקפיד יותר על הוראות אלה, כך עבודה הצביעה והתוצאה הסופית תהיה איכותית ותחזיק מעמד לאורך זמן רב.
  4. לפניי צביעת הקירות חוץ חשוב לוודא שאין נזילת מים מהגג ואם כן לוודא שמבצעים איטום גגות לפניי כן.

שיפוץ חזית בניין

אומרים אל תסתכן בקנקן אלא מה שיש בתוכו, אבל כשזה מגיע לבתים משותפים הקנקן מאוד חשוב. הרי ככל שהנראות החיצונית של הבניין נראית יפה יותר ומטופחת יותר, כך יותר נעים לחיות בבניין ולשהות בסביבתו. בבתים בהם הטיח בחזית הבניין מתפורר ומתקלף עם סדקים בקירות מומלץ לעשות שיקום למבנה ושיפוץ לחזית בניין.

סיבות לשיפוץ חזית בניין

אנחנו נוהגים לחשוב ששיפוץ חזית בניין היא למטרות נראות בלבד. אם יהיה לנו לובי יפה או צבע חדש על הקיר, ערך הדירות שלנו יעלה אז כדאי לשפץ.

ובכן, המראה החיצוני הוא לא הסיבה היחידה לשיפוץ חזית בניין, סיבה נוספת לשיפוץ כזה היא כמובן תקינות המבנה.

פעמים רבות שיפוץ חזית בניין נועד כדי לטפל בבעיות מבניות כגון סדקים בקירות, חיזוק עמודים תומכים,איטום גג הבניין, איטום חלונות ועוד. תיקונים אלה חשובים על מנת לשמור על חוזק המבנה ובטחונם של הדיירים.

החלטתם על שיפוץ החזית הבניין – מה עושים עכשיו?

בניגוד לשיפוץ של דירה פרטית, בה לא נדרשת הסכמה ואישור של אנשים אחרים כשרוצים לעשות שיפוץ חזית בניין נדרשת הסכמה של כל דיירים הבניין. ההסכמה היא תנאי הכרחי להתחלת שיפוץ חזית בניין.

על פי חוק שיפוץ בית משותף כדי לצאת לדרך עם שיפוץ בניין נדרשת הסכמה של 51% מהדיירים. כל דיירי הבניין מחוייבים לשלם את עלויות השיפוץ המבני הכולל תשתיות (חשמל, סדקים, מעליות, מערכת ביוב, מרזבים ועוד). במידה ומדובר בשיפוץ לצורכי ניראות (מה שנהוג לכנות שיפוץ קומסטי) נדרשת הסכמה של 75% מהדיירים.

שיפוץ חזית הבניין

 

איך קובעים את עלות השיפוץ עבור חזית בניין?

מכיוון שמדובר בשיפוץ גדול שנמשך מספר חודשים וכולל מספר תחומים מומלץ לקחת קבלן או חברת בניה מקצועיים, בעלי ניסיון וותק בכל הקשור לביצוע עבודות שיפוץ של בתים משותפים.

נציג החברה יגיע אל הבניין שלכם לתת הצעת מחיר מפורטת ובמידת הצורך גם יאתר כשלים מבניים בבניין כך שתוכלו לדעת האם צריכים צריכים להוסיף לתקציב גם תיקון של תשתיות.

העלות יהיה מורכבת מעלויות בעלי המקצוע (עורכי דין, מנהל בנייה, סיידים, רצפים, חשמלאים וכו) ומעלויות של חומרי עבודה (חומרי צבע, קרמיקות, בטון, הקמת פיגומים).

גורמים נוספים המשפיעים על העלות היא כמובן מספר הקומות בבניין, מידת הנגישות לבניין (האם צריך מנוף?), איכות חומרי הבנייה שתרכשו ועוד.

מומלץ כמובן לבקש הצעות מחיר ממספר קבלנים וחברות בניה על מנת להשוות מחירים, הקפידו לקבל בכתב את הערכת הזמן למשך השיפוץ, תוקף האחריות ועוד.

לסיכום, שיפוץ חזית בניין הוא תהליך שנמשך מספר חודשים ותורם הן לחיזוק המבנה והן לשיפור הנראות החיצונית המעלה את ערך הדירות.

לאיזה גג מתאים איטום ביריעות ביטומניות?

איטום גגות באמצעות יריעות ביטומניות היא שיטת האיטום הנפוצה ביותר בארץ, אבל לפני שבכלל מתחילים לאטום את הגג צריך לבדוק האם ניתן להשתמש בשיטה הזו או לא.

מהן יריעות ביטומניות?

היריעות הביטומניות הן רצועות רחבות עשויות גומי או פלסטיק, בעלות תו תקן ישראלי. הן מתאימות בעיקר להתקנה בגגות ישרים או משופעים עשויים מבטון או לגגות חדשים. היריעות נחלקות לשני סוגים:

יריעה ביטומנית מסוג – APP הנפוצה ביותר בישראל היות והיא בעלת עמידות גבוהה לשמש החזקה ולחום הישראלי. במארז

יריעה ביטומנית מסוג  – SBSהשימוש ביריעה אינו מתאים לגגות שחשופים לשמש חזקה כי חום השמש פוגע באיכות האלסטית של היריעה וגורם לסדקים. יריעה מסוג זה מתאימה לגגות באיזורים גיאוגראפיים בעלי מזג אויר קר או לגגות מוצלים שאינם חשופים לשמש ישירה ולחום גבוה.

אבל מה לגבי גגות ישנים?

כשרוצים לבצע איטום עם יריעות ביטומניות מומלץ לבדוק קודם מספר דברים:

  1. מה סוג האיטום שהיה עד כה על הגג? כאשר מבצעים איטום גגות, חשוב שלא לערבב חומרים שונים ולכן מומלץ לאטום בחומרים חדשים הנמצאים באותה משפחת חומרים של החומר הישן. אם תרצו לאטום גג ישן עם זפת סדוקה, תוכלו להתקין עליו יריעות ביטומניות כי הן מכילות זפת. לא ניתן לבצע התקנה של יריעות ביטומניות על גבי גגות בעלי איטום אקרילי ישן. על מנת לעשות זאת תדרשו לקלף את כל שכבות הצבע הישן וזה תהליך שאורך יותר זמן ועולה יותר כסף.
  2. מבנה הגג – יריעות ביטומניות לא מתאימות לגגות בעלי קולטי שמש ודודי שמש רבים. לצורך פרישת היריעות הביטומניות תצטרכו להרים את דודי השמש והקולטים וזה חייב להיעשות בזהירות מירבית על מנת שלא לגרום לנזק נוסף. ניתן לפתור את הבעיה על הזמנת אינסטלטור המתמחה בהזזת דודים לצורך איטום והחזרתם למקום בסיום העבודה. אלה כמובן גוררים עלויות נוספות.

 

עבודת איטום גג בעזרת יריעות ביטומניות

 

כל עבודת איטום תתחיל בפינוי וניקוי הגג מפסולת, לכלוך ואבק. לאחר שהגג נקי מורחים עליו חומר מקשר הנקרא פריימר ביטומני שעוזר ליריעות להידבק ולהיצמד לגג במידה ונשאר לכלוך לאחר הניקוי.

איטום ביריעות ביטומניות
איטום ביריעות ביטומניות

לאחר הייבוש של החומר הביטומני (שנמשך כארבע שעות לערך) פורשים את היריעות על הגג ובעזרת מבער מרתכים אותן ומצמידים אל הגג. מתחילים להניח את היריעות מהמרזבים שהם החלק הנמוך בגג וככל שמתקדמת העבודה מגיעים אל החלק הגבוה ביותר בגג.

 

כדי להשיג איטום מקסימלי לגג היריעות מונחות בחפיפה אחת על השניה כדי למנוע חדירת מים במרווחים.

 

איטום זיפות גגות

קיימות מספר שיטות לאיטום גגות לקראת עונת החורף והגשמים ואחת מהשיטות הנפוצות בישראל היא כמובן איטום גגות בזפת. מי שבוחר לזפת את הגג יכול לבחור בין שתי שיטות זיפות:

  • איטום גגות בזיפות חד שכבתי –  לאחר הניקיון של הגג, מיישמים שכבת זפת יחידה.
  • זיפות גגות דו שכבתי – זיפות הגג עם שתי שכבות מעניקה הגנה טובה יותר בפני חדירת מים. בשכבה הראשונה מיישמים זפת על הגג, לאחר הייבוש שנמשך כארבע שעות, מניחים שכבת אריג עשויה מפיברגלס או מאינטרגלס ואז מיישמים שכבת זפת נוספת.

בשתי השיטות, לאחר ששכבת הזפת השנייה התקררה, מורחים שכבת סיד לבנה המגנה על הזפת מפני חום השמש.

כמה יעלה זיפות גגות?

מחיר זיפות גגות נקבע לפי מטר רבוע והעלות נעה בין תהיה בין 30-50 ₪ למטר רבוע. מלבד עלות החומרים והעבודה, קיימים שני קריטריונים נוספים שישפיעו על מחיר האיטום בזפת:

  • מידת הנגישות אל הגג – ככל שיהיה קשה יותר להגיע אל הגג (אין מעלית, מגדל רב קומות, הבאת מנוף מיוחד) כך יעלה מחיר העבודה.
  • פינוי הגג – היות ולא עושים כל שנה תיקוני איטום לגג, הוא הופך עם השנים לסוג של מזבלה המכילה שאריות חומרי בניה, ברזלים ומתכות שצריך לפנות כדי לאפשר ניקוי של הגג והכנתו ליישום הזפת.

מה היתרונות של זיפות גגות?

כמו לכל שיטת עבודה, לזיפות גגות יש יתרונות וחסרונות. אם אתם תוהים מדוע לבחור בזיפות הגג דווקא, לפניכם כמה מהיתרונות המובילים:

  • מחיר משתלם – בשיטה זו חומרי הגלם נחשבים לזולים יותר בהשוואה לחומרי איטום אחרים. כתוצאה מכך שיטה זו לאיטום הגג נחשבת למשתלמת יותר ביחס לשיטות אחרות. 
  • תוצאות ברמה גבוהה – זפת הוא חומר שמתקשח לאחר הייבוש וניחן בעמידות גבוהה. כאשר הוא מיושם נכון ונעשה שימוש בחומר איכותי, האיטום יספק שכבת הגנה מעולה וחזקה לגג. 
  • יישום מהיר – זיפות גגות זו שיטת איטום מהירה, הדורשת לשפוך את הזפת בצורה אחידה על הגג. כאשר היא מבוצעת על ידי קבלן איטום מומחה, היישום יהיה מהיר ואחיד. 
  • יעילות גבוהה – מדובר בשיטת איטום יעילה אשר תשמור על הגג יבש ומוגן, תמנע עובש, כתמי רטיבות או התקלפות של הצבע והטיח. מה גם שהזפת ישמור על אקלים מיטבי בפנים הבית. 

חיסרון בשימוש בזפת

אם בכל זאת אתם בוחרים בזיפות, לאחר שהבנתם את היתרונות, חשוב גם לעמוד על החסרונות של חומר זה, כדי להגיע להחלטה המתאימה ביותר עבורכם:

  • תחזוקה גבוהה יותר – זפת זהו חומר אשר מתבלה מהר יחסית, על כן הוא דורש תחזוקה לעיתים קרובות. על פי מומחים ההמלצה היא לבצע זיפות מחדש כל שנתיים שלוש, בהתאם למזג האוויר ורמת הבלאי. לכן כדאי להזמין מומחים שיבדקו את הגג אחת לשנה. 
  • צבע שחור מושך חום – הזפת בצבע שחור וכאשר מיישמים אותה על הגג, היא תספוג את קרני השמש, מה שיוביל לטמפרטורה חמה בתוך הבית. לכן אי אפשר להשאיר את הזפת בצבעה הטבעי ויש לסייד את הגג בצבע סיד לבן כאשר החומר מתייבש.
  • מפיץ ריח לוואי – במהלך האיטום יש לחמם את הזפת, מה שמוביל לריח לוואי לא נעים. עם זאת הריח הרע ילווה רק את תהליך האיטום עצמו בפועל, כאשר יום למחרת כבר יתפוגג, והגג שלכם יהיה אטום לחלוטין. 

מה כדאי זיפות גגות או יריעות ביטומניות?

לאחר שהזפת מתייבשת, היא נוטה להתרחב ולהתכווץ בהתאם למזג האוויר ונוצרים בה סדקים ושברים. התחזוקה השוטפת והתיקונים הרבים, אילצו את ועדי הבתים ובעלי הבתים הפרטיים למצוא פתרון יעיל יותר ועמיד יותר המתאים לשמש הישראלית החמה – יריעות ביטומניות.

אלה יריעות עשויות פלסטיק או גומי בעובי של 5 מ”מ בעלות עמידות גבוה בפני טמפרטורות גבוהות וחדירת מים. היריעות נותנות הגנה לגג לאורך שנים ואינן דורשות תחזוקה שוטפת. אך יתרון זה בא לידי ביטוי במחיר למטר שלעומת העלות של הזפת הזולה עומד על 60-100 ₪ למטר רבוע. 

מתלבטים? אנו נשמח להגיע אליכם ולעזור לכם לבחור את פתרון האיטום הטוב ביותר עבור הגג שלכם!

בחירת קבלן לביצוע איטום גגות בזפת

מכיוון שהנזילות וחדירת מים מהגג אל המבנה הוא לא נושא שרוצים להתעסק בו בכל שנה שוב ושוב, מומלץ לבחור בחברת איטום בעלת אישורים ותעודות בעלי תוקף לבצע את עבודת האיטום. לדוגמא, תעודת אוטם מורשה מאת מכון התקנים.

חשוב שתהיה בידיכם הצעת מחיר מפורטת שתסביר מהם שלבי העבודות, מהם החומרים בהם יעשה השימוש (כמויות), לוח זמנים על פי שלבים, תאריך סיום וכמובן פירוט תנאי התשלום. ומעל לכל חשוב לוודא כי קבלן האיטום מעניק אחריות על האיטום במקרה ומתגלות בעיות נוספות בגג לאחר שסיים את העבודה.

מרום, מומחים לזיפות גגות

אם רוצים שאיטום הגג על ידי זיפות יתנהל על הצד הטוב ביותר, והחומר ייושם בצורה מקצועית, יש לבחור בקבלן מורשה לעבודות איטום. חברת מרום שיקום ואיטום מבנים בע”מ בעלת ניסיון רב בתחום של איטום ושיקום מבנים ומנוסה גם בעבודות גובה. 

החברה מספקת שירותי איטום בסטנדרטים הגבוהים ביותר, בפריסה ארצית, בעזרתם של קבלי איטום רשומים ומורשים בעלי ניסיון רב. צוות החברה מתמחה בכל סוגי האיטום, ומחויב לבצע זיפות גגות בצורה מקצועית, תוך שימוש בטכניקות עבודה מתקדמות וחומרי האיטום הטובים ביותר ועם מתן אחריות מלאה על כל עבודה, לשקט הנפשי שלכם!

עם ניסיון של שנים ומעורבות בפרויקטים רבים ומגוונים, עבודה מקצועית בהתאם לכל החוקים והתקנות ושימוש בטכנולוגיות חדישות, איתנו אתם יכולים להיות בטוחים שהגג שלכם נמצא בידיים טובות! מוזמנים לפנות אלינו לתאום פגישת ייעוץ או לקבל הצעת מחיר עדכנית!

כיצד מתבצעת עבודת איטום הגג

עבודת איטום גג היא עבודה המשתנה בהתאם לגילו של הגג, מצבו של הגג, עבודות איטום קודמות שנעשו על הגג וכמובן בהתאם לתקציב העומד בפניכם לצורך ביצוע עבודת האיטום.

אך לפני שמתחילים בעבודת האיטום יש לפנות את הגג משאריות בניה, פסולת, אבק ולכלוך שיש לפנות לפני ביצוע העבודה. במידה וקיימת בעיה של אגירת מים (מים עומדים), יש לרוקן אותם ולהמתין עד שהאיזור יתייבש כדי להתחיל בעבודה.

משך עבודת איטום הגג ועלות העודה ישתנה בהתאם לחומרים בה תבחרו להשתמש.

קיימות כיום מספר שיטות לאיטום גגות וחברת מרום תשמח להתאים עבורכם את שיטת האיטום הטובה ביותר לגג שלכם:

עבודת איטום הגג עם זפת חם

לאחר הניקיון של הגג, צריך למרוח חומר קשר שיעזור לזפת להיצמד בצורה הטובה ביותר לגג. לאחר שהחומר המקשר התייבש (עניין של כמה שעות) ניתן למרוח את שכבת הזפת הראשונה.

לאחר הייבוש שלה, פורשים עליה בד אריג מפיברגלס או מאינטרגלס ומורחים שכבה נוספת של זפת. לאחר שהשכבה השניה התייבשה, מורחים עליה סיד לבן המגן על הזפת מפני חום השמש.

עבודת איטום גג בעזרת יריעות ביטומניות

לפני התקנת יריעות ביטומניות צריך להרים מעל פני הגג את המזגנים, את קולטי השמש ואת דודי השמש. גם הכנה זו מוסיפה עלויות נוספות שיש להיערך אליהן מראש.

לאחר ניקוי הגג מורחים חומר מקשר הנקרא פריימר ביטומני שעוזר ליריעות להידק ולהיצמד לגג אם נשאר לכלוך. לאחר הייבוש של החומר הביטומני פורשים את היריעות על הגג ובעזרת מבער מרתכים אותן ומצמידים אל הגג.

כיצד מתבצעת עבודת איטום הגג
כיצד מתבצעת עבודת איטום הגג

מתחילים להניח את היריעות מהמרזבים שהם החלק הנמוך בגג וככל שמתקדמת העבודה מגיעים אל החלק הגבוה ביותר בגג. היריעות יונחו בחפיפה אחת על השניה כדי לוודא שאין חדירת מים במרווחים.

היריעות עשויות מגומי או פלסטיק בעובי 5 מ”מ והן עמידות בפני השמש הישראלית החזקה, כך שאין צורך לצבוע אותן בצבע לבן.

איטום גגות פוליאוריטן

לאחר שניקינו את הגג, מורחים עליו חומר מקשר הנקרא פריימר וממתינים לייבוש כ-4 שעות בערך. לאחר הייבוש מצמידים לשולי הגג (רולקות) יריעות בד לחיזוק האיטום ומורחים בעזרת מברשת או גלגלת וממתינים לייבוש כ-8 שעות. לאחר מכן מורחים שכבה שניה של החומר הפוליאוריטני וממתינים לייבוש 24 שעות.

איטום גגות עם חומר פולמרי

נעשה בדומה לאיטום גג עם חומר פוליאוריטן, מריחת חומר מקשר, המתנה של מספר שעות לייבוש ומריחת שכבה נוספת.

לסיכום, קיימות מספר שיטות לבצע איטום לגג. את כולן אגב מומלץ לבצע בימי הקיץ לקראת עונת הגשמים.

שיטות לאיטום גגות

מרום שיקום ואיטום מבנים מבצעים איטום גגות מקצועי בהתאמה אישית על פי תוכנית עבודה מסודרת ושימוש בחומרים ובטכנולוגיה מתקדמת.
החברה מבצעת עבודות איטום בכל סוגי הגגות, גג בבית פרטי, איטום גג בניין דירות, בנייני משרדים, מוסדות ועוד.

קיימות מספר שיטות איטום גגות ,נבחר עבורכם את שיטת האיטום המתאימה ביותר:

זיפות גגות

שיטת איטום גגות נפוצה ושכיחה מזה שנים רבות הינה שימוש בזפת לצורך איטום מריחת זפת חמה היא שיטה נפוצה לאיטום גגות הנמצאת בשימוש זמן רב. כיום נהוג להשתמש בשתי שיטות לזיפות גגות:

זיפות דו שכבתי – זיפות בשתי שכבות מעניק לגג עמידות גדולה יותר בפני חדירת מים. מורחים זפת על הגג, לאחר הייבוש מניחים שכבת אריג עשויה מפיברגלס או מאינטרגלס ואז מורחים שכבת זפת נוספת.

זיפות חד שכבתי – מורחים על הגג שכבת זפת אחת.

בשתי השיטות מורחים לאחר היבוש שכבת סיד לבנה המבודדת את הגג מהחום.

איטום עם יריעות ביטומניות

מבין כלל השיטות לאיטום גגות, איטום עם יריעות ביטומניות נחשב לאיטום חדשני ומוביל, היריעות עשויות פלסטיק או גומי והן בעלות של 5 מ”מ. לפני שמלחימים אותן אל הגג, צריך לוודא שהגג פנוי מפסולת, שאריות בנייה ושאר חפצים. לצורך התקנת היריעות לעיתים יש צורך להרים את קולטי השמש ודודי השמש והדבר גורר עלויות נוספות שיש להיערך אליהן מראש.

קיימים שני סוגים של יריעות המתאימות לאיטום גגות:

יריעה מסוג – APP בעלת עמידות גבוהה לשמש החזקה ולחום הישראלי. זוהי היריעה הנפוצה ביותר לשימוש בארץ.

יריעה מסוג  – SBSהיריעה מתאימה לגגות באיזורים בעלי מזג אויר קר, כי בחום השמש האלסטיות שלה נפגעת ויוצרים סדקים הגורמים לחדירת מים בגג.

איטום גגות פוליאוריטן

הפוליאוריטן, שנחשב חומר ידידותי לסביבה, הוא חומר איטום בעל יכולות התרחבות והדבקות לאחר שנמרח על הגג. כלומר, בתהליך הייבוש של החומר הוא מתפרש לכל הכיוונים ומעניק כיסוי רחב יותר ואיטום טוב יותר לגג.

קיימים שני סוגים של פוליאריטן:

  1. פוליאריטן ארומטי – המתאים לאיטום של גגות מוצלים
  2. פוליאריטן אליפטי – המיועד לגגות בעלי חשיפה לשמש חזקה

איטום גגות עם חומר פולמרי

כמו לפוליאוריטן, גם לחומרים פולמריים יש יכולת גבוהה להיצמד ולהידבק למשטחים. הם נמכרים בצבע לבן, כך שהם מקצרים את תהליך העבודה וחוסכים את עלויות צביעת הגג בסיד לבן. קיימים מספר סוגים של חומר פולמרי המתאימים לאיטום גגות:

חומר אקרילי על בסיס מים – זהו חומר יעיל לאיטום גגות בעלי מערכת ניקוז טובה או לגגות בעלי שיפוע היות שהם לא חסינים בפני מים עומדים.

חומר פולימרי משולב – חומר בעל עמידות בפני תנאי מזג האוויר (חום וקור) ששומר על איכות הסביבה ומתייבש במהירות. ניתן לאטום בעזרתו את רב סוגי הגגות והוא נצמד לגג ביעילות ללא קשר לצורתו או למצבו.

לסיכום, קיימות מגוון שיטות לאיטום הגג. ההמלצה שלנו היא לבצע את האיטום או את התיקונים בעונת הקיץ וליהנות מגג ללא נזילות או רטיבויות בחורף.
מוזמנים לפנות לקבלת פרטים נוספים

מתי הזמן הכי נכון לבצע איטום לגג?

ככל שהטמפרטורות יורדות ועולים הסיכויים לגשם ראשון, עולה החשש האם קרב היום בו נגלה שהגג נוזל וצריך לתקן את האיטום.

אנחנו במרום איטום מאמינים שלא צריך לחכות לנזילה הראשונה או לסימני הרטיבות הראשונים כדי לאתר את הבעיה, ולכן אנחנו ממליצים להקדים תרופה למכה וכבר בחודשי הקיץ לבצע בדיקת איטום גגות ללא מחויבות וללא עלות.

חום השמש עובד לטובתנו

בחודשי הקיץ ממוצע הטמפרטורות עומד על 30 מעלות והחום הכבד גורם לחומרי האיטום להיצמד מהר יותר, להידבק מהר יותר ובעיקר להתייבש מהר יותר. כך שמומלץ לנצל את חום השמש לטובתנו.

איטום גגות המתבצע בימי החורף ימשך זמן רב יותר ויהיה פחות יעיל כי מים יחלחלו אל חומרי האיטום וזמן היבוש יהיה ארוך יותר. כמובן שאם אין ברירה וצריך לבצע תיקון בחודשי החורף, נעשה זאת במקצועיות ויעילות כך שבעיית האיטום תפתר בצורה הטובה ביותר.

איך אוטמים גג?

כיום ניתן למצוא מגוון שיטות וטכניקות שימנעו חדירת מים אל גג הבנין:

איטום בזפת שיטת איטום הקיימת בצחום כבר שנים רבות. איטום בזפת הוא יחסית מהר וזול, אך הוא דורש תחזוקה לעיתים קרובות מפני שהזפת נוטה להתרחב ולהתכווץ בחום ובקור ולאורך זמן נוצרים בה סדקים שגורמים לחלחול מים ולנזילות.

איטום ביריעות ביטומניות אלה יריעות גומי או פלסטיק עבות המונעות את חדירת מי הגשמים. בעזרת מבער מלחימים אותם אל הגג ואוטמים אותו. יריעה ביטומנית מסוגAPP  היא הנפוצה ביותר בעל איטום גג כי היא בעלת עמידות גבוהה לטמפרטורות גבוהות. קיימת יריעה ביטומנית נוספת מסוג   SBSהמתאימה בעיקר לגגות באיזורי אקלים קר, אך כמעט ואין כאלה בארץ. בניגוד לזפת, אין צורך בתחזוקה שוטפת היות והיריעות הביטומניות עמידות לאורך זמן.

איטום בחומרים אקריליים – אלו משחות חזקות וגמישות שמורחים על הגג לצורך האיטום. לא ניתן לשלב אותם עם זפת או יריעות ביטומניות והן אינן עמידות בפני מים שנאגרו על הגג (מים עומדים ללא ניקוז).

איטום בחומרים פוליאורטנים – זהו חומר עמיד בפני טמפרטורות גבוהות על יעילות גם במקרה של אגירת מים. מומלץ להשתמש בו לאיטום של איזורים קטנים כגון חיבור של יריעות איטום, איטום סדקים והגנה מפני חדירת מים לדלתות ולחלונות.

כמה יעלה איטום גג בטון?

מחיר עבודת איטום גג נקבע לפי מספר קריטריונים: שיטת האיטום והחומרים בהם תבחרו להשתמש באיטום הגג, נגישות אל הגג (ככל שקשה יותר להגיע לגג, המחיר יהיה גבוה יותר) וכמובן עבודת ההכנה לפני תחילת העבודה (מחיר פינוי גג והכנתו לאיטום יכולים להגיע עד 1500 ₪).

התקנת מרזב חיצוני

כתמי רטיבות שהופיעו על התקרה, תלונות מדיירים על נזילות או פיצוץ במרזב יכולים להעיד על כך שהגיע הזמן לבצע התקנת מרזב חיצוני. תפקידו של המרזב החיצוני הוא לנקז את מי הגשמים שנאספים על הגג. משם הוא מנתב אותם במהירות ויעילות לאורך קירות הבניין ומשם אל החצר או אל הרחוב. למרזב חיצוני תקין יש חשיבות רבה היות והוא שומר שגשמי הברכה לא יגרמו להצפה ולא יפגעו בתשתיות הבניין.

באילו מקרים כדאי לבצע התקנת מרזב חיצוני

מלבד תלונות של דיירים או בלאי טבעי של המרזב החיצוני קיימות סיבות נוספות להתקנת מרזב חיצוני:
• הוספה של חלל – בין אם סגרתם מרפסת, הוספתם חדר על הגג או בניתם פרגולה בחצר, חשוב שתתקינו מרזב חיצוני שינקז את מי הגשמים
• החלפה של מרזב פנימי – במגדלי מגורים או בבנייני משרדים קיימים מרזבים פנימיים המותקנים בתוך הבניינים עצמם. הם מורכבים התוך קירות הבטון התומכים בבניין ולא תמיד ניתן לגשת אליהם בקלות, לאתר את הבעיה ולתקן אותה. במקרים בהם תיקון הבעיה במרזב הפנימי הוא הוצאה כספית גדולה, לבצע התקנת מרזב חיצוני בעלות נמוכה יותר.
• תמיכה במערכת מרזבים קיימת – לעיתים בבניינים קיימת מערכת מרזבים אך היא ישנה מדי או לא עומדת בעומס. התקנת מרזב חיצוני נוסף תהיה פיתרון יעיל.

אילו חומרים מתאימים למרזבים?

מכיוון שהמרזב החיצוני חשוף לתנאי מזג האוויר, בחורף ובקיץ, בחום ובקור עליו להיות עמיד במיוחד. תוכלו להתקין מרזב חיצוני מחמישה סוגים ל חומרי גלם:

  • מרזבים עשויים מנחושת – מרזבים אלה הם העמידים ביותר לאורך זמן ויש להם מראה וינטג’.
  • אבץ – מרזבים אלה עמידים לתקופות זמן ארוכות מאוד והם בעלי מראה יוקרתי ומיוחד.
  • מרזב עשוי מפח מגלוון – מרזבים אלה עמידים לאורך זמן, אך חשוב להקפיד שיהיו בעובי של 0.6 מ”מ כדי להימנע מבלאי מוקדם.
  • מרזב מאלומיניום – הבלאי של מרזבים אלה איטי מאוד ולכן הם נפוצים מאוד. ניתן לצבוע אותו במגוון צבעים.
  • מרזב פלסטיק PVC – מרזבים אלה בנויים מחלקים ודי פשוט להרכיב אותם לבד. אך הם נשברים בקלות ולכן פחות מומלצים.
    התקנת מרזב
    התקנת מרזב

מחיר התקנת מרזב בבניין

מחיר התקנת מרזבים מורכב משלושה קריטריונים: בחירת החומר ממנו עשוי המרזב- אם פלסטיק זול או נחושת יקרה. כמות החומר הנדרשת לצורך הרכבת המרזב שכן המחיר להתקנתו נקבע לפי אורך המרזב במטרים וכן מורכבות ההתקנה. במידה והמתקין יצטרך להשתמש במנוף, להתקין את המרזב בעזרת סנפלינג או כל תוספת אחרת- המחיר יעלה בהתאם. מומלץ לבצע הערכת מחיר לפני קביעה עם מתקין מרזבים ולאחר מכן לקבל הצעות מחיר שונות ולהשוות ביניהם.

באיזו תקופה בשנה כדאי לבצע התקנת מרזב?

הנטייה בישראל היא ברגע שיש תקלה מטפלים בה וזה אכן לגיטימי, אך במקרה של התקנת מרזב, התקופה בה מומלץ לבצע התקנה, או החלפה של מרזב, היא דווקא בחודשי קיץ, שכן אין גשמים בתקופת הקיץ, וכך יותר פשוט ונוח לבצע התקנת מרזב, לעומת ימים גשומים ואף סוערים בחורף בהם ייתכן קושי לעובדים, וסביבת העבודה פחות נוחה לעובדים אשר מבצעים
עבודה בגובה או על גגות הבית. ככל שלוקח יותר זמן להתקין את המרזב ישנו פוטנציאל של נזק למבנה עקב הצטברות מים, וחדירת נוזלים לתוך המבנה.

מה ההבדל בין מרזב חיצוני למרזב פנימי

מרזב חיצוני – ברוב המקרים נמצא בחזית הבניין, ובהתאם לכך המרזב החיצוני כן יותר חשוף לפגמים ולבלאי בשל תנאי מזג האויר, לכן ישנה חשיבות משמעותית לחומר ממנו הוא עשוי.
שימוש במרזב חיצוני לרוב יהיה בגגות, או במקום המרזב פנימי במידה והמרזב הפנימי דורש תיקון והגישה אליו מגובלת.חשוב לקחת בחשבון שבמידה וצבע המרזב החיצוני יהווה חשיבות יתרה יהיה רצוי להתקין מרזב עשוי מפח מגלוון שכן זהו מרזב אשר ניתן לצביעה לפי צבעי הבניין.
מרזב פנימי – את המרזב הפנימי תמצאו לרוב במעטפת הבניין או בתוך ארגז רוח, היתרון המרכזי של המרזב הפנימי הוא שלרוב המרזב יחזיק למשך שנים רבות יותר עקב כך שאיננו חשוף לתנאי מזג האויר, ברוב המקרים יהיה עשוי מבטון, עם צנרת גיבריט או צנרת PVC. כיום אפשר לומר שרוב הבניינים החדשים מגיעים כסטנדרט עם מרזב פנימי. כדאי לקחת בחשבון גם בבנינים חדשים שאם ישנו צורך בתיקון המרזב ייתכן ויידרש להחליפו במרזב חיצוני.

מי יכול לבצע התקנת מרזב?

במידה ואתם זקוקים להחלפה או התקנה של מרזב, פנימי או חיצוני, כדאי לתת לבעל מקצוע או לקבלן מורשה, עם תעודות והסמכות מתאימות את ביצוע העבודה.
התקנת מרזב בבית או בבניין צריכה להתבצע באופן מקצועי ועם החומרים המתאימים.

מרום – מתמחים בתיקון, החלפה והתקנת מרזב 

חברת מרום מתמחה בהחלפה, תיקון, והתקנה של מרזב חדש, בבתים פרטיים ובבניין מגורים משותף.אנו מבצעים החלפת מרזבים במגוון דרכים ושיטות אשר ימצאו היעילות ביותר בהתאם לתנאי הגישה במבנה. ברשותונו שנות ניסיון רבות בהתקנת מרזבים חיצוניים ופנימיים, אנו מספקים אחריות מלאה על כל עבודה אותה אנו עושים. 
לחברת מרום רשיון קבלן מורשה לביצוע עבודות איטום ושיקום מבנים לרבות התקנה, תיקון והחלפה של מרזבים. אנו מתחייבים לשירות הטוב ביותר במחיר המשתלם במדינה.

איטום גג איסכורית

איסכורית היא פח גלי המשמש כחומר בניה זול ופשוט עבור גגונים, פחונים, גדרות,מרפסות ומבני תעשייה. האיסכורית עשויה ממתכת חסינת אש עם רמת בידוד גבוהה מחום וקור ולכן היא מהווה חומר אידיאלי לבניית גגות קלים אך חזקים. כמו כל גג אחר, מומלץ שגם האיסכורית תעבור טיפול איטום גג שימנע דליפת מי גשמים.

קיימים כיום שלושה דגמים נפוצים:

  1. דגם גלית עשוי מפלדה חזקה מאוד, אך קלת משקל
  2. איסכורית מדגם דלתא בעלת עובי דק שיכול לשאת משקל כבד
  3. דגם אלפא בעלת אסטיקה גבוהה ומשקל נמוך

 איך אוטמים גג איסכורית?

הרכבת האיסכורית נעשית על ידי הלבשת לוחות מתכת בחפיפה זה על גבי זה וחיבורם אל עמודי התמיכה על ידי הברגה.למרות שלוחות המתכת נחשבים לחסינים בפני חדירת מי גשמים, אלה עדיין יכולים לזלוג בין הרווחים שבין הלוחות ובין חיבורי הברגים.

כדי  להתחיל את איטום גג האיסכורית צריך קודם כל לנקות את הגג משאריות לכלוך, אבק וחלודה. במידה ולוחות האיסכורית לא יהיו נקיים חומרי האיטום לא ידבקו כמו שצריך ומהר מאוד שוב נצטרך לבצע איטום גג.

לאחר שהלוחות נקיים נמרח בין המרווחים שביניהם ובנקודות ההברגה חומר הנקרא מסטיק פוליאורטני. לאחר שהוא התייבש, נמרח על גג האיסכורית חומר איטום נוסף מסוג אפוקסי. החומר האפוקסי משמש כחומר מקשר בין לוחות האיסכורית ובין חומר האיטום.

קיימים שלושה חומרים עיקריים איתם ניתן לבצע איטום גג איסכורית בהתזה או מריחה על גבי הלוחות:

  1. חומר איטום אקרילי – נוח מאוד לעבודה, מתייבש במהירות וידידותי לסביבה. בעל צבע לבן שאינו דורש שכבת סיוד נוסף להגנה מפני השמש.
  2. חומר איטום פולימרי – בעל יכולת הדבקות חזקה למשטחים, מתייבש במהירות ועמיד בפני שינוי טמפרטורה.
  3. חומר איטום פוליאוריטני (היקר יותר מבין השלושה) – מתייבשים במהירות ומתאימים לכל סוגי הגגות. יש להם יכולת הידבקות גבוה לסוגי משטחים שונים ולאחר המריחה הם מתפשטים על גבי המשטח וממלאים את הרווחים, הפתחים והחללים שבגג. .

במידה והחומרים האלה לא תיקנו את הבעיה ונראה שהנזילה נמשכת, אפשר לבצע גם איטום באמצעות יריעות פלסטיק (ביטומניות), אך העבודה תמשך זמן רב יותר והעלות גבוהה יותר.

כמה זה עולה?

המחיר מחושב לפי מטר רבוע ומכיון שאיסכורית מיועדת לקירוי של שטחים קטנים לרוב מחירו של איטום גג איסכורית אינו יקר והוא נע בין 50-70 ₪ למ”ר. כמובן שהמחיר משתנה בהתאם לחומרי האיטום , הקבלן שמבצע את עבודת האיטום ועוד. לפרטים וקבלת הצעת מחיר מדוייקת צרו עמנו קשר

איטום גג בטון

לקראת החורף עולה השאלה – האם נגלה דליפות ונזילות מהגג? ממש כמו בפרסומות שאומרות “הכן רכבך לחורף” גם אנחנו במרום איטום אומרים – הכינו את הגג לחורף ובצעו כבר בימי הקיץ איטום גג בטון. מדוע? מפני שבקיץ החום הכבד והשמש הישירה גורמים לחומרי העבודה להדבק ולהיצמד טוב יותר לבטון ואתם יכולים לעבור את החורף בשלום.

כיום, קיימות שתי שיטות עיקריות לביצוע איטום גג בטון ביעילות:

איטום גג בזפת

על הגג פורסים יריעות פלסטיק ועליהן מורחים זפת חמה. לשיטה זו שני יתרונות עיקריים: מהירות העבודה ומחיר זול. אך החיסרון באיטום גג בזפת הוא שצריך לבצע תיקונים לעיתים קרובות מאוד כי בשמש החמה הזפת נוטה להתכווץ ולהתרחב ונוצרים סדקים הדורשים לחדש את האיטום מדי שנה. לאחר תהליך הזיפות תצטרכו לבצע סיוד לגג אותו תצטרכו לחדש בכל קיץ, דבר שיגרור עלויות נוספות.

איטום גג בטון ביריעות ביטומניות

על הגג פורסים יריעות ביטומניות העשויות מפלסטיק וגומי בעלות עובי של 4מ”מ או 5 מ”מ. בעזרת מבער מיוחד מלחימים את היריעות לגג ומבצעים את האיטום. קיימים שני סוגים של יריעות ביטומניות:

יריעה מסוג – APP הנפוצה ביותר בישראל היות והיא בעלת עמידות גבוהה לשמש החזקה ולחום הישראלי.

יריעה מסוג  – SBSהשימוש ביריעה אינו מתאים לגגות כי חום השמש פוגע באיכות האלסטית של היריעה ועלולה ליצור סדקים. יריעה כזו מתאימה לאיטום מקלטים, מרתפים או גגות במקומות בעלי מזג אויר קר.

היתרון באיטום גג בטון בעזרת יריעות ביטומניות הוא העמידות לאורך שנים, מצד שני החיסרון הוא שצריך לבצע עבודת הכנה מקדימה על הגג בכדי לפרוש את היריעות על הגג כגון הרמה או הזזה של דודי שמש, כבלים ושאר מתקנים הנמצאים על הגג.

 

למרות זאת, איטום גג בטון באמצעות יריעות ביטומניות היא השיטה הנפוצה ביותר בישראל.

 

כמה יעלה איטום גג בטון?

מחיר איטום גגות נקבע לפי מטר רבוע והוא משתנה בהתאם לשיטת האיטום בה בחרתם ובהתאם לחומרים בהם השתמשתם.

עלות איטום גג בטון בזפת למ”ר תהיה בין 30-50 ₪ למטר ואילו עלות איטום גג בטון ביריעות ביטומניות תהיה בין 65-100 ₪ (תלוי בעובי היריעה שתבחרו).

אך מלבד עלות החומרים והעבודה, קיימים שני גורמים נוספים המשפיעים על המחיר:

גישה קלה אל הגג – ככל שיהיה קשה יותר להגיע אל הגג, כך יעלה מחיר העבודה (אין מעלית, בנין רב קומות, יש צורך במנוף).

הכנת הגג – במקרים רבים הגג מכיל שאריות חומרי בניה, ברזלים ומתכות המצריכים פנוי לצורך האיטום. מחיר פינוי הגג והענתו לאיטום נע בין 500-1500 ₪ .

איטום גגות פוליאוריטן

כשרוצים לאטום גג רוצים שני דברים: הראשון הוא כמובן שהעבודה תתבצע כמה שיותר מהר והדבר השני הוא שהאיטום יחזיק מעמד לכמה שיותר זמן. מכיוון כל גג עשוי מחור שנוה ולגל גג יש מבנה ושיפוע שונה, לכל גג נדרשת שיטת איטום שונה. אחת מהשיטות האיטום הנפוצה ביותר כיום היא שיטת איטום גגות פוליאוריטן.

איטום גג פוליאוריטן – יתרונות

הפוליאוריטן הוא חומר איטום בעל יכולת התרחבות והיצמדות גדולה לאחר המריחה על הגג כך שיש לו יתרונות רבים:

  1. הפוליאוריטן הוא חומר הנדבק בקלות למשטח כך שאין צורך למרוח שכבה מקדימה של חומר מקשר.
  2. הפוליאוריטן הוא חומר גמיש המתאים לכל סוגי הגגות בהם לא ניתן להלחים או להדביק יריעות ביטומניות.
  3. הפוליאוריטן נמרח בקלות על שטח הגג ואין צורך להזיז דודי חשמל כדי שיאטום היטב את כל שטח הגג.
  4. הפוליאוריטן מתאים גם לגגות מרוצפים כי אין צורך לפרק את המרצפות בכדי למרוח את חומר האיטום.
  5. נחשב כחומר איטום גגות ידידותי לסביבה.

סוגי פוליאוריטן מומלצים 

לפני שעושים איטום לגג, חשוב להתאים את חומרי האיטום הטובים ביותר למבנה הגג ולצורת הגג מבחינת סוג הגג (עץ, בטון, איסכורית) ומבחינת שיפוע הגג. במקרים רבים אנשים שבוחרים לבצע איטום גגות פוליאוריטן יעשו זאת עם אחד משני סוגי החומר:

  1. הסוג ארומטי המיועד לגגות מוצלים. חשוב לדעת כי לאחר חשיפה ממושכת לשמש צבע החומר משתנה והופך לצהוב.
  2. הסוג האליפטי המיועד לגגות שחשופים לשמש חזקה. החומר מכיל מרכיבים עמידים בפני קרני UV (ולכן אינו משנה את צבעו). עלות החומר הזה גבוהה יותר בהשוואה לחומר איטום גגות פוליאוריטן ארומטי.

בכדי שהאיטום יעשה בצורה יעילה, מקצועית ובטוחה מומלץ להזמין איש מקצוע שיתן לכם חוות דעת מקדימה על מצבו של הגג וימליץ על שיטת האיטום הטובה ביותר על הגג שלכם.

כמה עולה לבצע איטום באמצעות פוליאוריטן?

מכיוון שצורת העבודה עפ הפוליאוריטן היא יחסית קלה ומהירה, גם העלות לכל מטר רבוע תהיה עלות נמוכה ביחס לשיטות איטום גגות אחרות (זפת או יריעות ביטומניות). העלות של ביצוע איטום גגות פוליאוריטן נעה בין 60-140 ₪ לכל מ”ר, אך זה כמובן תלוי בגודלו של הגג ובמצבו. לקבלת מחיר מדוייק יש ליצור קשר לקבלת הצעת מחיר

מה חשוב שתדעו!

לא ניתן לבצע איטום גגות פוליאוריטן אם הגג אינו פנוי מאבק, לכלוך, מתכות ושאר פסולת המצטברת על הגג לאורך השנים. פינוי וניקוי הגג מבטיחים כי חומר האיטום שבחרתם יצמד אל הגג בצורה הטובה ביותר.

שיפוץ בניין הסכמת דיריים

אם החלטתם שאתם רוצים לבצע שיפוץ בבניין מבחינת נראות חיצונית בלבד- אתם צריכים את הסכמת הדיירים האחרים. אמנם החוק מחייב הסכמה רק של מחצית מבעלי הדירות אבל בשביל האווירה הטובה והחיים המשותפים חשוב להגיע לכמה שיותר הסכמות. כמובן שיש לקחת בחשבון שאם קיבלתם הודעה מהרשות המקומית או שהיה אצלכם בדק של מהנדס מבנים שהחליט שיש שיפוצים שהם חובה- עליכם ליידע את כלל הדיירים ולגרום להתחלת הליך השיפוץ בהקדם

שיפוץ בניין - שלבים
שיפוץ בניין – שלבים

להשיג את הסכמת דיריים בנוגע לכלל הנושאים

כך תקבלו את הסכמת הדיירים לביצוע השיפוץ בבניין חיצוני

• אם המבנה שלכם הוגדר כמבנה מסוכן או שאפילו קיבלתם צו הריסה של מבנה מסוכן הרי שאין בידכם ברירה וחובה לבצע שיפוץ וחיזוק של המבנה על ידי שימוש בשירותיו של קבלן המומחה בתחום.
• לפני כל סוג של שיפוץ חשוב לכנס אסיפת דיירים מסודרת ולהסביר לכל בעלי הדירות את משמעות השיפוץ- יתרונות וחסרונות, סיבות לביצוע השיפוץ, שלבי התהליך וכמובן זמנים. במידה והמהנדס יכול להצטרף לפגישה ולהסביר לדיירים את החשיבות כדאי שיעשה זאת.
• על מנת לאשר פרויקט של שיפוץ בניין אין צורך באישור של הרוב ומספיק אישור של כמחצית מבעלי הדירות בבניין. עם זאת תמיד מומלץ שכל הדיירים או לפחות רובם יסכימו לתהליך וייקחו בו חלק פעיל.
• במהלך האסיפה חשוב להעלות נקודות מסוימות כמו עלות השיפוץ הכללי של הנכס, חלוקת העלויות (העלות לרוב מתחלקת לפי גודל הנכס שמצוין בטאבו) וכן כדאי להעזר בחרה חיצונית שהיא זו שדואגת לעדכן עלויות ולבצע את הגביה מהדיירים בהתאם. יש כמובן לדאוג שהדיירים יבינו שאולי מדובר בהוצאה גדולה עכשיו אבל השיפוץ יעלה את ערך הנכס.
• חשוב להחליט לפני תחילת השיפוץ על נושאים כמו הוספת מעלית או חניה וכדומה. כמו כן אם ישנן דירות בבניין המשותף שמעוניינות לבצע שיפוץ בתוך הדירה ולבצע הוספה או שינויים של פריטים שפוגעים בחזית הבניין יש צורך באישור הקבלן שמבצע את תהליך השיפוץ ואין לבצע שיפוץ באופן עצמאי.
• בנוסף לכינוס אספת דיירים יש להוציא מכתב עדכון לדייר בכל תהליך השיפוץ ולוודא שאין בעל בית ואין מישהו שמתגורר בבניין או מסביב לו ואינו מודע לשיפוץ.
• חשוב לקבל הצעות מחיר ממבחר אנשי מקצוע ולהשוות ביניהן ולקבל את ההחלטה באספת דיירים מסודרת.
• באחריות הקבלן המבצע את עבודות השיפוץ לשמור על בטחון הדיירים בבניין עם זאת חשוב לקחת אחריות אישית- לא להסתובב במקומות שמבצעים בהם את השיפוץ, להתרחק מהפיגומים וכמובן לא לגעת בשום פסולת שנמצאת בסביבת הבניין. יש לדווח על כל מפגע או כל אדם או חפץ שנראה לכם חשוד ולא קשור לשיפוץ.

איך מבצעים שיפוץ בניין משותף

יש יתרונות וחסרונות למגורים משותפים אחד מהם הוא הרצון לבצע שיפוץ. שלא כמו בבית פרטי או בתוך הדירה שלכם אי אפשר להתחיל בתהליך של שיפוץ בבניין משותף ללא כל הדיירים. עם זאת קחו בחשבון שלאחר שיגמר התהליך- הערך של כל הבניין ובתוכו גם הערך של הדירה שלכם יעלה ובהרבה.

השלבים בשיפוץ בניין משותף:

השלב הראשון הוא להסביר ולהבהיר לדיירים מדוע יש בו צורך- אם מדובר בחיזוק המבנה או בדרישה של הרשות המקומית או שהיה מהנדס בבניין והוא החליט שיש בכך צורך. כך שמדובר בשיפוץ שהוא בעצם שיקום המבנה שהוא חובה ולא אקסטרה. אך אם רוצים לשדרג את מראה הבניין ולשפר את הנראות שלו כבר מדובר בשיפוץ אחר שעליו צריכים להסכים כל הדיירים. מכנסים ישיבת דיירים ומודיעים לכולם מה המהנדס שבדק את הבניין המליץ, מה חובה לתקן ולשפץ ואילו רעיונות יש לשיפוצים נוספים. רק לאחר הצבעה מסודרת והסכמה של רוב הדיירים אפשר לצאת לדרך.
השלב השני בתהליך הוא קבלת תוכנית עבודה מסודרת מהמהנדס. במידה ויש צורך בחיזוק המבנה יש צורך בקבלן עבודה מומחה בתחום שמביא איתו אנשי מקצוע המומחים בתחום. דרכו אפשר לקבל הצעות מחיר נוספות ולהחליט עם איזו חברה אתם מעוניינים ללכת לתהליך השיפוץ. בזמן שמתקיים תהליך חיזוק המבנה מבחינת הדגשים ההכרחיים חשוב לקבל הצעות מחיר על דברים נוספים כמו צביעת הבניין, חידוש הגינה וגינון שוטף, ציורים וקישוטים ללובי , התקנת מעליות, הוספת ממ”ד ועוד.
השלב השלישי מתקיים במקביל לתהליך חיזוק המבנים והוא בחירת הספקים הרלוונטיים לצביעה, להוספת המוצרים והפריטים ללובי, להחלטה על הגינון וחזות המבנה וכל הדברים הנוספים החשובים לדיירי הבניין המשותף.

מה חשוב לזכור בשיפוץ בניין משותף?

1. שאתם לא לבד. אתכם יש עוד דיירים ולכל אחד סגנון שונה וטעם שונה ולכן חשוב להקשיב לכולם ולתת לכולם את המקום שלהם וגם להתפשר איפה שצריך כי כולם גרים שם ביחד.
2. להיות פתוחים לרעיונות חדשים – אולי גינה על הגג? אולי תוספת מעלית? אל תפסלו שום דבר על הסף
3. להחליט על תקציב ולעבוד לפיו בכדי לא לחרוג ממנו או לא לחרוג ממנו יתר על המידה.
4. להסביר לכלל הדיירים מדוע מתבצע השיפוץ ומה הוא כולל, שיפוץ בניין חיצוני, לצד שיפוץ הלובי וכדומה, מה בגדר חובה ומה בגדר המלצה ואם יש צורך שהמהנדס שמצא את הליקויים יגיע לפגישת דיירים ויסביר להם מה חובה לבצע ומדוע יש לבצע זאת.
5. להשוות מחירים! גם אם המהנדס נתן לכם רשימה של אנשי מקצוע אל תמהרו לסגור איתם עד שתבדקו מה כל אחד מהם מספק לכם ותשוו מחירים.

מה כוללת עבודת שיפוץ בבניין ישן

אם הבניין שלכם מוגדר רשמית כבניין ישן או שאתם החלטתם שעבר מספיק זמן מאס הבנייה שלו ואתם מעוניינים לשפץ כדאי שתדעו שיש דברים חשובים ואפילו ניתן לומר הכרחיים שכולל עבודת שיפוץ בבניין ישן.

מה צריך לדעת לפני שמתחילם לבצע שיפוץ בניין ישן?

רגע לפני שאתם נכנסים להליך שיפוץ בניין ישן ויחד איתו לענייני הוצאות, החלטות ולעיתים גם מריבות ואי הסכמות , יש להזמין מהנדס בניין שיבדוק את התשתיות ואת חוזר המבנה ויוודא אם יש צורך בפעולות הנדסיות לצורך חיזוק המבנה. אם הוא יחליט שכן- אלה תהיינה הפעולות הראשונות שלכם בתהליך השיפוץ של הבניין ורק לאחר מכן תוכלו להתקדם הלאה לפעולות אחרות, כגון שיפוץ בניין חיצוני, אינסטלציה, ושינויים קוסמטיים במעטפת הבניין.
מהנדס בניין יעבור על כל הבניין ויספק לכם דו”ח מפורט של כל הליקויים שיש צורך לתקן ומה חובה לבצע על מנת שהמבנה שלכם יהיה מבנה יציב וחזק. לאחר מכן הוא ימליץ לכם על אנשי מקצוע לצורך השיפוצים הנוספים שאתם מעוניינים לבצע יסביר לכם איך כדאי לבצע אותם ועל מה כדאי שתוותרו לפחות לעכשיו. בסופו של דבר הכל צריך לבוא מתוך החלטה משותפת שלכלל הדיירים וכמובן עמידה בתקציב.

פעולות שחובה להכיר:

חיזוק של יסודות המבנה- יש צורך לוודא שהעמודים התומכים עמידים ושלמים ולעבות את הבטון אם יש בכך צורך. יש לבצע תיקון של משטחי בטון בכל רחבי הבניין עם שימת דגש על עמודי התמך המרכזיים של הבניין. במידה ויש מרפסות תלויות גם שם יש צורך לבדוק את מצב הבטון וקורות הפלדה ולבצע חיזוק לפי הצורך.
חיזוק החיפוי החיצוני של הבניין- אם יש חלקי חיפוי שנשרו או רופפים חשוב ביותר לחזק אותן על מנת שלא יהוו סכנה לדיירי הבניין או לעוברי אורח. לעיתים אף יומלץ על החלפת חיפוי באופן כללי.
איטום המבנה אם קיימת חדירה ברורה של מים או לחות ורטיבות או אם יש חשש לנזילה בבניין חשוב להזמין מומחה לאיטום שיבדוק את כל הבניין ובעיקר את הנקודות הרגישות ויבצע איטום מחדש איפה שנדרש.
התשתיות בבניין- מדובר בתשתיות המים והביוב להן יש צורך לבצע בדיקה ולחדש את המקטעים ההכרחיים בלבד ולא לחדש את כל המערכת.
לאחר שסיימתם לבצע את כל התיקונים והשיפוצים הנדרשים מבחינה הנדסית ניתן לעבור לחלק הכייפי יותר של עבודת השיפוץ בבניין- החלפת ריצוף, דלתות הבניין, בחירת צבע חדש לקירות, חידוש הגינה המשותפת ואפילו עיצוב הלובי של הבניין מבחינה פנימית ולא רק חיצונית. כל אלה יגרמו להרגשה נעימה יותר לדיירים וגם יעלו לעיתים באופן משמעותי את ערך הבניין.

כך תדעו אם הבניין שלכם זקוק לחיזוק

חיזוק מבנים הינו פעולה הנדרשת בכל בניין שנחשב ישן. בניין נחשב לישן לאחר שהוא קיים כבר יותר משלושים שנה ובעיקר יש דגש על מבנים אשר לא התקיימה בהם תחזוקה שוטפת של שמירה על הבניין וחיזוק שלו ולכן הסיכויים שהוא רעוע גדולים יותר. במקרים כאלה יש צורך למצוא קבלן בניין אשר מומחה בחיזוק מבנים ולבצע פעולת חיזוק אחרת הדרך להגדרת המבנה כמסוכן למגורים וקבלת צו הריס מבנה מסוכן מהראשות המקומית קצרה ביותר. אל תחכו לרגע האחרון, בדקו את הבניין שלכם באופן עקבי אם הוא זקוק לחיזוק.

סימנים מעידים שהבניין שלכם זקוק לחיזוק:

אולי לא שמתם לב לסימנים האלה קודם לכן או אולי שמתם לב אבל לא ייחסתם להם חשיבות אבל עכשיו בהחלט תדעו שצריך להתייחס אליהם וגם לדווח עליהם:
-סדקים גדולים שמופיעים בקירות החיצוניים והפנימיים של הבניין
-חלקים בחיפוי החיצוני שנפלו או שרופפים ונדמה שעומדים ליפול
-חשיפה של חלקי ברזל של הפיגומים מתחת לעמודי התמיכה מבטון של הבניין
אלא רק חלק מהסימנים שמעידים שהבניין כבר מאבד מהחוזק והיציבות שלו ויש צורך לחזק אותו. אל דאגה- הוא לא יתמוטט מחר אבל הוא כבר יכול להוות סכנה של ממש למי שנמצא בו ובסביבתו.
שימו לב לפרטים הקטנים כמו מרצפות רופפות שאולי לא מעידות על הצורך הכללי בחיזוק של כל המבנה אבל בהחלט מסמלות ומסמנות את תחילת הדרך. אז מה עושים עכשיו? מה השלב הבא? מזמינים מהנדס בניין לחיזוק המבנה.

מהנדס בניין שמומחה בחיזוק מבנים:

שימו לב שאתם מזמינים מהנדס בניין שמומחה בחיזוק מבנים שכן לא כל קבלן בניין יכול לבצע את חיזוק המבנה לפי דרישות החוק. ברגע שאותו מהנדס מגיע למבנה הוא קודם כל יבדוק את המצב הכללי שלו לפי התלונות שלכם או לפי הפנייה של הראשות המקומית, יעבור על כל הבניין מבחינה פנימית וחיצונית ויכין דו”ח שמעיד על מצב הבניין. המהנדס הוא זה שקובע מה צריך לשפץ ומה חובה לחזק ומגיש תוכנית פעולה מתאימה. עם התוכנית הזו עליכם למצוא, בעזרתו של המהנדס כמובן אנשי מקצוע רלוונטיים ומתאימים אשר יבצעו את כל הפעולות והדרישות שנמצאות בדו”ח. רק לאחר שאלה תבוצענה לשביעות רצונו של המהנדס המבנה שלכם יקבל אישור שהוא תקין למגורים ומחוזק והמהנדס יאשר לכם לחזור לגור בו.

תפקיד המהנדס לחיזוק מבנים הוא מאוד חשוב שכן יש לו אחריות גדולה במיוחד למנוע אסון ולהחליט אם בניין ראוי וכשיר למגורים או לא. ללא אישור מהנדס לא ניתן להמשיך להתגורר באותו הבניין שכן הוא מהווה סכנה ממשית.

חברת מרום מספקת שירותי חיזוק מבנים לכל סוגי המבנים, אנו מזמינים אתכם ליצור עמנו קשר לפרטים ומידע נוסף

חיזוק מבנים

מבנה ישן הוא מבנה שדורש תחזוקה שוטפת וגם טיפול יותר מסיבי בתדירות יותר גבוהה ממבנה חדש מן הסתם. מבנה ישן לרוב קיים יותר משלושים שנה וזה הזמן לשים לב אם הוא מתחיל להתפורר- סדקים גדולים במיוחד, קורות שלא עומדות ישר, אריחים רופפים בחיפוי- כל אלה מקצרים את הדרך להוצאת צו הריסת מבנה מסוכן על ידי הראשות המקומית- ואתם לא רוצים להגיע לשלב הזה.

בחירת איש המקצוע הנכון- קבלן חיזוק מבנים:

בתור הדיירים במבנה עליכם לשים כל הזמן לב לאיכות שלו. אם יש דברים בולטים כמו סדרים מאוד עמוקים, הופעת הפיגומים עם ברזלים חשופים בבטון של הבניין או כל סימן אחר שהמבנה נחלש- הוא כבר נהיה מסוכן למגורים וזה הזמן לקרוא לאנשי מקצוע. חשוב שתדעו שלא כל איש מקצוע או כל קבלן ששמעתם עליו יכול לבצע עבורכם את התיקונים ולשפץ את המבנה אלא רק קבלו עבודה שהמומחיות שלו היא חיזוק מבנים

מבנה שנמצא במגמת ירידה והיחלשות יכול להוות סכנה ממשית למתגוררים בו ואלה שסביבו. לכן יש צורך להזמין קבלן מומחה בחיזוק מבנים בכדי להגיע, לבדוק את מצב המבנה, לבנות תוכנית חיזוק ושיפוץ בכדי לחזק את המבנה לפי החוק ולפי הדרישות בחוק. ישנם קבלנים אשר יודעים לשפץ חדרי אמבטיה ומטבחים ויש קבלני עבודה שיודעים איך להוסיף או איך להוריד קיר גבס. אלה עושים את עבודתם על הצד הטוב ביותר אך כאשר זה מגיע לחיזוק המבנים יש צורך בקבלן מבנים שיודע איך ואיפה לחזק את המבנה.
קבלן שמומחה בחיזוק מבנים ידע להתאם את חומרי העבודה,לאטום את הגגות, לבחור את אנשי המקצוע הנכונים ולבנות תוכנית חיזוק למבנה ישן יותר וישן פחות בכדי למנוע את התדרדרות המצב. פגמים בבטון העוטף של הבניין, סדקים עמוקים בקירות החיצוניים והפנימים- כל אלה מעידים שהבניין רעוע ומדובר בסכנה ממשית שרק תלך ותגדל במידה ולא תטופל במיידי ולאלתר.

חיזוק מבנים ישנים – תחום שלם בענף הבניה

לא מדובר רק בהתמחות שולחת אלה בתחום שלם תחת ענף הבניה . קבלן חיזוק מבנים יכול לקבל לידיו מבנה שתאריך התפוגה שלו מתקרב ולבצע בו את השינויים הנדרשים ואת השיפוצים התיקונים וחיזוק השלד והמבנה שלו ולהביא אותו למצב ראוי למגורים. חיזוק שכזה מאפשר להאריך את שנות השימוש בבניין ולהמשיך להתגורר בו בבטחה ואף משביח ומעלה את ערך הנכס שכן עכשיו מדובר בבניין משופץ ומתוחזק שעמיד יותר ומחוזק עם אישור קבל חיזוק מבנים. חשוב לעבוד עם קבלן מורשה ומומחה בתחום ולא להתפשר שכן מדובר על חיי אדם.

 

מבנה ישן הוא מבנה שדורש תחזוקה שוטפת וגם טיפול יותר מסיבי בתדירות יותר גבוהה ממבנה חדש מן הסתם. מבנה ישן לרוב קיים יותר משלושים שנה וזה הזמן לשים לב אם הוא מתחיל להתפורר- סדקים גדולים במיוחד, קורות שלא עומדות ישר, אריחים רופפים בחיפוי- כל אלה מקצרים את הדרך להוצאת צו הריסת מבנה מסוכן על ידי הראשות המקומית- ואתם לא רוצים להגיע לשלב הזה.

אם אתם מחפשים קבלן מומלץ ומומחה בתחום איטום ושיקום מבנים, חברת “מרום שיקום ואיטום מבנים” היא הכתובת שלכם. מרום מתמחה כבר למעלה מ-15 שנה באיטום מבנים מכל הסוגים, כולל גגות, קירות ויסודות. החברה עובדת עם מיטב המומחים והטכנולוגיות המתקדמות ביותר כדי להבטיח תוצאות מושלמות. אם יש לכם חשש לגבי מצב המבנה שלכם, אל תהססו לפנות למרום לבדיקה מקצועית.

מהנדס מבנים מסוכנים

כאשר הראשות המקומית מוציאה למבנה שלכם ‘צו הריסה למבנה מסוכן אחריות הטיפול היא אמנם שלכם בתור הדיירים אבל יש איש מקצוע אחד שאתם פשוט חייבים אתכם לאורך כל התהליך והוא- מהנדס מבנים.

כי בלעדיו אי אפשר:

ללא מהנדס בניין בעל ההכשרה הידע והרישיונות המתאימים אי אפשר לבנות ואי אפשר להתחיל תהליך של שיפוץ בניינים. לא משנה אם יש לכם אנשי מקצוע אחרים ולא משנה כמה הם טובים. תפקיד המהנדס הוא התפקיד הכי חשוב בתהליך ולא סתם חשוב- בלעדי האישור של המהנדס לא ניתן לבצע אף שדרוג או שיפוץ והמהנדס הוא זה שיחליט בסופו של התהליך אם המבנה כשיר למגורים ואתם יכולים לחזור להתגורר בו.
ברגע שקיבלתם את ההודעה שהמבנה שלכם נחשב למבנה מסוכן אתם חייבים להזמין מהנדס מבנים מסוכנים שיעבור על המידע שקיבלתם ויבדוק את הבניין. הוא ידע לאתר את הנזקים שהופכים את המבנה למסוכן ולבנות תוכנית מותאמת עם אנשי מקצוע רלוונטיים לצורך שיפוץ המבנה וחיזוק שלו. ברגע שיש תוכנית מאושרת המהנדס מוציא אותה אל הפועל ביחד עם אנשי המקצוע הרלוונטיים בהתאם לדרישות בחוק ובהתאם למה שהרשות המקומית קבעה בצו הריסה למבנה מסוכן שהגישה לכם.

המומחיות של מהנדס מבנים הינה עבודה עם מבנים מסוכנים

אחת המומחיות של מהנדס מבנים היא עבודה עם מבנים מסוכנים. בכדי לוודא שאכן יש לו את היכולת ואת הנסיון ניתן לשאול אותו על פרויקטים קודמים וגם לבקש ממנו הפניות. כך תוכלו לבדוק את מידת הידע שלו ואת המעורבות שלו בשיפוץ מבנים מסוכנים. לאחר שהוא יבצע את ההערכה הראשונית של מצב המבנה ויגיש לכם תוכנית פעולה תוכלו לבדוק את רמת המקצועיות שלו בהתאם לדרישות, לזמן העבודה, לאנשי המקצוע שהוסיף לתהליך ולהתאמה של התוכנית שלו לבקשות של העירייה. אל תקלו ראש בבחירת מהנדס מבנים- אל תקלו ראש בבחירת אף איש מקצוע אך בטח ובטח לא בבחירת מהנדס מבנים שלו תפקיד הכרחי בתהליך.

המהנדס מפקח על כל תהליך השיפוץ ותחת האחריות שלו גם לטפל בליקויים שמצא תוך כדי ביצוע בדק בית של המבנה ושיפוץ המבנה בהתאם לדרישות העירייה ולפי חוקי התכנון והבניה העירוניים. הוא מקשר בין כל הגורמים המעורבים, ערב לעבודת הצוות המקצועי וגם מעדכן את הדיירים בשלבי ההתפתחות ואיפה עומד השיפוץ. כאשר המבנה עומד בתקן ובדרישות הוא ינחה אתכם כיצד להגיש את הניירת על מנת לבטל את צו הריסת מבנה מסוכן וייתן את האישור הסופי של הדיירים לחזור ולהתגורר במבנה שאינו מסוכן יותר.
ההמלצה היא לא לחכות להודעה הלא נעימה ואף מסוכנת של הראשות המקומית המתריעה מפני הסכנה של הבניין בו אתם גרים אלא לשמור ולשמר את המבנה במהלך התקופה בה אתם נמצאים בו בתדירות גבוהה.

מבנה מסוכן

מבנה מסוכן הינו מבנה שהוגדר כבעל ליקויים חמורים שמהווים סכנה ממשית לגרים בו ולאנשים המגיעים אליו או מסתובבים סביבו. במקרים שכאלה, כאשר הרשות המקומית החליטה שהמבנה מוגדר כמבנה מסוכן היא תוציא צו לשיקום מבנים מסוכנים או צו במקרה החמור יותר הריסה למבנה. יש לטפל בבמבנה מסוכן בהקדם האפשרי, כלומר- לתקן את הליקויים אם ניתן או בצער רב להרוס את המבנה. במקרים כאלה הראשות המקומית תוציא על אותו מבנה ‘צו הריסה של מבנה מסוכן’ שיש לטפל בו בהקדם אחרת המבנה יועמד להריסה.

צו הריסה למבנה מסוכן בדיקת מבנה מסוכן ותיקון הליקויים בו:

ברגע שקיבלתם הודעה מהרשות המקומית שהמבנה שלכם עומד בקריטריונים של מבנה מסוכן האחריות היא שלכם- אתם צריכים לטפל בו ולאלתר. בשביל לעשות זאת יש צורך להזמין מהנדס מומחה. תפקידו של המהנדס הוא לבדוק את המבנה לפי רשימת הליקויים שהתקבלה ולוודא גם את שאר הפרמטרים בו- סדקים גדולים בקירות המבנה, עמודים תומכים שאינם עומדים כמו שצריך או חיפוי רעוע- כל אלה מעידים שמדובר במבנה שצריך לתקן ולטפל בו.

אותו מהנדס גם ידאג לסייע לכם למצוא את הגורמים המקצועיים שאתם צריכים לצורך ביצוע התיקונים והטיפול במבנה. על אותם אנשי מקצוע להיות קבלנים מורשים בעלי תעודת מקצוע וניסיון מוכח בתחום שיודעים מה הן תקנות הבניה ומתחייבים לפעול ולבנות לפי הדרישות בחוק.
מבנה מסוכן הוא הרבה יותר ממבנה שאבן אחת נפלה מהחיפוי שלו או שיש לו חלון אחד רופף. או מבנה שהשהייה בו או בקרבתו מסוכנת ולכן יש לפנותו, לתקן ולשפץ ולחזק ורק לאחר מכן לאכלס אותו מחדש. חשוב מאוד שהטיפול יהיה מקצועי, מהיר, איכותי ובלתי מתפשר. מומלץ לפנות לחברה המתמחה בהליך שיקום מבנים כדי לבצע את התהליך בצורה המיטבית

שלבי הטיפול במבנה מסוכן:

בשלב הראשון המהנדס יגיע ויבדוק את המצב, יעשה רשימת תיקונים ושיפוצים שיש צורך לבצע. לאחר מכן ביחד עם צוות של אנשי מקצוע רלוונטיים תבנה תוכנית טיפול לכל הליקויים. בהתאם לתוכנית יבחרו אנשי מקצוע לטיפול בתקלות והתוכנית תעבור לידיעת כל הדיירים במבנה ואלה הסובבים אותו כולל זמן משוער לשיפוץ כולו. כאשר המבנה מוכן לאחר בדיקה חוזרת של המהנדס הוא יעבור לאישור הראשות המקומית על מנת לסמן שהמבנה כבר לא נחשב כמבנה מסוכן ושניתן להסיר את ‘צו הריסת מבנה מסוכן’ שהתקבל עליו.

הנדל”ן היום הוא גם מקום מגורים עיקרי וגם מקור להשקעה. יש להשקיע במבנים בעיקר כאשר מדובר במבנה למגורים משותפים שכן מעבר לחיים העכשוויים בבית ולרווחת כל התושבים במבנה ובבניינים הסמוכים, אותו מבנה הוא השקעה של נדל”ן לעתיד ויש לוודא שהוא שמור בכדי רק להעלות את ערך הנכס ולא לפגוע בו. וודאו שהמבנה שלכם שמור ומסודר באופן קבוע ואל תחכו למצב שבו הוא יוגדר כמבנה מסוכן.

חיזוק עמודים בבניין

המעטפת החיצונית של הבניין מושפעת מאוד מתנאי מזג האוויר. ככל שהבניין ישן יותר כך הוא חשוף יותר לרוחות, גשמים וחום אשר גורמים לבלאי טבעי ושחיקה של חומרי הבנייה. במשך השנים חודרים מים ולחות אל קירות המעטפת ואל העמודים בבניין והם גורמים להופעת רטיבות וחלודה במוטות הברזל הפנימיים.
הרטיבות והחלודה גורמות לברזל להתרחב ולהתנפח ואט אט עמודי הבניין שעשויים בטון נשברים ונסדקים. דבר זה מהווה סכנה ממשית לדיירים וליציבות הבניין ולכן חשוב לטפל בבעיה באמצעות תיקון מיוחד הנקרא חיזוק עמודים בבניין.

סימנים המעידים על הצורך בחיזוק עמודים בבניין

סדקים ושברים בבטון הם סימנים מקדימים לכך שישנה בעיה במוטות הברזל בתוך עמודי הבניין, אך הם לא הסימנים היחידים לכך שיש בעיה בעמודי הבניין. קיימים סימנים נוספים המרמזים על הימצאותה של בעיה פנימית כגון טיח שמתקלף, סדק עמוק בעמוד, חתיכות בטון שנופלות מעצמן והסימן החמור ביותר הוא חשיפת מוטות הברזל.
עמודי בניין רעועים עלולים לגרום לפגיעה ברכוש ואף חמור מכך לפגיעה בגוף ולכן מומלץ לבצע חיזוק עמודים בבניין כמה שיותר מהר. על מנת שהתיקון יתבצע על הצד הטוב ביותר יש לבחור בבעלי מקצוע אשר הוסמכו לבצע תיקונים הנדסיים מסוג זה וגם חשוב לוודא שיש במקום מנהל עבודה ומפקח בנייה אשר דואגים לכך שתהליך העבודה יתבצע על פי הנהלים והתקנות הקבועים בחוק.

 

חיזוק עמודים בבניין ישן

במקרים רבים בבנינים ישנים עמודי הבניין מתחילים לשקוע, או במצב בו הם מתפוררים או מתחילים להתפורר, מצב זה עלול להוביל לסדקים בקירות הבניין ועוד נזקים אשר יכולים להיווצר למעטפת הבניין. באופן טבעי נוצר בלאי בחומר עמודי הבניין במבנים ישנים עקב שינויי מזג האויר וקורוזיה מצטברת בעמודי הבניין.
מומלץ לא להגיע למצבים בהם העירייה מוציאה צו מבנה מוסכן בניין אשר בו יש צורך בחיזוק עמודי הבניין ולפעול עוד לפניי, למען בטחון דיירי הבניין, ולאיכות מגורים טובה יותר.

מי רשאי לבצע עבודת חיזוק עמודיי בניין?

חיזוק עמודי בניין חייבים להתבצע ע”י קבלן מורשה, לעבודות שיקום של מבנים וחיזוק עמודיי בניין.
עבודה עם קבלן אשר אינו מורשה לביצוע עבודות מסוג זה, יכולה להוביל לנזק משמעותי למבנה, ולתשתית הבניין.
החשיבות של סדר הפעולות, שיטות העבודה והחומרים איתם הקבלן עובד הינה מכרעת ותשפיע על עמודי הבניין והתשתית לשנים הבאות.
חיזוק עמודי בניין הינו תהליך מורכב ולכן כדאי לבצע עבודה של חיזוק עמודי בניין עם קבלן מוסמך ומקצועי.

כיצד מתבצע תהליך החיזוק?

לחיזוק העמודים מספר שלבים כאשר חשוב שכל שלב ושלב יתבצע על ידי אנשי מקצוע מוסמכים לדבר:
1. חשיפת מוטות הברזל בעמוד – על מנת להגיע אל מוטות הברזל ולגלות עד כמה הם נפגעו מהרטיבות והלחות יש להסיר את חלקי הבטון והטיח.בשלב הראשון שוטפים את הקירות ומסירים את החלקים שמתקלפים או רופפים.
2. בדיקה וטיפול במוטות הברזל – יש לבחון מהי מידת הנזק שנגרמה למוטות הברזל ובהתאם להחליט על דרך טיפול. במידה ויש מעט חלודה, ניתן למרוח צבע מיוחד למניעת חלודה, אך במקרים חמורים יותר מבצעים החלפת מוטות ברזל ואז התיקון מורכב יותר ודורש התקנת רשתות מברזל.חשוב לבדוק אם יש קורוזיה על הברזל והאם היא גורמת לדחיקה משמעותית של חומר הבטון.
3. בניית עמוד חדש – לאחר שהתקבל אישור כי מוטות הברזל תקינים ויציבים, יוצקים מחדש את הבטון ויוצרים מחדש את העמוד. מוסיפים חומר ציפוי לברזל העמוד אשר שומר ומגן עליו מקורוזיה, לאחר שהבטון התייבש, מורחים שכבת טיח ושכבת צבע.

מעבר לשיפור הקוסמטי של ניראות העמודים בבניין, תורם חיזוק העמודים  גם ליציבות הבניין במקרה של רעידות אדמה. כך שבמידה ואתם עומדים בפני תהליך של חיזוק עמודים בבניין חשוב שתוודאו כי מנהל העבודה ומפקח הבנייה עובדים לפי תקן רעידות אדמה (413).
נציגי חברת מרום מומחים בביצוע עבודות שיקום מבנים לפרטים ומידע נוסף בנושא חיזוק עמודים בבניין צרו קשר

חברת מרום –  מתמחה בחיזוק עמודי בניין ושיקום מבנים ישנים

חיזוק עמודי בניין מצריך טיפול ועבודה מדוייקת ומקצועית, חברת מרום מביאה איתה ניסיון עתיר שנים בביצוע עבודות איטום, שיפוץ, ושיקום מבנים.
החברה מחזיקה ברשיון קבלן מורשה, לצורך כל העבודות לשיפוץ המבנה ושיפור הדיור. החזון שלנו הוא מקצועיות, שקיפות מלאה של תהליך העבודה אל מול הלקוח, מחיר הגון, והכי חשוב לקוח מחייך בסיום העבודה. 

כך נראה תהליך שיקום עמודיי בניין עם מרום

שיקום עמודיי בניין אם מרום מתנהל בשקיפות אל מול הלקוח, בו הלקוח רואה את הליקויים הקיימים ומקבל בסבר מלא על תהליך העבודה. בסיום העבודה אנו משאירים את שטח הבניין נקי, כך שלא תצטרכו להזמין חברת ניקיון בסיום העבודה.

שיקום מבנה לאחר שריפה

לצערינו הרב מדי שנה בתים רבים בארץ ניזוקים משריפות. לעיתים מדובר בשריפות קטנות אשר ניתן לכבות בצורה עצמאית (אגב, מומלץ שבכל בית יותקן מטף למקרה חירום) ולעיתים מדובר בשריפות ענק המכלות את הרכוש וגורמות נזק רב למבנה. במקרים כאלה לא נותרת לדיירי הבית ברירה אלא להעתיק את מקום מגוריהם למקום אחר עד שתסתיים תקופת שיקום המבנה לאחר שריפה.

מהם הגורמים לשריפה במבנה?

קיימים מספר אירועים היכולים לגרום לשריפה במבנה. בין אם מדובר בהצתה מכוונת (שהיא לרב נדירה מאוד) ובין אם מדובר בקצר חשמלי, פגיעת ברק, דליפת גז, התלקחות בטריות ומוצרי חשמל התוצאה תהיה אותה תוצאה: היווצרות של להבות אש היוצרות חום גבוה, עשן ופיח אשר מכלים את קירות הבית ומשאירים את המבנה עם ריח שרוף ואת בעלי הבית עם תחושת חוסר אונים.

הערכת נזק לאחר השריפה

במידה ונגרם לכם נזק לאחר שריפה, פנו אל חברת הביטוח בכדי לקבל הערכת נזק לרכוש ולמבנה ובמה כרוך התהליך של שיקום בית לאחר שריפה. היא תשלח אליכם שמאי אש שיעריך את גובה הנזק שנגרם, ימליץ על תיקונים וכמובן יתן אומדן לגובה הפיצוי שמגיע אליכם.
לרב, שמאי אש מטעם חברת הביטוח ירצה להוזיל את העלויות עבור חברת הביטוח ולכן מומלץ להזמין גם שמאי אש פרטי מטעמכם. הוא יפעל מול חברת הביטוח ייצג את האינטרסים שלכם לקבל פיצוי גבוה יותר.

תוכנית שיקום לאחר שריפה

תוכנית שיקום מבנים לאחר שריפה היא תוכנית המפרטת את כל שלבי התיקון הנדרשים לביצוע במבנה עד שתוכלו לחזור ולהתגורר בו ללא סכנה ממשית לבריאותכם או לחייכם. אך לפני שתתפנו לשקם את המבנה לאחר השריפה, תאלצו קודם לייבש את הרכוש ואת הקירות מהמים ששימשו לכיבוי השריפה.

לאחר תהליך הייבוש, תוכלו להתחיל ליישם את תוכנית השיקום לאחר שריפה שתטפל בנשקים שנגרמו עקב החום הגבוה. התוכנית תכלול מספר שלבים:

1. בדיקת היציבות והעמידות של המעטפת החיצונית ושל הקירות הפנימיים.
2. תיקוני בטון וטיח במקומות בהם התגלו סדקים ורווחים בקירות.
3. ניקוי עשן וגזים רעילים שהתפרסו בחלל המבנה ונכנסו אל תעלות האיוורור ואל החללים שבין הקירות.
4. ניקוי הפיח השחור שנדבק אל הקירות ואל הרהיטים.
5. תיקון תשתיות צנרת, מיזוג וחשמל.
6. צביעת הבית בצבע דוחה עובש.
7. איוורור הבית לאחר צביעה.

כמובן שלכל מבנה שנשרף תותאם תוכנית שונה לשיקום מבנה לאחר שריפה. הדבר החשוב ביותר הוא לבחור באנשי מקצוע או בחברה מוסמכת שיבצעו את שיקום המבנה בצורה המקצועית ביותר בהתאם לנהלים ולתקנות. לאחר סיום השיקום, יש לבצע בדיקה חוזרת של תקינות המבנה ולקבל אישור שהמבנה בטוח למגורים.

מרום שיקום מבנים מתמחה בביצוע עבודות שיקום לאחר שריפה. לפרטים והצעת מחיר לחצו כאן

שיקום מבנה לאחר הצפה

כל הדירה שלי מים! הבית שלי מוצף! אין אחד שלא עמוד מול שלולית מים גדולה וקרא את הקריאות האלה.בחלק מהמקרים ההצפה מגיעה מגג הבית לכן חשוב לבדוק שההצפה אינה מגיעה מגג הבית ואם כן חשוב לבצע דרך קבלן איטום גגות מקצועי.אך בהרבה מקרים ההצפה מגיעה ממכונת הכביסה, ממי גשמים שחדרו אל הדירה או צינור מים שהתפוצץ. לרב הצפות שמקורן בתקלה במכשיר חשמלי הן הצפות שקל לתקן ועוד יותר קל לייבש ולאחר מספר שעות כבר ניתן לחזור לחיים רגילים. אך מה קורה כאשר יש הצפה שגורמת לנזק כבד לבית עצמו? במקרים כאלה יש צורך בשיקום מבנה לאחר הצפה.

סיבות להצפה גדולה

קיימות מספר סיבות להצפות גדולות אשר גורמות נזק למבנה: פיצוץ בצנרת ישנה, תיקון שלא נעשה נכון, חדירת כמות גדולה של מי גשמים בבת אחת, סתימה בצנרת ואפילו שורשי עצים אשר גדלים בתוך צינורות המים והביוב.

נזקים לאחר הצפה

הנזק הברור והמיידי מלבד רגשות הכעס והתסכול הוא כמובן הנזק לרכוש. אבל בזמן שאת החפצים שנרטבו וניזוקו קל מאוד להחליף, את המבנה שניזוק לא כל כך פשוט לתקן. במקרים רבים הצפות גדולות גורמות לבעיות חשמל, רטיבות בקירות, קילופי טיח ואפילו הופעת עובש בקירות. על מנת להתמודד עם נזקים אלה יש לבצע שיקום מבנה לאחר הצפה בתהליך שאורך מספר שבועות.

שיקום מבנה לאחר הצפה –חמשת שלבי העבודה

1. שאיבת המים – במידה ונאגרו מים על הרצפה יש לשאוב אותם החוצה כך שנוכל להעריך את הנזק שנגרם בצורה הטובה ביותר ולהתחיל בתיקונים בצורה המהירה והבטוחה ביותר.
2. ייבוש החדר – גם לאחר השאיבה החפצים, הקירות והרצפה של המבנה ישארו לחים. בעוד שאת החפצים די קל לייבש, הרי שאת הקירות הורצפה קצת יותר מסובך לייבש. אך חשוב מאוד לעזות זאת אחרת הם יפתחו עובש ובקטריות שעלולות לגרום לפגיעה בדרכי הנשימה. כדי לבצע את הייבוש ביעילות ובמהירות מומלץ לפנות את החדר מחפצים ורהיטים
3. בדיקת צנרת וחשמל – מעברת לנשק הנראה לעין ורהיטים וחפצים, עלול להיגרם גם נזק לצנרת ולחוטי החשמל. חשוב לבצע בדיקת יסודית של הצנרת והחשמל על ידי אנשי מקצוע מוסמכים שיוודאו שלא יהיו תקלות נוספות בעתיד.
4. ניקוי החדר מעובש, בקטריות וריחות לא נעימים.
5. תיקון הקירות והרצפה – תיקון קירות שנסדקו, החלפת אריחי קרמיקה או פרקט שניזוקו וכמובן צביעה מחדש של המבנה.

חשוב לדעת!
אתם בטח מניחים שאתם כבעלי הנכס תצטרכו לשאת בעלויות התיקונים אך חשוב שתדעו כי נזקי הצפה מכוסים על ידי חברות הביטוח. כך שאם ביתכם הוצף ונגרם נזק, נציגי חברת הביטוח ידעו לומר לכם מה מכוסה במסגרת הביטח ומה לא. יתרה מכך, הם יוכלו להמליץ לכם על בעלי מקצוע המוסמכים לבצע שיקום מבנה לאחר הצפה.